根據(jù)昆明市國土資源局近日發(fā)布的土地交易公告，盤龍區(qū)青云街道下月有一宗城鎮(zhèn)住宅用地要掛牌出讓，擬出讓地塊位于東白沙河南面，屬于虹橋村、龍池村城改項目三期土地，地塊面積約70畝，交易起價約3.33億。
虹橋村、龍池村城改項目三期地塊信息
青云街道本次出讓土地編號為KCPL2018-5-一號，土地面積46392.7平米（約合69.59畝），屬于城鎮(zhèn)住宅用地，土地交易起價為33333.61萬元。地塊容積率＞1且≤5.0，最大可建面積約23.2萬方。土地單價約479萬元/畝，樓面價約1437元/平米。土地位于東白沙河南面、人民東路延長線以北，計劃于4月17日掛牌交易。
該宗地屬于盤龍區(qū)虹橋村、龍池村片區(qū)城改項目三期土地。根據(jù)交易文件，要求競得者完成地塊內(nèi)的回遷房、公共服務(wù)設(shè)施和城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。具體配建要求為，完成建筑面積 17973.99平方米的回遷安置房，配建24693.97平方米的公共市政道路，配建15213.85平方米的公園綠地，配建18419.99平方米的防護綠地。
同時，配建不少于1092平方米的生鮮超市，配建不小于4680平方米的幼兒園。配建不少于160平方米的公共廁所，配建不少于328平方米的室內(nèi)活動場所。配建不少于546平方米的室內(nèi)社區(qū)體育活動場所，建筑面積不少于655平方米的老年服務(wù)站，不少于437平方米的社區(qū)工作用房，建筑面積不少于218平方米的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)用房。并承擔(dān)東白沙湖公園綠地建設(shè)60650.35平方米。
東白沙河片區(qū)本次出讓地塊位置
虹橋村、龍池村城改項目由大華集團控股的云南亞德地產(chǎn)負責(zé)一級開發(fā)，項目到現(xiàn)在已先后兩次供應(yīng)約260畝的土地入市交易，前兩批土地都由云南亞德地產(chǎn)競得，用于打造大華集團昆明首作。不出意外的話，下月出讓的三期土地也將由大華集團競得。
如果下月順利拿地，那么大華集團實際獲得的虹橋村、龍池村城改土地面積就達到了300余畝，地塊內(nèi)可建面積接近百萬方，開發(fā)規(guī)�？芍^不小。據(jù)了解，大華東白沙河項目現(xiàn)已有一個70畝的住宅地塊過規(guī)，項目報規(guī)名為大華時光園，地塊內(nèi)擬建10棟高層住宅和1所幼兒園。
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