蘇格蘭城市規(guī)劃理論家帕特里克·格迪斯在《進(jìn)化中的城市》中提到：“城市必須不再像墨跡、油漬那樣蔓延，一旦發(fā)展，他們要像花兒那樣呈星狀開放，在金色的光輝間交替著綠葉。”昆明的城市發(fā)展正是如此圍繞一個中心向外發(fā)散，而中心區(qū)域，必然是最為扎實(shí)且充滿價值想象的焦點(diǎn)。

2017年，昆明樓市高歌猛進(jìn)，到了2018年上半年，更是達(dá)到巔峰狀態(tài)。兩年間，就連曾經(jīng)名不見經(jīng)傳的呈貢新區(qū)、太平新區(qū)、空港新區(qū)等，房價都開啟了“飆車”模式，更遑論在樓市中始終立于不敗之地的主城區(qū)。

昆明主城華燈初上

昆明主城華燈初上（圖片源于網(wǎng)絡(luò)）

一般規(guī)律下，市場越是火爆，盲從的現(xiàn)象就越為突出，魚龍混雜的局面也將更加明顯。同時，不同區(qū)域的市場因其價值的不同，也會表現(xiàn)出不同的漲幅程度。如此一來，如何在復(fù)雜的市場環(huán)境中，找到最為堅挺的產(chǎn)品，是多數(shù)購房者面臨的一大難題。

2019年，昆明樓市的浪潮退去，步伐愈發(fā)穩(wěn)健。在市場逐漸回歸理性的階段，新興區(qū)域的房價出現(xiàn)了一定程度的松動，而二環(huán)內(nèi)的房價依然長期向好，日益清晰的市場向購房者揭示了價值投資的秘訣：中心永遠(yuǎn)是對的。

金泰國際三期·名門即將推出二環(huán)內(nèi)僅有的板樓產(chǎn)品

城市中心區(qū)是城市公共活動體系的核心，是城市政治、經(jīng)濟(jì)、文化等公共活動最集中的地區(qū)，有了資源的支撐，中心區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展就有了保障。主城區(qū)的項(xiàng)目之所以能夠擁有較高的保值、增值能力，主要是因?yàn)閰^(qū)域內(nèi)的商業(yè)、金融、醫(yī)療、教育、交通等環(huán)節(jié)都最為豐富成熟，且社群密集穩(wěn)定。此外，醇熟的主城區(qū)能為置業(yè)者帶來已經(jīng)呈現(xiàn)出的信任、握在手中的踏實(shí)，未知的風(fēng)險相對較小，這是尚處于發(fā)展階段的新興區(qū)域難以匹敵的。

在前年發(fā)布的《昆明市規(guī)劃局行政審批服務(wù)手冊（2017版）》當(dāng)中，昆明市明確表示，昆明將降低二環(huán)內(nèi)中心城區(qū)的開發(fā)強(qiáng)度，控制房地產(chǎn)建設(shè)總量。這意味著，昆明二環(huán)內(nèi)將不再有新批項(xiàng)目開發(fā)，昆明中心城區(qū)的新樓盤可以說賣一個少一個，置業(yè)機(jī)會已然變得鳳毛麟角。

在昆明城市建設(shè)和開發(fā)狂飆突進(jìn)的時代，二環(huán)內(nèi)樓盤自然是帶有天生的稀缺光環(huán)，物業(yè)價值的提升有了最堅挺的保障。據(jù)統(tǒng)計，目前昆明中心城區(qū)在售住宅項(xiàng)目僅有區(qū)區(qū)5個，而金泰國際項(xiàng)目便是其中之一。

近年來，昆明主城西部區(qū)域的發(fā)展速度和城市配套設(shè)施的完善程度在各區(qū)域中極為亮眼，在眾多優(yōu)勢資源集中進(jìn)入的背景下，主城西部區(qū)域崛起已勢不可擋。地鐵4號線明年確定開通，新興商業(yè)體集中涌現(xiàn)將該區(qū)域商業(yè)推向全城高地，阜外醫(yī)院、五華區(qū)醫(yī)院的新建，多所名校引入，多個新建公園，舊廠老村改造提速等等重大利好一波接一波，為西城發(fā)展奠定了極為堅實(shí)的基礎(chǔ)，厚勢影響之下，區(qū)域的價值有了本質(zhì)的提升。

金泰國際三期·名門效果圖

近期，位于主城區(qū)西二環(huán)內(nèi)的金泰國際三期名門新品將重磅砸向主城市場，更為難得的是，項(xiàng)目還將是主城內(nèi)近期唯一一個主打板式住宅的樓盤，堪稱稀缺中的稀缺。

金泰國際三期·名門以集團(tuán)高端“名門系”定調(diào)，站位一環(huán)旁的絕版核心位置，在昆明市二環(huán)內(nèi)“只拆不建”城建規(guī)劃的指導(dǎo)下，愈加凸顯出自身稀缺的地塊屬性。同時，項(xiàng)目全新升級打造的板式大平層“天幕大宅”，也是市面上極為甄稀的高端住宅產(chǎn)品。

金泰國際三期·名門緊鄰二環(huán)快速入口和西市區(qū)的公交總站，北臨4/7號雙地鐵線，路網(wǎng)密集，雙規(guī)加持。依托主城，項(xiàng)目觸手可及南屏街、小西門、人民西路三大商圈，坐擁學(xué)府路密集的高校資源，暢達(dá)昆醫(yī)附一院、阜外醫(yī)院、五華區(qū)人民醫(yī)院、省婦幼保健院等多所三甲醫(yī)院，環(huán)抱翠湖公園、大觀公園、金鼎山國家級創(chuàng)意園區(qū)等休閑文化場所，緊緊跟隨著主城區(qū)一波又一波的資源紅利蓬勃發(fā)展，醇厚勢頭已然呈現(xiàn)。

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