黑林鋪東風(fēng)云汽廠480畝地改造將啟 將分東、西兩地塊開發(fā)

按照五華區(qū)今年的城市更新改造計(jì)劃，推進(jìn)黑林鋪平板玻璃廠、東風(fēng)云汽廠兩大舊廠改造項(xiàng)目也是今年的重點(diǎn)工作內(nèi)容。根據(jù)最新進(jìn)展，東風(fēng)云汽廠地塊面積約480畝，分為東西兩地塊，目前正啟動(dòng)土地一級(jí)開發(fā)前期工作，預(yù)示著項(xiàng)目不久后將正式啟動(dòng)一級(jí)開發(fā)。

東風(fēng)云汽廠地塊分為東西兩地塊，現(xiàn)啟動(dòng)一級(jí)開發(fā)前期工作

昆明市產(chǎn)投公司官網(wǎng)近日發(fā)布了一則 《東風(fēng)云南汽車有限公司土地一級(jí)開發(fā)整理放線定樁測(cè)繪服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性談判公告》，以開展東風(fēng)云汽廠土地一級(jí)開發(fā)的前期工作。公告顯示，東風(fēng)云汽土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目總占地約479.9畝，分為東西兩個(gè)地塊。

東風(fēng)云汽廠改造地塊東臨后所城改項(xiàng)目和萬(wàn)科金域時(shí)代，南至云南建工第五建設(shè)有限公司、景秀西苑、昆明平板玻璃廠，西至云冶鐵路和西三環(huán)，北至黑林鋪社區(qū)，云南農(nóng)墾局。昆瑞路將整個(gè)改造項(xiàng)目分為東西兩個(gè)地塊。其中，西部地塊（地塊一）面積為157618.00平方米（約合236.43畝），東部地塊（地塊二）面積為162288.00平方米（約合243.43畝）。

東風(fēng)云汽廠搬遷改造是黑林鋪近年來(lái)重點(diǎn)推進(jìn)的舊廠改造項(xiàng)目之一，老廠自2016年啟動(dòng)搬遷后，原址計(jì)劃開發(fā)為房地產(chǎn)項(xiàng)目。整個(gè)舊廠占地480畝，凈用地面積約303畝，規(guī)劃有住宅、商業(yè)用地。從改造面積來(lái)看，東風(fēng)云汽廠算得上是黑林鋪片區(qū)舊廠改造項(xiàng)目中規(guī)模最大的一個(gè)。

東風(fēng)云汽廠位于黑林鋪北三環(huán)內(nèi)，與平板玻璃廠地塊相鄰

黑林鋪處于昆明三環(huán)范圍內(nèi)，北臨開發(fā)火熱的西北新城，南接地鐵3號(hào)線，整體區(qū)位還算不錯(cuò)。就在此前，同樣位于黑林鋪的團(tuán)山鋼鐵廠、平板玻璃廠地塊也進(jìn)行了規(guī)劃公示，規(guī)劃有住宅、商業(yè)、學(xué)校等用地，欲進(jìn)行地產(chǎn)開發(fā)。隨著五華區(qū)持續(xù)推進(jìn)西部片區(qū)開發(fā)，黑林鋪片也將順勢(shì)迎來(lái)大規(guī)模的改造。

東風(fēng)云汽廠、平板玻璃廠兩個(gè)項(xiàng)目還是五華區(qū)今年計(jì)劃重點(diǎn)推進(jìn)的舊廠改造項(xiàng)目。兩個(gè)老廠區(qū)改造面積加起來(lái)大約600多畝，兩個(gè)項(xiàng)目若啟動(dòng)改造，后期將會(huì)釋放出數(shù)百畝的土地，也將給昆明房企創(chuàng)造出一個(gè)拿地開發(fā)的機(jī)會(huì)。

東風(fēng)云汽廠地塊可開發(fā)體量不小，分為東西兩地塊后，可能會(huì)進(jìn)行分期開發(fā)。不過(guò)，由于舊工廠改造相對(duì)比城中村容易，速度也更快，所以項(xiàng)目啟動(dòng)一級(jí)開發(fā)后，相信距離土地入市也就快了。而東風(fēng)云汽廠啟動(dòng)開發(fā)，也會(huì)大大推進(jìn)整個(gè)黑林鋪片區(qū)的改造發(fā)展速度。

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