距離昆明主城不遠(yuǎn)的安寧太平新城，因?yàn)榫嚯x主城只有10多分鐘車(chē)程且房?jī)r(jià)較低，已經(jīng)成為昆明人遠(yuǎn)郊購(gòu)房的熱點(diǎn)區(qū)域之一。目前，太平新城的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)量也比較大，除了恒大、藍(lán)光、俊發(fā)等房企早已在片內(nèi)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目外，新進(jìn)的陽(yáng)光城、廣州天譽(yù)置業(yè)也在太平有所布局。目前，太平新城約有6個(gè)樓盤(pán)在售，有高層、洋房、別墅等產(chǎn)品，除別墅外均價(jià)大多都在萬(wàn)元以下，房源也比較充足。另外，近期還將有國(guó)內(nèi)重量級(jí)房企將在太平拿地，預(yù)計(jì)后期產(chǎn)品類(lèi)型和新房供應(yīng)量會(huì)更加豐富。

太平新城目前有6個(gè)樓盤(pán)在售，高層、洋房、別墅都有

先看看太平新城現(xiàn)階段在售的樓盤(pán)。據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，太平新城有房源在售的為俊發(fā)玉龍灣、恒大金碧天下、藍(lán)光云報(bào)芙蓉園、花樣年麓湖國(guó)際、創(chuàng)佳半山御府、萬(wàn)輝星城等幾個(gè)。俊發(fā)玉龍灣目前在售的是57-87平米的高層住宅，帶裝修，均價(jià)約9000-10000元/平米，后期將推別墅產(chǎn)品。

恒大金碧天下目前在賣(mài)的是82-130平米的高層，均價(jià)6800-7800元/平米，大約500-600套。近期加推的61棟新品，為111-132平米的高層，房源約100套，預(yù)計(jì)均價(jià)在7800元/平米。恒大在太平新城的另一個(gè)項(xiàng)目恒大昆海湖，目前沒(méi)有房源在售，預(yù)計(jì)后期會(huì)推出二期高層、別墅產(chǎn)品。

太平新城目前在建和待建的項(xiàng)目不少，主要為高層、別墅產(chǎn)品

藍(lán)光云報(bào)芙蓉園在售的為高層和別墅，高層住宅面積約84-129平米，均價(jià)在7500-8000元/平米，約30套左右；別墅價(jià)格約180-240萬(wàn)/套。創(chuàng)佳半山御府在售的高層面積為115-118平米，均價(jià)6000-7000元/平米；在售的別墅面積段在171-195平米，均價(jià)260-380萬(wàn)元/套。創(chuàng)佳半山御府剛于去年入市，項(xiàng)目占地約200余畝，可開(kāi)發(fā)體量不小。

同樣是去年剛?cè)胧械倪€有花樣年麓湖國(guó)際，麓湖國(guó)際占地500余畝，總建面114萬(wàn)方，也是花樣年進(jìn)入昆明開(kāi)發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目。麓湖國(guó)際現(xiàn)階段在推的有小高層、高層和退臺(tái)洋房，均價(jià)在6000-8000元/平米，預(yù)計(jì)年中推二期新品。

另外，開(kāi)發(fā)十多年的大盤(pán)項(xiàng)目萬(wàn)輝星城目前有9期別墅在售，面積約180-262平米，均價(jià)在10000-11000元/平米。在奧萊砂之船東面，還有一個(gè)名為奧萊公園壹號(hào)院的項(xiàng)目，項(xiàng)目面積133畝，主打別墅產(chǎn)品，由原來(lái)的西山別墅開(kāi)發(fā)方昆明泰尊祥和地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，具體銷(xiāo)售信息暫時(shí)還無(wú)法得知。

太平新城新建物業(yè)類(lèi)型十分豐富，幾乎涵蓋昆明所有住宅產(chǎn)品線（圖為萬(wàn)輝星城）

除了這些已經(jīng)面市的項(xiàng)目外，太平新城還有幾個(gè)新項(xiàng)目值得關(guān)注。首入昆明的廣州天譽(yù)置業(yè)在太平開(kāi)發(fā)的魚(yú)先生的社區(qū)，項(xiàng)目首期用地約286畝，總建面約30萬(wàn)方，總戶(hù)數(shù)2993戶(hù)。規(guī)劃有22棟18層的精裝小高層，及8棟6層的毛坯洋房。其中，小高層2826戶(hù)，面積在45-82平米；洋房240戶(hù)，面積在93-110平米。

今年初，陽(yáng)光城也溢價(jià)斬獲了太平新城225畝住宅用地，可建面積約30萬(wàn)方，地塊位于恒大昆海湖北側(cè)，比鄰太平新城主干道。作為陽(yáng)光城在昆明布局的第二盤(pán)，有望今年內(nèi)亮相。

太平新城由于是新建衛(wèi)星城，發(fā)展方向定位旅居康養(yǎng)，所以規(guī)劃條件相對(duì)寬松，區(qū)域內(nèi)集中了昆明市面上幾乎所有的產(chǎn)品類(lèi)型，有獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、多層洋房、小高層、高層，板樓塔樓都有，所以如果在太平新城買(mǎi)房，選擇余地很大，價(jià)格上也有優(yōu)勢(shì)，目前太平新城普通高層住宅大部分單價(jià)在8000元以下的產(chǎn)品，比三環(huán)內(nèi)主城便宜一半。即便是洋房，也普遍不超過(guò)1萬(wàn)。

總的來(lái)看，8000元是太平新城大多數(shù)高層住宅不約而同“死扛”的價(jià)格上限，維持與主城核心區(qū)房?jī)r(jià)差不多對(duì)折的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，也是太平新城眾多開(kāi)發(fā)商的共同選擇。只有這樣，太平新城才能在收費(fèi)站外遷遙遙無(wú)期，輕軌修建暫時(shí)無(wú)望，配套不足產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后的情況下，保持足夠競(jìng)爭(zhēng)力。

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