今日，晉寧區(qū)政府發(fā)布了華僑城公園悅府（湖山天境）項目的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》批前公示，公示顯示，華僑城公園悅府位于昆明市晉寧區(qū)晉城鎮(zhèn)草村村委會，北臨龍?zhí)堵罚瑬|臨規(guī)劃的4#路，南臨規(guī)劃道路，西臨規(guī)劃的南北大道。規(guī)劃的地鐵9號線從項目旁經(jīng)過，項目的凈用地面積約96畝，用地內(nèi)規(guī)劃打造板式住宅、商業(yè)、幼兒園及配套用房。
華僑城公園悅府總平面圖
據(jù)公示，華僑城公園悅府的申報單位為云南文滇置業(yè)有限公司（華僑城集團、云南文投集團下屬企業(yè)），項目性質(zhì)為二類居住用地，凈用地面積約96畝，總建筑面積約25.66萬方。其中，地上總建筑面積約19.25萬方，地下總建筑面積約6.41萬方，計容建筑面積約19.19萬方，建筑基底面積約1.35萬方，綠地面積約2.27萬方。項目的容積率為3.0，建筑密度為21.02%，綠地率為35.45%，居住戶數(shù)為1605戶，規(guī)劃有1624個機動車停車位和1925個非機動車停車位。
華僑城公園悅府鳥瞰圖
總平面圖顯示，共規(guī)劃打造20棟建筑，包含住宅、商業(yè)、幼兒園及配套用房。住宅面積約18.5萬方，商業(yè)配套約0.1萬方（1453.71平方米），幼兒園約0.3萬方（3149.3平方米），配套用房約0.2萬方（2257.44平方米）。從華僑城公園悅府的鳥瞰圖來看，項目的住宅均以南北通透的板式結(jié)構(gòu)為主，外立面選用米色和咖色相搭配，明快簡潔。
華僑城公園悅府區(qū)位圖
去年8月，云南文投集團以掛牌底價1.77億元，每畝185萬元的凈用地價格，獲取了位于昆明市晉寧區(qū)晉城鎮(zhèn)龍?zhí)堵芳s96畝的住宅土地，規(guī)劃開發(fā)華僑城公園悅府，這是華僑城集團啟動“云南大會戰(zhàn)”戰(zhàn)略后，首次在云南區(qū)域內(nèi)舉牌拿地，也是華僑城入滇以來打造的首個住宅項目。
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