前三甲中唯一公布今年銷售目標(biāo)的恒大，率先交出了自己一季度的銷售成績單。

4月2日，中國恒大集團(tuán)發(fā)布公告稱，2019年3月份實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約為549億元，合約銷售面積約為512.6萬平方米，合約銷售均價(jià)為每平方米10709元。

相比于前兩月，恒大明顯在3月份沖了一把。

對比來看，恒大1月份取得431.7億元銷售額，2月份215.3億元，而3月份則翻了一倍，環(huán)比增長155%至549億元，同比則上漲11%。

截至前3月，恒大累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約1196億元，累計(jì)合約銷售面積及銷售均價(jià)分別約為1102.8萬平方米及每平方米10845元。

這樣的局面，于恒大而言應(yīng)該比前兩月好一些。

在觀點(diǎn)指數(shù)最新發(fā)布的《2019年1-3月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP100》中，恒大銷售金額排名第3位，守住前三。

剛剛過去的2018年業(yè)績會上，恒大管理層宣布，2019年合約銷售目標(biāo)為6000億元。按照2018年實(shí)現(xiàn)的銷售金額5513.4億元計(jì)算，目標(biāo)增長幅度為8.83%。

銷售均價(jià)方面，恒大則有著較好的增長。

近兩年，恒大總土儲成本由2017年的1711元/平方米降至2018年末的1635元/平方米。對應(yīng)的是，恒大2018年合約銷售均價(jià)達(dá)到每平方米10515元。

截至第一季度，恒大銷售均價(jià)為每平方米1.08萬元，同比上升5.88%。其中3月份單月均價(jià)為1.07萬元/平方米，同比上升2.2%。

這在一定程度上也解釋了恒大高利潤的原因：數(shù)據(jù)顯示，恒大2018年凈利潤錄得722.1億元，增長達(dá)到106.4%；歸屬股東凈利潤增長超過5成，為373.9億元。

為什么恒大取得了這么好的利潤？業(yè)績會上，恒大總裁夏海鈞表示： “土地價(jià)格是我們創(chuàng)造核心利潤的基礎(chǔ)�！�

住宅主業(yè)外，恒大將其很大部分重心放在了多元化業(yè)務(wù)——新能源汽車。

3月15日，恒大健康以5億元收購新能源汽車輪轂電機(jī)公司泰特70%股權(quán)。據(jù)悉，泰特創(chuàng)建于1981年、總部位于荷蘭，擁有國際先進(jìn)的輪轂電機(jī)技術(shù)及大量專利技術(shù)。

而在此之前，恒大集團(tuán)以及恒大健康已接連收購瑞典電動車NEVS、電池企業(yè)卡耐，以及入股新疆廣匯集團(tuán)。按照恒大的規(guī)劃，這是在電池、電機(jī)、整車的設(shè)計(jì)與生產(chǎn)，甚至渠道方面完成產(chǎn)業(yè)鏈的資源布局。

恒大對新能源汽車的發(fā)力，在今年業(yè)績會上更是看得一清二楚。

“未來新能源汽車的市場是一個(gè)非常巨大的市場”、“新能源汽車和恒大現(xiàn)在的規(guī)模相匹配”、“汽車產(chǎn)業(yè)未來可能5年、10年、20年，那也是幾萬億，全世界幾十萬億的大產(chǎn)業(yè)”，業(yè)績會上，恒大集團(tuán)主席許家印用了過半的時(shí)間向市場描述新能源汽車宏大愿景。

不難想象，在今后很長一段時(shí)間，新能源汽車仍是關(guān)于恒大的重點(diǎn)話題。

經(jīng)歷糧油、乳業(yè)、礦泉水多元業(yè)務(wù)以及開拓了健康、文旅、汽車業(yè)務(wù)之后，許家印的多元化計(jì)劃似乎也明確了：“恒大在多元化發(fā)展上正式宣告全面完成，近5年內(nèi)不會再涉入其他更大的產(chǎn)業(yè)�！�

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