龍湖天瑯中心規(guī)劃公示亮相：一環(huán)內(nèi)新樓盤，萬(wàn)象城在旁邊

今日（3月4日），昆明市規(guī)劃區(qū)發(fā)布了龍湖天瑯中心項(xiàng)目批前公示。公示顯示，本項(xiàng)目位于官渡區(qū)吳井街道辦事處，北臨銀杏金川公園，南至環(huán)城南路，西側(cè)緊鄰規(guī)劃路，東側(cè)臨昆明十二中學(xué)，凈用地為11968.89平方米（約17.95畝），用地性質(zhì)為R2/B1/B2—二類居住用地、商業(yè)用地、商務(wù)用地。據(jù)了解，此次過(guò)規(guī)的地塊是龍湖在昆的又一新項(xiàng)目，并且是昆明一環(huán)內(nèi)目前極為少見的新樓盤。

龍湖天瑯中心項(xiàng)目平面圖

據(jù)公示，龍湖天瑯中心的申報(bào)單位為云南龍湖嘉博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項(xiàng)目性質(zhì)為住宅、商業(yè)、辦公。該地塊的凈用地面積為11968.89平方米，其中地上建筑面積為41536.73平方米，地下建筑面積為16877.04平方米，容積率為3.44，建筑密度為22.80%，綠化率為35%。

龍湖天瑯中心區(qū)位圖

從地塊平面圖來(lái)看，住宅樓分為14層和16層的回遷房，樓高分別為48.05米、86.3米，用于官渡區(qū)吳井華城舊城改造項(xiàng)目KCGD2013-5-A1號(hào)地塊的安置；商品住宅為24層，樓高79.9米，且分布有底商。商業(yè)樓棟由高23.75米的6層裙樓，以及高98.15米共計(jì)26層、高85.35米共計(jì)24層的兩棟主樓組成而成，一樓配建有生鮮超市。另外，項(xiàng)目靠近環(huán)城南路的一側(cè)規(guī)劃了3個(gè)下沉廣場(chǎng)，以及社區(qū)居民的文化、體育活動(dòng)用地，兩個(gè)地塊約為81平米、211.2平米。

龍湖天瑯中心實(shí)景鳥瞰圖

龍湖目前已在昆明打造了多個(gè)優(yōu)秀作品，例如龍湖水晶酈城、聽藍(lán)半島等，本次過(guò)規(guī)的項(xiàng)目體量雖不大，僅10余畝用地，但卻坐擁一環(huán)稀缺資源，周邊有昆明十二中學(xué)、民航路小學(xué)以及多所幼兒園，環(huán)城南路、民航路縱橫交錯(cuò)，可以說(shuō)在交通、教育等方面配套均比較成熟。值得注意的是，項(xiàng)目與華潤(rùn)的高端商業(yè)配套——華潤(rùn)萬(wàn)象城相隔僅一個(gè)路口，待建成時(shí)將更大程度地提升周邊居民的購(gòu)物消費(fèi)品質(zhì)。

龍湖集團(tuán)在去年上半年接連出手拿地，目前在會(huì)展片區(qū)、西北新城、經(jīng)開區(qū)等多個(gè)片區(qū)均有布局，可見版圖擴(kuò)張十分迅速。另外，龍湖集團(tuán)旗下的長(zhǎng)租公寓品牌“冠寓”也在去年年中簽約入昆，并于9月1日正式亮相。

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