職工二套房公積金貸款“認(rèn)房認(rèn)貸” 最高額度降至60萬(wàn)

4月12日，中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策進(jìn)一步優(yōu)化服務(wù)有關(guān)問(wèn)題的通知》。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，《通知》表示，職工購(gòu)買政策性住房的，確定住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱貸款）額度時(shí)不考慮繳存余額、繳存年限、配偶繳存情況及調(diào)節(jié)系數(shù)等因素。

同時(shí)調(diào)整貸款申請(qǐng)繳存條件，申請(qǐng)貸款時(shí)的繳存時(shí)間由原來(lái)的“借款申請(qǐng)人應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月，申請(qǐng)貸款前12個(gè)月（購(gòu)買政策性住房的為6個(gè)月）應(yīng)足額連續(xù)繳存”，調(diào)整為“借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上”。

并進(jìn)一步實(shí)施差別化貸款政策。住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由“認(rèn)房不認(rèn)貸”調(diào)整為“認(rèn)房認(rèn)貸”；調(diào)整首付款比例和二套住房最高貸款額度。

將首付款比例由統(tǒng)一的20%，分類調(diào)整為購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，首付20%；購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房之外首套住房的，首付30%；購(gòu)買二套住房的，首付60%，同時(shí)二套住房貸款最高額度由80萬(wàn)元降至60萬(wàn)元。

調(diào)整貸款年限和月還款額上限。在保證借款申請(qǐng)人基本生活費(fèi)用的前提下，根據(jù)借款申請(qǐng)人所申請(qǐng)貸款金額、期限及適用利率，按等額本息還款法計(jì)算的月均還款額不應(yīng)超過(guò)借款申請(qǐng)人月收入的60%。

《通知》還提出要進(jìn)一步方便職工辦理業(yè)務(wù)。開(kāi)辦住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)；進(jìn)一步精簡(jiǎn)證明材料；并公示貸款辦理進(jìn)度。

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