現(xiàn)在的經(jīng)開區(qū)，多的是你不知道的事。

以往很多人對經(jīng)開區(qū)的印象基本上一個字就可以概括：遠。實際上，經(jīng)開區(qū)的西界緊鄰東三環(huán)，屬于昆明三環(huán)板塊，從距離上說，經(jīng)開區(qū)的東界離市中心的東風廣場直線距離也不到20公里，相比呈貢新城近了許多。在昆明“一城三區(qū)”（主城、呈貢、空港）的城市規(guī)劃中，經(jīng)開區(qū)恰好處于連接昆明主城、呈貢區(qū)、空港新區(qū)的三角中心，不僅扼守昆明東部門戶，更具備強勁的區(qū)域產(chǎn)業(yè)實力支撐，近幾年，整個片區(qū)經(jīng)濟發(fā)展已經(jīng)按下“快進鍵”。

經(jīng)開區(qū)占據(jù)昆明主城、呈貢、空港的三角中心位置

除了占據(jù)主城東部門戶的區(qū)位優(yōu)勢，領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟實力是經(jīng)開區(qū)有別于許多城市新區(qū)的最大特點。

自1992年設(shè)立發(fā)展到現(xiàn)在，經(jīng)開區(qū)在產(chǎn)業(yè)發(fā)展和科技創(chuàng)新等方面都可圈可點，不僅名列云南省10強工業(yè)園區(qū)，在全國219家國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)中也34名（2018年商務(wù)部排名），特別是在科技創(chuàng)新方面，處于全國領(lǐng)先水平。

據(jù)統(tǒng)計，昆明經(jīng)開區(qū)目前注冊企業(yè)2.5萬家。其中，外資企業(yè)202家，世界500強分支機構(gòu)和企業(yè)43家，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)118家，為經(jīng)開區(qū)的持續(xù)發(fā)展提供了支撐和動力。2018年經(jīng)開區(qū)的招商引資效果顯著，寶能汽車制造項目簽約落地、引入奧斯迪智慧物流園等20個產(chǎn)業(yè)項目，云南超越能源集團油氣銷售公司、云南城投康源投資公司等23戶注冊資本億元以上企業(yè)入?yún)^(qū)發(fā)展。裝備制造類、大健康生物醫(yī)藥類、新材料類、電子信息類多個項目落地開工。多元化項目加速上馬，勢必會帶動巨大的人流，可以預(yù)見，這里將是昆明的新興產(chǎn)業(yè)的最大聚集地，也是昆明東南新中心的最大底氣。

經(jīng)開區(qū)今年將重點發(fā)展清水片區(qū)和黃土坡片區(qū)

新興產(chǎn)業(yè)的大量導(dǎo)入，為經(jīng)開區(qū)經(jīng)濟增長提供了實體支撐，也成為片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的催化劑，經(jīng)開區(qū)近年來的市政設(shè)施、生態(tài)建設(shè)、交通配套等各方面全面發(fā)力，迎來了諸多利好。

交通方面，春漫大道（廣福路東延線段）已建成通車；呈黃路（北段）、安石公路市政化改造在重點推進，經(jīng)開四中周邊路網(wǎng)、鴻運大道支線路網(wǎng)等項目完工；確保年內(nèi)呈黃路（北段）、經(jīng)開204號路、經(jīng)開103號路南延線下穿昆河鐵路立交橋全線貫通，打通呈貢新區(qū)連接空港新區(qū)和北向連接主城區(qū)的快速干道。

除了加快道路建設(shè)，今年經(jīng)開區(qū)還計劃圍繞醫(yī)療、衛(wèi)生、養(yǎng)老等需求，加快推進和啟動一批民生工程，全力保證經(jīng)開醫(yī)院新院建設(shè)項目、經(jīng)開二中、經(jīng)開三中校舍新建項目的施工進度按計劃實施，督促小新冊黃土坡等配建小學(xué)的建設(shè)工作，確保今年9月經(jīng)開三小及附屬幼兒園、倪家營分校等3所學(xué)校建成使用實現(xiàn)招生。

另外，近年來經(jīng)開區(qū)已建成多個市政公園、文體活動廣場、健身路徑等。綜合看來，“一區(qū)八片五軸多心”的規(guī)劃藍圖在逐步兌現(xiàn)。片區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)鏈的逐步完善，有力促進了周邊區(qū)域人口、技術(shù)、資本的聚集，筑巢引鳳的效應(yīng)不言而喻，在房地產(chǎn)開發(fā)方面就不乏像保利地產(chǎn)、碧桂園、金科、新城控股等一批央企或上市房企，所開發(fā)的保利陽光城翡麗公園、碧桂園東園、新城朗樾等品質(zhì)項目也隨之進入到熱銷樓盤的行列。

實體經(jīng)濟興盛促進城市基礎(chǔ)設(shè)施完善，配套落地推動區(qū)域地產(chǎn)開發(fā)，經(jīng)開區(qū)的運營邏輯和發(fā)展路徑，使經(jīng)開區(qū)的規(guī)劃沒有停留在藍圖階段，也避免了很多城市新區(qū)容易被詬病的產(chǎn)業(yè)空心化弊端。

因多重價值激發(fā)而一路走俏的經(jīng)開區(qū)，不免讓人想到昔日呈貢新城的發(fā)展軌跡。地鐵貫通拉近了與主城區(qū)的距離，大學(xué)城搬遷后呈貢成了高素質(zhì)人才的匯聚之地，高鐵南站每日迎來送往數(shù)以萬計的省內(nèi)外旅客……，曾經(jīng)的鬼城現(xiàn)在是一片火紅的開發(fā)勢態(tài)，房價也走出了一條陡峭的上揚曲線，往日不過五六千的房價現(xiàn)在已經(jīng)和主城看齊，這讓很多人悔之莫及。

保利陽光城翡麗公園效果圖

好在就算錯失了呈貢，還有經(jīng)開區(qū)。

據(jù)了解，經(jīng)開區(qū)今年將重點發(fā)展清水、黃土坡片區(qū)，圍繞重點項目落地投產(chǎn)，全力推進該片區(qū)路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。經(jīng)開區(qū)對黃土坡片區(qū)的定位是：結(jié)合良好的用地條件和自然生態(tài)環(huán)境，集中布局居住及生活型服務(wù)設(shè)施用地，形成以發(fā)展居住、商業(yè)等生活性服務(wù)為主的高品質(zhì)配套片區(qū)。產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向是：綜合性產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)區(qū)、生態(tài)養(yǎng)生養(yǎng)老等大健康產(chǎn)業(yè)。而牛街莊鳴泉片區(qū)、洛羊片區(qū)、大沖片區(qū)等其他區(qū)域，均為物流、制造業(yè)、科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)等。用一句話簡單概括，黃土坡片區(qū)是經(jīng)開區(qū)唯一的住宅聚集地。

去年11月中旬，黃土坡片區(qū)一塊107畝的住宅用地拍賣，共有陽光城、保利發(fā)展、廣基、金科、旭輝、中南等6家品牌房企爭相角逐，經(jīng)過48輪網(wǎng)上拍賣后，由金科溢價52%斬獲。不僅如此，經(jīng)開區(qū)的搶地大戰(zhàn)從去年3月份開始就在不間斷上演，每次土地出讓都是一場硝煙彌漫的戰(zhàn)爭。開發(fā)商勢在必得的拿地舉動，正是驗證經(jīng)開區(qū)價值高地的有力證明。

保利陽光城翡麗公園實景圖

一路高歌猛進的經(jīng)開區(qū)，現(xiàn)已匯聚了各路行業(yè)力量。具有敏銳洞察力和前瞻性眼光的保利陽光城翡麗公園早早就在此布局，在黃土坡片區(qū)贏得一席之地，為打造昆明東南新中心積極助力。據(jù)了解，項目主打高品質(zhì)高層住宅，幾次開盤均創(chuàng)下熱銷傳奇。不過這也不足為奇，凡在經(jīng)開區(qū)買房的客戶，翡麗公園實為必看項目。

項目首先有保利與陽光城雙一線品牌加持，足以讓業(yè)主信任；其次項目內(nèi)含5萬平米雍景中央花園，外有大觀民族公園、觀山公園、尖山森林公園、果林湖等豐富山湖資源圍繞；項目配套豐富，自有2所高品質(zhì)幼兒園、周邊配套重點中小學(xué)，周邊還有經(jīng)開區(qū)第一人民醫(yī)院，云南航天醫(yī)院等多家醫(yī)院，健康和教育雙保障已到位。項目將于近期升級加推，二期地塊的小戶型精裝平層精巧實用，面積約79-102平米；除此之外，113-131平米的墅質(zhì)躍層也將同期面世�，F(xiàn)購房優(yōu)惠多多，首付15萬起，認籌1萬抵5萬，額外優(yōu)惠1%。

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