距離昆明主城不遠(yuǎn)的安寧太平新城，因為距離主城只有10多分鐘車程且房價較低，已經(jīng)成為昆明人遠(yuǎn)郊購房的熱點區(qū)域之一。目前，太平新城的房地產(chǎn)開發(fā)量也比較大，除了恒大、藍光、俊發(fā)等房企早已在片內(nèi)開發(fā)項目外，新進的陽光城、廣州天譽置業(yè)也在太平有所布局。目前，太平新城約有6個樓盤在售，有高層、洋房、別墅等產(chǎn)品，除別墅外均價大多都在萬元以下，房源也比較充足。另外，近期還將有國內(nèi)重量級房企將在太平拿地，預(yù)計后期產(chǎn)品類型和新房供應(yīng)量會更加豐富。

太平新城目前有6個樓盤在售，高層、洋房、別墅都有

先看看太平新城現(xiàn)階段在售的樓盤。據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計，太平新城有房源在售的為俊發(fā)玉龍灣、恒大金碧天下、藍光云報芙蓉園、花樣年麓湖國際、創(chuàng)佳半山御府、萬輝星城等幾個。俊發(fā)玉龍灣目前在售的是57-87平米的高層住宅，帶裝修，均價約9000-10000元/平米，后期將推別墅產(chǎn)品。

恒大金碧天下目前在賣的是82-130平米的高層，均價6800-7800元/平米，大約500-600套。近期加推的61棟新品，為111-132平米的高層，房源約100套，預(yù)計均價在7800元/平米。恒大在太平新城的另一個項目恒大昆海湖，目前沒有房源在售，預(yù)計后期會推出二期高層、別墅產(chǎn)品。

太平新城目前在建和待建的項目不少，主要為高層、別墅產(chǎn)品

藍光云報芙蓉園在售的為高層和別墅，高層住宅面積約84-129平米，均價在7500-8000元/平米，約30套左右；別墅價格約180-240萬/套。創(chuàng)佳半山御府在售的高層面積為115-118平米，均價6000-7000元/平米；在售的別墅面積段在171-195平米，均價260-380萬元/套。創(chuàng)佳半山御府剛于去年入市，項目占地約200余畝，可開發(fā)體量不小。

同樣是去年剛?cè)胧械倪€有花樣年麓湖國際，麓湖國際占地500余畝，總建面114萬方，也是花樣年進入昆明開發(fā)的第一個項目。麓湖國際現(xiàn)階段在推的有小高層、高層和退臺洋房，均價在6000-8000元/平米，預(yù)計年中推二期新品。

另外，開發(fā)十多年的大盤項目萬輝星城目前有9期別墅在售，面積約180-262平米，均價在10000-11000元/平米。在奧萊砂之船東面，還有一個名為奧萊公園壹號院的項目，項目面積133畝，主打別墅產(chǎn)品，由原來的西山別墅開發(fā)方昆明泰尊祥和地產(chǎn)開發(fā)，具體銷售信息暫時還無法得知。

太平新城新建物業(yè)類型十分豐富，幾乎涵蓋昆明所有住宅產(chǎn)品線（圖為萬輝星城）

除了這些已經(jīng)面市的項目外，太平新城還有幾個新項目值得關(guān)注。首入昆明的廣州天譽置業(yè)在太平開發(fā)的魚先生的社區(qū)，項目首期用地約286畝，總建面約30萬方，總戶數(shù)2993戶。規(guī)劃有22棟18層的精裝小高層，及8棟6層的毛坯洋房。其中，小高層2826戶，面積在45-82平米；洋房240戶，面積在93-110平米。

今年初，陽光城也溢價斬獲了太平新城225畝住宅用地，可建面積約30萬方，地塊位于恒大昆海湖北側(cè)，比鄰太平新城主干道。作為陽光城在昆明布局的第二盤，有望今年內(nèi)亮相。

太平新城由于是新建衛(wèi)星城，發(fā)展方向定位旅居康養(yǎng)，所以規(guī)劃條件相對寬松，區(qū)域內(nèi)集中了昆明市面上幾乎所有的產(chǎn)品類型，有獨棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、多層洋房、小高層、高層，板樓塔樓都有，所以如果在太平新城買房，選擇余地很大，價格上也有優(yōu)勢，目前太平新城普通高層住宅大部分單價在8000元以下的產(chǎn)品，比三環(huán)內(nèi)主城便宜一半。即便是洋房，也普遍不超過1萬。

總的來看，8000元是太平新城大多數(shù)高層住宅不約而同“死扛”的價格上限，維持與主城核心區(qū)房價差不多對折的價格優(yōu)勢，也是太平新城眾多開發(fā)商的共同選擇。只有這樣，太平新城才能在收費站外遷遙遙無期，輕軌修建暫時無望，配套不足產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后的情況下，保持足夠競爭力。

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