晉寧地產(chǎn)開發(fā)上演“雙城記” 但昆陽已漸落下風(fēng)

2016年底,晉寧縣撤縣設(shè)區(qū),從此進(jìn)入發(fā)展快車道。兩年之后,昆明迄今最大的主題樂園——七彩云南歡樂世界,在晉寧建成開業(yè),開業(yè)當(dāng)天就接待游客2萬多人。今年春節(jié)期間,歡樂世界的客流量達(dá)到每天近3 萬人次,“去晉寧玩”成為昆明人的最新時尚。但七彩云南歡樂世界并沒有建在晉寧區(qū)政府所在地昆陽,而是20多公里外的晉城鎮(zhèn)。

正在開發(fā)的古滇名城,是晉城高速發(fā)展的一個縮影

正在開發(fā)的古滇名城,是晉城高速發(fā)展的一個縮影

本月初,昆明市公布了古滇考古遺址公園的規(guī)劃,這個龐大國家級公園的選址也在晉城。與此同時,央企華僑城旗下的云南文投集團(tuán),已經(jīng)確定將負(fù)責(zé)晉城古滇四期土地的一二級開發(fā),這項工程和晉城同時進(jìn)行的其他幾個城改項目完成后,晉城將從原來的農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)變成昆明環(huán)滇城市新區(qū)的一部分,徹底與昆明主城連為一體。在此之前,華僑城已經(jīng)在晉城啟動了華僑城悅府的開發(fā)。這是這家雄心勃勃的央企在云南實施千億工程的一部分,其在晉寧區(qū)的聚焦點放在晉城而不是昆陽。

華僑城并不是第一家在晉城大規(guī)模布局的知名企業(yè),7年前,云南知名企業(yè)諾仕達(dá)集團(tuán)就在晉城啟動了上萬畝古滇文旅城的開發(fā),去年開業(yè)的七彩云南歡樂世界以及皇冠假日酒店,只是其中的一小部分。與諾仕達(dá)一起在晉城片區(qū)圈地開發(fā)的,還有云南城投集團(tuán)和來自四川的清鳳集團(tuán)。

從華僑城到云南城投,從諾仕達(dá)到四川清鳳,越來越多的企業(yè)將目光投向了滇池東岸的晉城,規(guī)劃的開發(fā)面積有好幾萬畝,但在20公里外的昆陽,尚無大型房企落足。這個月,晉寧區(qū)啟動了昆陽片區(qū)12個村的改造招商工作,涉及開發(fā)面積2000多畝,計劃投資達(dá)50多個億,但昆陽當(dāng)?shù)厝硕紦?dān)心,是否會有企業(yè)敢于接下這么大的盤子。

七彩云南歡樂世界已經(jīng)成為晉城的新名片

七彩云南歡樂世界已經(jīng)成為晉城的新名片

雖然昆陽和晉城同屬晉寧區(qū),又都是滇池岸邊的城鎮(zhèn),但昆陽位于滇池最南端,距離昆明主城最南端的呈貢大學(xué)城還有40公里的行車距離,而晉城鎮(zhèn)到大學(xué)城只有20公里,更重要的是,呈貢正在大力開發(fā)的大漁片區(qū),與晉城目前正在大規(guī)模開發(fā)的古滇文旅片區(qū),已經(jīng)基本連在一起,形成一個沿著滇池東岸一直到草海的不間斷開發(fā)帶。地理上、距離上的優(yōu)勢,讓晉城在城市開發(fā)方面,有了更多的戲份,而區(qū)政府所在的昆陽,暫時還無法和主城南拓的前鋒對接。

更讓昆陽感到郁悶的是,由于國家提高地鐵審批門檻,原本規(guī)劃的從昆明空港片區(qū)到昆陽 的軌道交通9號線,暫時被被擱置,這讓昆陽融入主城的計劃遭到打擊。其實,這條軌道交通線也將途經(jīng)晉寧,建成后晉城也是受益者,如今暫時擱置,對晉城也有影響,不過晉城古滇文化旅游開發(fā)區(qū)還可以通過環(huán)湖路和昆磨高速方便抵達(dá)昆明市區(qū),但從昆陽到昆明市區(qū),就要經(jīng)過高速收費站。一座收費站,將晉城和昆陽分成了兩個世界。

在撤縣設(shè)區(qū)之前,或者說在昆明南拓的前沿尚未抵達(dá)晉城地界時,晉城不過是晉寧縣下屬的一個鄉(xiāng)鎮(zhèn),從規(guī)模到建設(shè)水平都遠(yuǎn)不如縣城所在的昆陽鎮(zhèn)。昆明人知道晉城多半是因為盤龍寺,但在撤縣設(shè)區(qū)之后,憑借更為優(yōu)越的位置和良好的資源,晉城后來居上。

其實在歷史上晉寧和昆陽兩縣并存,晉寧縣治在晉城,昆陽縣治在昆陽鎮(zhèn),1958年,昆陽和晉寧合并為昆陽縣,縣城設(shè)在昆陽鎮(zhèn),晉城從此落入下風(fēng)。但風(fēng)水輪流轉(zhuǎn),在昆明主城不斷向南挺進(jìn)之際,晉城大發(fā)展的時代又到來了。

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  • 房網(wǎng)用戶

    9號線本來就沒有規(guī)劃到昆陽,是到梁王山和石寨一帶。到昆陽是的南北快線,從富民經(jīng)主城區(qū)到昆陽。昆陽目前也有招商蛇口的招商依云郡、依山郡,新城集團(tuán)的吾悅廣場、成都環(huán)球世紀(jì)會展旅游集團(tuán)的晉寧未來城、云南俊發(fā)的昆陽城中村改造項目在建,相信后續(xù)還會有大的項目不斷落地。
    2019-11-07 08:45
  • 房網(wǎng)用戶

    9號線本來就沒有規(guī)劃到昆陽,是到梁王山和石寨一帶。到昆陽是的南北快線,從富民經(jīng)主城區(qū)到昆陽。昆陽目前也有招商蛇口的招商依云郡、依山郡,新城集團(tuán)的吾悅廣場、成都環(huán)球世紀(jì)會展旅游集團(tuán)的晉寧未來城、云南俊發(fā)的昆陽城中村改造項目在建,相信后續(xù)還會有大的項目不斷落地。
    2019-11-07 08:45
  • 房網(wǎng)用戶

    糾正!9號線并沒有被叫停,昆明市政府去年就發(fā)布消息,9號線己經(jīng)通過發(fā)改委的聯(lián)合審查,目前等待國務(wù)院批復(fù)!而且9號線停工在此之前!
    2019-03-25 11:26