李嘉誠曾經(jīng)說過：投資買房，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。

正如李嘉誠所言，地段對于購房者來說一直是最重要的因素之一。選擇一個好的地段不僅出行方便，居住品質(zhì)高，也不用擔心周圍配套設施不完善，省去了很多入住后的煩惱，而這些都是選擇一個好居所迫切所需要的。

近年來，昆明頗具實力的“特別區(qū)域”不斷涌現(xiàn)，這些由政府規(guī)劃產(chǎn)生的高規(guī)劃區(qū)域，在昆明的地圖上脫穎而出。面對如此多的優(yōu)勢片區(qū)，誰才是昆明未來最具潛力的地段？

二環(huán)給昆明畫了一個圈兒，圈出了這座城市的心臟。”二環(huán)內(nèi)的盤龍、五華、官渡、西山主城四區(qū)向來是昆明的政治經(jīng)濟中心。所以，對于居住在昆明的人來說，人氣最旺的地帶始終圍繞市中心并延伸至二環(huán)。像呈貢這類因工作、居住等單一功能支撐的片區(qū)，房價只會出現(xiàn)階段性的熱力高漲，而昆明的二環(huán)區(qū)域內(nèi)，卻始終擁有著高熱力和高人氣。

縱觀昆明樓市，目前南二環(huán)范圍內(nèi)的房價已處于高位, 尤其是環(huán)滇板塊早已成為昆明房價的天花板，以高端別墅、洋房等高總價產(chǎn)品，足以讓很多人望而卻步。然而，西二環(huán)周邊許多小區(qū)都是多年前就投入使用的住宅區(qū)，例如，梁源三期、白馬小區(qū)等等，都存在“老破小、高密度”問題，雖然新建的高層居多，但仍在發(fā)展中，相當匱乏，特別是東二環(huán)商業(yè)發(fā)展相對落后，片區(qū)內(nèi)多為中小型的商業(yè)或社區(qū)商業(yè)，商業(yè)分布零散、雜亂，缺乏大型集中式購物中心。

而北市區(qū)是昆明除去主城外發(fā)展較早的片區(qū)之一，經(jīng)過20年的發(fā)展，擁有了昆明三分之一的常住人口，并且交通便利，商業(yè)醫(yī)療教育等配套齊全，居住氛圍濃厚。

然而，伴隨著“南延北拓”的前進路線，“南富北貴”成為了昆明的居住現(xiàn)狀。由于人口聚集力，片區(qū)發(fā)展成熟，因此讓諸多的房企爭相進駐北市區(qū)，這一舉動，導致了北市區(qū)成為了昆明高密度建設開發(fā)、容積率過5極多的片區(qū)，同時，無論是近期多次土拍的拿地成本，還是北市區(qū)的房價上漲速度，都開始領(lǐng)先東、西片區(qū)。

那么，北市區(qū)二環(huán)內(nèi)還能有低密度、低容積率、居住價值高的“好房子”嗎？

目前，高層塔樓鋪天蓋地的出現(xiàn)在昆明房地產(chǎn)市場上，在同質(zhì)化的產(chǎn)品下，城市內(nèi)低密的“好房子”卻很少。與高層不同，洋房錯落有致，更有利于采光、視線和環(huán)境營造，就更具吸引力。因此，無論是地段還是產(chǎn)品，德潤•香山府項目的出現(xiàn)，不僅彌補了北市區(qū)二環(huán)內(nèi)高端低密洋房極少的市場缺憾，也是對昆明斷檔許久城市坡地電梯洋房的一次市場救急。

有別于昆明現(xiàn)有的偏遠洋房，或是城市內(nèi)的“假洋房”，由于地段和自然資源的稀缺性，建造于二環(huán)內(nèi)的城市坡地洋房就顯得尤為珍貴，而德潤·香山府便是目前昆明二環(huán)邊獨有的城市坡地8層電梯洋房項目！因此，無論是地段還是產(chǎn)品，德潤·香山府的出現(xiàn)，不僅彌補了北市區(qū)二環(huán)內(nèi)高端低密洋房極少的市場缺憾，也是對昆明斷檔許久城市坡地電梯洋房的一次市場救急。

如果說地段決定了居住價值，那德潤·香山府便用北二環(huán)內(nèi)的城市坡地洋房，樹立應有的生活品質(zhì)的新標桿！德潤·香山府位于北二環(huán)與核桃箐路的交叉口，地處北市區(qū)板塊，生活氛圍成熟，背靠長蟲山自然景觀資源。德潤香山府不僅坐擁稀缺的成熟城市配套，還享有絕版的景觀資源——長蟲山3600畝生態(tài)公園，是整個片區(qū)內(nèi)綠化覆蓋面積最大、山地、林地等自然資源保留完整度最高的景觀。香山府項目更像是生長在郁郁蔥蔥的樹林里，與自然生態(tài)景觀、休閑公園和諧融為一體。

德潤·香山府周邊交通便利，二環(huán)北路/龍泉路/北三環(huán)三主干道環(huán)伺，毗鄰地鐵1號線西北延線/地鐵2號線，無縫連接昆曲、昆石、昆楚等高速公路，立體交通環(huán)伺，通達四方高效出行。

教育配套方面，自建18班公立小學，共享4所幼兒園及昆八中、云大附中等多所重點中學，全齡段教育配套，優(yōu)質(zhì)教育體系，目送成長快樂無憂。

醫(yī)療配套方面，昆明市第一人民醫(yī)院甘美國際醫(yī)院、昆明市婦幼保健院等多家省市級三甲醫(yī)院，貼心照料家人健康。

商業(yè)配套方面，除了自建社區(qū)商業(yè)及生鮮超市，毗鄰家樂福超市之外，3公里內(nèi)還縱享同德昆明廣場、欣都龍城、順城等繁華商圈。有了成熟的商圈環(huán)伺，才能更好的滿足生活多元需求。

德潤·香山府，讓您尊享入則寧靜，出則繁華的高端人居生活，也為北二環(huán)給出了洋房最好的答案。

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