4月20日，楓林盛景小區(qū)的前物管——眾達物業(yè)管理公司撤出了小區(qū)，小區(qū)交由業(yè)委會暫時管理。5月份，該小區(qū)將重新進行招標，選定新的物管公司。

業(yè)主質(zhì)疑

業(yè)委會推薦的物管公司地址造假

4月4日都市時報曾報道了楓林盛景小區(qū)業(yè)委會想要更換新物管，召集業(yè)主投票，提交給小板橋街道辦事處、林岸馨宸社區(qū)的材料顯示投票率已經(jīng)過半。但小區(qū)物管和部分業(yè)主質(zhì)疑，投票存在造假嫌疑。因此，老物管不愿撤離。4月12日記者再次向楓林盛景小區(qū)所在的小板橋街道辦事處副主任李亮求證，業(yè)委會提交的業(yè)主投票確實存在造假，社區(qū)將重新主持投票，并按照合法程序重新選定物管公司。

此外，記者接到該小區(qū)幾名業(yè)主反映，2018年與小區(qū)業(yè)委會簽訂合同，想要接管小區(qū)物管工作的新物管公司“昆明明森置業(yè)發(fā)展有限公司”，在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中顯示，該公司成立時間為2019年2月27日，公司的地址在楓林盛景小區(qū)10棟1單元405號。有業(yè)主質(zhì)疑：該物管公司2019年才成立，業(yè)委會卻在2018年就與該公司簽訂合同，而且該公司地址根本不存在，這樣的物管公司管理小區(qū)不靠譜。

4月12日上午，記者在該小區(qū)實地走訪發(fā)現(xiàn)，“10棟1單元405號”這個地址確實不存在。并跟隨幾位小區(qū)業(yè)主到該公司的營業(yè)執(zhí)照登記機關(guān)：官渡區(qū)市場監(jiān)督管理局詢問情況。一名工作人員表示，該公司確實在此登記注冊，如果地址存在問題，該公司將會被列入經(jīng)營異常名錄，會影響該公司的招投標工作和信譽。但是否存在問題，還需向小板橋市場監(jiān)督管理所反映。

隨后，小區(qū)業(yè)主向小板橋市場監(jiān)督管理所反映了情況，該所工作人員表示，會到小區(qū)具體核查，核查結(jié)果會在4月23日告知業(yè)主。

小板橋街道辦副主任

業(yè)主投票造假會重新投票選物管

4月12日，小板橋街道辦事處副主任李亮表示，此前該小區(qū)業(yè)委會提交的業(yè)主投票百分之百存在造假，但造假比例，無法核查。他說：“此前，我們街道辦的職工也在該小區(qū)購買房子，一年前，他已經(jīng)把房子賣了。但后來我們查看投票時發(fā)現(xiàn)了該職工的簽名。這就說明業(yè)委會手上有原來小區(qū)業(yè)主的名單，他們找了其他人簽字�！�

李亮表示，該小區(qū)目前最大的管理難題是，很多業(yè)主根本不住在小區(qū)，大部分房子都在出租。無論哪一方開展投票，通知到的業(yè)主人數(shù)都不夠。小區(qū)的業(yè)主根本無法集中投票，所以也很難做到意見過半。“他們知道有人不關(guān)注這件事情，其中就有了可操作空間，也就出現(xiàn)了不明真相的群眾被煽動，在業(yè)主群內(nèi)說一些亂七八糟的東西。”

“不管是業(yè)委會還是物管，雙方都存在問題，雙方爭執(zhí)不下，歸根到底都是利益問題。但雙方存在的具體問題，還要由司法機關(guān)來鑒定，我們街道辦所能做的就是維穩(wěn)。”李亮說。

李亮向記者透露，眾達物業(yè)已經(jīng)退出小區(qū)。該物管公司管理小區(qū)10年未漲物業(yè)費，真正退場了，對小區(qū)是好是壞，有待觀察。

業(yè)委會主任

老物管未移交財務(wù) 工作難開展

4月21日，小區(qū)業(yè)委會主任李作強表示，老物管撤場后，小區(qū)暫時由業(yè)委會接管。目前，業(yè)委會聘請了保安、保潔等服務(wù)人員來為小區(qū)服務(wù)。但是老物管撤場后，并沒有將財務(wù)移交。業(yè)委會新招的36名保安也沒有住所，現(xiàn)在，業(yè)委會只能暫時在小區(qū)的地下車庫擺上床，讓保安居住。

而老物管此前使用的房子已經(jīng)被貼上了開發(fā)商的封條�！艾F(xiàn)在他們把2019年1200多戶業(yè)主交的物管費帶走了，我們業(yè)委會也沒有錢，非常困難，非常著急。僅靠業(yè)委會的幾個人根本解決不了問題�！崩钭鲝娬f。

至于此前社區(qū)以及街道辦所說的業(yè)主投票存在造假的問題，李作強回應(yīng)：“我們的投票沒有一張是造假的，我們業(yè)委會是無償做這個事情，只是在為全體業(yè)主討一個說法，沒必要作假�！�

而對于昆明明森置業(yè)發(fā)展有限公司地址造假一事，李作強表示，并不知情。接下來，會根據(jù)政府部門的招標程序來招新的物管公司，至于昆明明森置業(yè)發(fā)展有限公司是否還會參與招投標，李作強回應(yīng)稱：“這個以后再說�！�

眾達物管公司

已撤出小區(qū) 不會參與競標

對此，眾達物業(yè)管理公司的物管主任呂女士表示，眾達物管公司已經(jīng)于4月20日撤離小區(qū)，接下來也不會再參與小區(qū)物管的競標�！敖�(jīng)過這么長時間，太累了，我們已經(jīng)不能好好地為業(yè)主服務(wù)了。”呂女士稱，現(xiàn)在撤場了，物管公司也輕松了。至于所有財務(wù)問題，需等到小區(qū)選定了新物管公司，到時候眾達物業(yè)再和新物管公司交接。而物管原本使用的房子為開發(fā)商所有，老物管撤走后，開發(fā)商就把房子封了，業(yè)委會想用，需和開發(fā)商協(xié)調(diào)。

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