碧雞名城成功盤活復(fù)工了。

前日（3月26日），西山區(qū)4號(hào)片區(qū)城中村改造土堆村回遷安置房建設(shè)暨碧雞名城二期在建工程舉行了收尾啟動(dòng)儀式，標(biāo)志著碧雞名城正式復(fù)工。據(jù)開發(fā)商碧雞集團(tuán)相關(guān)人士介紹：“碧雞集團(tuán)引入了新的股東進(jìn)行重組，目前重組工作已經(jīng)完成，后期建設(shè)將由新股東操盤，二期收尾工程計(jì)劃在今年年底前完工，三期剩余未拆遷地塊也將繼續(xù)開發(fā)”。

土堆村回遷安置房建設(shè)暨碧雞名城二期在建工程收尾啟動(dòng)儀式

碧雞名城為土堆村城中村改造項(xiàng)目，由云南碧雞集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“碧雞集團(tuán)”）開發(fā)。項(xiàng)目規(guī)劃占地315畝，分三期建設(shè)，一期于2009年8月份啟動(dòng)拆遷，2013年10月建成交房；二期住宅于2015年年初封頂后便停工至今；三期凈用地面積78畝（總用地80.53畝），回遷房建了一部分，其余尚未開展征地拆遷。

復(fù)工建設(shè)的碧雞名城二期共建有5棟商品房住宅，該批住宅在2015年年初封頂后停工，后期收尾工程僅剩余外立面、門窗、綠化等小型工程，按照正常進(jìn)度，今年年底前完工的目標(biāo)應(yīng)該可以實(shí)現(xiàn)。

碧雞名城復(fù)工現(xiàn)場(chǎng)

碧雞名城停工已有些年頭，停工期間，中海地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、融創(chuàng)中國(guó)等一線房企均有意接盤項(xiàng)目開發(fā)，并先后與碧雞集團(tuán)進(jìn)行了合作洽談，但均無(wú)結(jié)果。

不過(guò)，碧雞名城不斷吸引一線房企洽談，也反應(yīng)出項(xiàng)目仍有較大開發(fā)價(jià)值。目前，碧雞名城除二期5棟商品住宅仍有部分未售房源外，還有三期地塊尚未開發(fā)。三期地塊凈用地面積78畝，大部分房屋尚未啟動(dòng)征遷。

碧雞名城能夠盤活復(fù)工，主要還是因?yàn)殚_發(fā)商碧雞集團(tuán)引入了新的投資人，實(shí)現(xiàn)了公司重組。碧雞名城二期收尾以及三期開發(fā)，也將在新的控股方主導(dǎo)下進(jìn)行。接受云南房網(wǎng)采訪的相關(guān)人士并未透露新的投資人身份，從各方面信息推測(cè)，重組碧雞集團(tuán)的投資人應(yīng)該不是前期公開洽談接盤的那幾家房企。

由于債務(wù)問(wèn)題，碧雞名城有14.6萬(wàn)方的物業(yè)（包含住宅、車位、商業(yè)）曾作為借款抵押物抵押給了長(zhǎng)城資產(chǎn)。2018年1月份，長(zhǎng)城資產(chǎn)對(duì)該項(xiàng)資產(chǎn)包進(jìn)行債權(quán)處置，不過(guò)并未成功。對(duì)于該批債務(wù)，碧雞集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“該批資產(chǎn)還在長(zhǎng)城資產(chǎn)名下，但新股東投資了4億元，與長(zhǎng)城資產(chǎn)達(dá)成了協(xié)議，接下來(lái)碧雞集團(tuán)將推進(jìn)該批物業(yè)的銷售，逐步解決與長(zhǎng)城資產(chǎn)的債務(wù)問(wèn)題”。

碧雞名城地處西山區(qū)二環(huán)路以內(nèi)，現(xiàn)階段，昆明二環(huán)內(nèi)住宅已十分稀少，僅瑞鼎城、海倫堡中央廣場(chǎng)、華潤(rùn)置地悅府等少數(shù)幾個(gè)項(xiàng)目在售，碧雞名城盤活后，將成為二環(huán)內(nèi)為數(shù)不多的住宅項(xiàng)目之一，市場(chǎng)前景還是比較樂(lè)觀的。在碧雞名城停工期間，距它不遠(yuǎn)的融創(chuàng)文旅城已啟動(dòng)開發(fā)，區(qū)域價(jià)值進(jìn)一步提升，這對(duì)碧雞名城來(lái)說(shuō)也是個(gè)利好因素。

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