過(guò)去一年無(wú)錫二手房漲幅驚人

最近的無(wú)錫樓市，用“紅紅火火”來(lái)形容再適合不過(guò)。土拍過(guò)后無(wú)錫一批樓盤(pán)宣布漲價(jià)，但這并沒(méi)有阻擋購(gòu)房者的熱情，今年小長(zhǎng)假期間無(wú)錫商品房成交量是去年同期的15.4倍！

短短一周，新房紛紛上調(diào)價(jià)格5%-10%不等，那么作為公認(rèn)參考標(biāo)準(zhǔn)的二手房?jī)r(jià)格又是怎樣呢？

近的不說(shuō)，小編選取了近一年來(lái)無(wú)錫二手房均價(jià)，進(jìn)行了比較。

2018年5月至2019年4月無(wú)錫房?jī)r(jià)走勢(shì)圖。數(shù)據(jù)來(lái)源：安居客

無(wú)錫4月二手房均價(jià)11892元m²

環(huán)比上月上漲4.18%↑

同比去年同期上漲 20.77% ↑

看到數(shù)據(jù)，小編立馬掏出計(jì)算器算了一筆賬！

以去年無(wú)錫5月均價(jià)9957元㎡計(jì)算，100㎡的房子需要99.57萬(wàn)元；

如果是今年3月的價(jià)格11892元㎡計(jì)算的話，100㎡的房子則需要118.92萬(wàn)元。

不到一年的時(shí)間，漲了19.42萬(wàn)！

真的是，“年初不買(mǎi)房，一年白活忙”！下面就分區(qū)域來(lái)說(shuō)說(shuō)無(wú)錫二手房?jī)r(jià)格行情！

核心區(qū)域房?jī)r(jià)普遍較高 濱湖區(qū)二手房最高4.8萬(wàn)元㎡

作為無(wú)錫的高價(jià)地段，濱湖區(qū)二手房?jī)r(jià)格同樣驚人，價(jià)格超過(guò)3W+的樓盤(pán)不乏多數(shù)，最高的太湖山莊達(dá)到了4.8萬(wàn)元㎡的均價(jià)。

濱湖區(qū)二手房

同為核心區(qū)域 梁溪區(qū)二手房最高3.2萬(wàn)元㎡

同為核心區(qū)域的梁溪區(qū) ，房?jī)r(jià)來(lái)的沒(méi)有“后起之秀”濱湖區(qū)那么高，但憑借優(yōu)質(zhì)的教育資源和完善的生活配套，二手房?jī)r(jià)格水漲船高，目前二手房最高的為崇安勤學(xué)路小區(qū)的3.2萬(wàn)元㎡。

梁溪區(qū)二手房

次核心區(qū)域兩頭并進(jìn) 新吳、錫山二手房最高均為2W+

作為無(wú)錫的次核心區(qū)域，新吳區(qū)、錫山區(qū)兩大區(qū)域齊頭并進(jìn)，新吳區(qū)二手房最高2.4萬(wàn)元㎡，錫山區(qū)二手房最高2.2萬(wàn)元㎡。

新吳區(qū)二手房

錫山區(qū)二手房

“價(jià)洼”崛起 惠山區(qū)二手房最高1.8萬(wàn)元㎡

作為“價(jià)格洼地”的惠山區(qū)一直是剛需聚集地，但經(jīng)過(guò)一年的發(fā)展，目前區(qū)域內(nèi)二手房最高價(jià)已達(dá)1.8萬(wàn)元㎡。

惠山區(qū)二手房

部分新房即將售罄 購(gòu)房者涌向二手房市場(chǎng)

繼錫山新城傳出“房荒”消息后，惠山區(qū)天一新城近期也傳來(lái)房源即將售罄的消息。目前板塊內(nèi)在售樓盤(pán)剩余的住宅房源量均在幾百套，按照目前每個(gè)項(xiàng)目的去化速度，3-6個(gè)月就能基本去化完。

且區(qū)域內(nèi)已沒(méi)有已拍賣(mài)未上市地塊。根據(jù)土拍網(wǎng)信息，今年地鐵西漳站區(qū)有3宗地待出讓?zhuān)�分別為天一科技園8號(hào)地塊，西漳站區(qū)7號(hào)地塊、西漳站區(qū)2號(hào)地塊。

再不賣(mài)地，將后繼無(wú)盤(pán)。

這樣一來(lái)，打算置業(yè)錫東新城、天一新城的新房購(gòu)房者，除了一部分分流其他區(qū)域，大部分會(huì)涌向二手房市場(chǎng)，勢(shì)必帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)二手房成交量上升，房東跟著上調(diào)房?jī)r(jià)也有可能。

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