昆明多家銀行首套房貸款利率下調(diào)至上浮10%

自深圳首套房貸款利率回調(diào)之后，昨日，記者從昆明市多家銀行了解到，首套房貸款利率已由此前的基準(zhǔn)利率上浮15%降至上浮10%。

一國(guó)有商業(yè)銀行云南省分行個(gè)貸中心人士表示，由于供求關(guān)系發(fā)生變化，今年以來住房貸款利率已經(jīng)趨于平穩(wěn)，雖然部分銀行仍然對(duì)外表示首套房貸款利率為基準(zhǔn)利率15%，但若是綜合條件達(dá)標(biāo)的話，銀行也會(huì)酌情給予基準(zhǔn)利率上浮10%的優(yōu)惠。

在建行、郵儲(chǔ)銀行、中行等多家銀行網(wǎng)點(diǎn)，記者了解到，今年春節(jié)后，商業(yè)銀行首套房貸款利率已調(diào)整為基準(zhǔn)利率上浮10%�！叭羰强蛻舻男庞们闆r好、償貸能力強(qiáng)的話，向銀行申請(qǐng)后，首套房貸款利率能夠獲得基準(zhǔn)利率上浮10%的優(yōu)惠。”一股份制商業(yè)銀行零售部人士介紹，今年房貸利率下降是大概率事件，目前雖然只有個(gè)別銀行能夠明確給予基準(zhǔn)利率上浮10%的優(yōu)惠，但市場(chǎng)整體下調(diào)首套房、二套房貸款利率的時(shí)間應(yīng)該不會(huì)長(zhǎng)。

記者注意到，目前，昆明市大多數(shù)國(guó)有商業(yè)銀行給予基準(zhǔn)利率上浮10%的優(yōu)惠，但部分股份制商業(yè)銀行仍然是首套房首付20%，利率為基準(zhǔn)利率上浮10%-15%。雖然各家銀行都紛紛對(duì)首套房貸款利率進(jìn)行了調(diào)整，但卻并未對(duì)二套房貸款利率進(jìn)行太大幅度的調(diào)整，仍為首付40%-45%，利率為基準(zhǔn)利率上浮15%-20%。

值得注意的是，雖然個(gè)別銀行表示只有資質(zhì)水平很好的客戶才能夠獲得首付20%、基準(zhǔn)利率上浮10%的優(yōu)惠，但融360大數(shù)據(jù)研究院的信息顯示，在昆明，中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、浦發(fā)銀行、富滇銀行等10家銀行都提供首套房首付20%、基準(zhǔn)利率上浮10%的貸款。

記者算了一筆賬，以貸款100萬元為例，按揭30年，以等額本息的方式還款，若基準(zhǔn)利率上浮10%，則每個(gè)月需還款5609.07元，30年還款總額約為202萬元；若基準(zhǔn)利率上浮15%，則每個(gè)月需還款5762.88元，30年還款總額約為207萬元。二者相比，總還款額可節(jié)省5萬余元。

融360大數(shù)據(jù)研究院房貸數(shù)據(jù)顯示，2018年12月全國(guó)首套房平均利率中，昆明以5.54%位列房貸利率十大最低城市。

一股份商業(yè)銀行昆明分行零售部人士表示，從現(xiàn)在市場(chǎng)的資金情況以及樓市的成交量來看，未來，銀行在房貸上的資金會(huì)相對(duì)寬裕，剛性需求的人們可以趁此機(jī)會(huì)獲得較低成本的貸款。

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