受春節(jié)的影響，1月、2月昆明樓市的推盤量都相對較少，不過，隨著春節(jié)的結(jié)束，3月份昆明的住宅供應(yīng)量將大幅增加。據(jù)不完全統(tǒng)計，今年3月份，昆明主城有15個項目計劃開盤，其中既有德潤香山府、昆明奧園、東原璞閱、江東永和府等純新盤，也有俊發(fā)龍泉俊園、碧桂園御龍半山、碧桂園璟臺、恒大玖瓏灣等老盤加推，推售產(chǎn)品以高層住宅為主。

3月昆明擬開盤樓盤（不完全統(tǒng)計）

3月份計劃開盤的樓盤較多，包括了俊發(fā)城逸璟峰、實力蝶錦臺、昆明奧園、頤和1898、東原璞閱、德潤香山府、江東永和府、中南碧桂園樾府、碧桂園御龍半山、俊發(fā)龍泉俊園、官房都鐸城邦、碧桂園璟臺、恒泰滇池名門、恒大玖瓏灣、廣電苑·和園（浩創(chuàng)酌悅），共15個。

其中官渡區(qū)擬開盤的樓盤最多，共6個。6個樓盤中，昆明奧園開盤擬推89-129平方米住宅，毛坯交付，價格尚未敲定。東原璞閱開盤將推107-160平方米住宅，精裝修交付，均價預(yù)計13000元/平方米，意向登記開盤可優(yōu)惠10萬元。中南碧桂園樾府開盤擬推106-143平方米住宅，均價預(yù)計12500元/平方米。官房都鐸城邦開盤將推89-160平方米住宅，1梯2戶設(shè)計，毛坯交付，預(yù)估單價16000-17000元/平方米。恒大玖瓏灣開盤擬推二期“蝴蝶郡”住宅，戶型面積78-104平方米，精裝交房，均價預(yù)計13500元/平方米。頤和1898開盤擬加推二期新品住宅，面積123-127平方米，認(rèn)籌交3萬可抵6萬，價格預(yù)計12500-13000元/平方米。

建設(shè)中的中南碧桂園樾府

五華區(qū)有3個項目計劃開盤，分別為德潤香山府、碧桂園御龍半山、俊發(fā)龍泉俊園。德潤香山府開盤擬推17、18棟電梯洋房，戶型面積為123平方米，1梯2戶，總高8層。碧桂園御龍半山將于3月中旬加推兩棟住宅，戶型82-142平方米，價格預(yù)計14000元/平方米，目前意向登記交2萬抵5萬。俊發(fā)龍泉俊園將于3月底推A1地塊1、2棟帶裝修住宅，面積109平方米，預(yù)估價格13500-14000元/平方米。

盤龍區(qū)有俊發(fā)城逸璟峰、江東永和府、碧桂園璟臺3個項目計劃開盤。其中，俊發(fā)城逸璟峰計劃3月23日開盤推123-143平方米戶型，預(yù)估單價16000元/平方米。江東永和府住宅已經(jīng)封頂，預(yù)計3月開盤推帶裝修高層住宅，戶型130-220平方米，預(yù)估價格18000-20000元/平方米。碧桂園璟臺開盤將推7棟、8棟住宅，戶型建面86-130平方米，價格尚未披露。

效果圖上的俊發(fā)城逸璟峰

西山區(qū)僅恒泰滇池名門1個項目計劃開盤，項目擬于3月上旬加推82平方米、 113平方米、125平方米、128平方米、131平方米的新品住宅，目前正在意向登記中，價格尚未敲定。

位于呈貢新城的實力蝶錦臺、廣電苑·和園（浩創(chuàng)酌悅）也計劃在3月開盤。其中，實力蝶錦臺將首推4棟17層的小高層住宅，梯戶比為2梯9戶、3梯10戶，戶型面積36-144平方米，精裝修交付。廣電苑·和園（浩創(chuàng)酌悅）將推第5棟住宅，戶型面積為106平方米、126平方米，意向登記2萬抵5萬，預(yù)估均價12500/平方米。

計劃于3月份開盤推新的樓盤中，俊發(fā)城逸璟峰、實力蝶錦臺、昆明奧園、東原璞閱、德潤香山府、江東永和府、中南碧桂園樾府7個樓盤都是首次入市的新盤，比較受市場關(guān)注。其中，德潤香山府是唯一一個洋房項目，也是二環(huán)邊鳳毛麟角的洋房項目，開盤價格尚未披露，但人氣頗高。俊發(fā)城逸璟峰、德潤香山府均主打改善型住宅，價格會偏高一些，其余項目中，江東永和府地段較好，前期披露的預(yù)估價格為18000-20000元/平方米，價格較同地段的高出不少。

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