3月4月昆明商品房成交穩(wěn)步放量，諸多房企趁勢推出折扣促銷，加速走貨。根據(jù)售樓部置業(yè)顧問釋放的信息，4月份昆明不少樓盤推購房優(yōu)惠活動，少則優(yōu)惠1%-3%，多則優(yōu)惠10%左右，其中，優(yōu)惠力度較大的有海倫堡中央廣場、俊發(fā)盛唐城、俊發(fā)城、俊發(fā)瀾灣俊園、美的順城府、萬科白沙潤園、俊發(fā)星灣俊園等近20個樓盤。

4月優(yōu)惠樓盤情況（大部分樓盤報價均為惠后價格，具體價格以售樓部為準(zhǔn)）

從區(qū)域分布看，三環(huán)內(nèi)海倫堡中央廣場、俊發(fā)盛唐城的優(yōu)惠力度比較大。海倫堡中央廣場位于環(huán)城西路邊，目前項目主推84-158平方米的高層住宅，購房可享9%的優(yōu)惠，均價為16000元/平方米。俊發(fā)盛唐城位于二環(huán)北路邊，項目123-152平方米的洋房在售，均價14800元/平方米，購房全額付款優(yōu)惠5%，買車位額外優(yōu)惠3%，7天內(nèi)辦完手續(xù)再優(yōu)惠1%，算下來最高可優(yōu)惠9%。

位于北市區(qū)的俊發(fā)城130-143平方米高層住宅在售，均價13000元/平方米，目前購買項目住宅并同時購買車位，總房款可優(yōu)惠6%，住宅和車位同時全額付款可再優(yōu)惠10%。

巫家壩片區(qū)的綠地巫家壩壹號、保利堂悅的優(yōu)惠幅度也比較大。綠地巫家壩壹號118-144平方米的高層住宅在售，價格18000-20000元/平方米，購買項目住宅總房價減10萬，全額付款優(yōu)惠2%，按揭付款優(yōu)惠1%。保利堂悅138-142平方米的高層住宅在售，精裝修交房，全全額付款享7%優(yōu)惠，全額付款享5%優(yōu)惠，惠后價格16000-18000元/平方米。

巫家壩住宅樓盤綠地巫家壩壹號

新螺螄灣片區(qū)，俊發(fā)旗下的瀾灣俊園、星灣俊園也有購房優(yōu)惠。瀾灣俊園93-114平方米的高層住宅在售，均價12000-13000元/平方米，如果購買項目車位，則總房款減10萬，額外再優(yōu)惠10個點；星灣俊園為瀾灣俊園的二期，星灣俊園主推109-124平方米的住宅，均價12000-13000元/平方米，優(yōu)惠方式與瀾灣俊園相同。

滇池半島及周邊區(qū)域的滇池俊府、紅星天鉑也推出了購房優(yōu)惠。滇池俊府126-139平方米的洋房在售，一樓帶地下室，價格較高，整體價格為330-520萬/套，購房可享5個點的優(yōu)惠。紅星天鉑106-131平方米的高層住宅在售，價格13000-15000元/平方米，購房最高可優(yōu)惠9%。

東白沙河及方旺片區(qū)內(nèi)，美的順城府、萬科白沙潤園、中南碧桂園樾府均有購房優(yōu)惠。美的順城府建有洋房和別墅，其中洋房戶型面積127-145平方米，購房可優(yōu)惠10%，惠后價格15500-16000元/平方米。萬科白沙潤園5-7層洋房在售，戶型面積128-143平方米，購房可享3.2%的優(yōu)惠，三天內(nèi)按時簽約可享5.2%優(yōu)惠，精裝修交房，成交價15000-16000元/平方米。中南碧桂園樾府126平方米的住宅在售，均價12500元/平方米，購房全額付款享95折優(yōu)惠，按揭付款96折，另外再送5年物業(yè)費。

美的順城府洋房實景

經(jīng)開區(qū)的保利陽光城翡麗公園、碧桂園東園也有購房優(yōu)惠。翡麗公園目前主推78-131平方米的住宅，價格在9500元/平方米上下，購買項目住宅交1萬抵5萬，另外還可額外優(yōu)惠1%。碧桂園東園住宅均為洋房，目前123-216平方米的洋房在售，均價10000元/平方米，購房交2萬可抵6萬。

呈貢新城綠地滇池國際健康城、泛亞城邦優(yōu)惠房源在售。綠地滇池國際健康城臨近滇池，項目近期推出91-115平方米的住宅，價格13000-15000元/平方米，購房交3萬可抵6萬。泛亞城邦位于大學(xué)城片區(qū)，項目140平方米的住宅在售，均價11000元/平方米，購房可享94折優(yōu)惠。

從云南房網(wǎng)的初步調(diào)查看，目前昆明大部分在售樓盤都有購房優(yōu)惠，上文中提到的樓盤相對優(yōu)惠幅度較大，另外像潤城、融城昆明湖、中南云境、碧桂園御龍半山等樓盤的優(yōu)惠幅度小一些。

最近一個月來國內(nèi)熱點城市樓市回暖跡象明顯，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一線城市和類似昆明這樣的二線熱點城市，房價仍有上漲勢頭，因此近期趁昆明大多數(shù)樓盤有較大優(yōu)惠時出手買房，應(yīng)該是比較好的時機(jī)。

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