憑借著自身優(yōu)越的生態(tài)、氣候等條件，云南省提出要大力發(fā)展休閑養(yǎng)生健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，鼓勵(lì)吸引外省人來云南旅居、養(yǎng)老。昆明作為云南省城，不僅有“春城”的美譽(yù)，交通配套等條件更好，在開發(fā)旅居康養(yǎng)項(xiàng)目方面自然也跑在全省前面，目前已有七八個(gè)旅居康養(yǎng)大盤開售銷售，大部分都位于滇池沿岸。

目前昆明區(qū)域內(nèi)已經(jīng)在售的康養(yǎng)文旅大盤有融創(chuàng)昆明文旅城、綠地滇池國際健康城、古滇未來城、七彩云南·古滇名城、中國滇池花田國際度假區(qū)、俊發(fā)玉龍灣、夢(mèng)云南·溫泉山谷幾個(gè)，房源充足。

目前昆明在售的文旅、康養(yǎng)項(xiàng)目（銷售信息隨時(shí)變動(dòng)，具體以售樓部為準(zhǔn)）

昆明主城區(qū)滇池沿岸有3個(gè)康養(yǎng)文旅大盤在售

這幾個(gè)已經(jīng)開售的項(xiàng)目中，融創(chuàng)昆明文旅城、中國滇池花田國際度假區(qū)、綠地滇池國際健康城位于昆明主城區(qū)，位置更好一些。

融創(chuàng)昆明文旅城位于西山區(qū)草海沿岸，距離市中心約7公里，項(xiàng)目規(guī)劃用地約3500畝，規(guī)劃有高層住宅、洋房、別墅等產(chǎn)品。目前，融創(chuàng)昆明文旅城在售的是融創(chuàng)九雲(yún)府組團(tuán)，主推建筑面積約183—215平米的7層觀海洋房，以及280—524平米的三層合院，洋房均價(jià)約1.8—2.5萬元/平米，合院約550—750萬元/套，是低容低密高綠化率的理想居住區(qū)。

融創(chuàng)昆明文旅城規(guī)劃示意圖

中國滇池花田國際度假區(qū)是藍(lán)光在昆明的首個(gè)文旅項(xiàng)目，位于呈貢斗南片區(qū)，也是靠近滇池，項(xiàng)目距離昆明市中心約40分鐘車程，向呈貢新城核心區(qū)只需10多分鐘便可到達(dá)。目前，中國滇池花田國際度假區(qū)有小高層、高層住宅在售，均價(jià)約1.4萬元/平米。

綠地滇池國際健康城位于呈貢大漁片區(qū)滇池東岸，位置上更靠近晉寧。項(xiàng)目占地面積約4600畝，將建設(shè)成為集醫(yī)、康、養(yǎng)、學(xué)、游為一體的健康生活示范區(qū)。目前，綠地滇池國際健康城在售的主要為別墅洋房類產(chǎn)品，均價(jià)在1.1-1.2萬元/平米。

諾仕達(dá)開發(fā)的古滇名城靠近滇池沿岸，風(fēng)光無限

晉寧古滇文化旅游區(qū)2個(gè)項(xiàng)目均價(jià)在1.3萬元左右

晉寧古滇文化旅游區(qū)位于滇池南岸，區(qū)域內(nèi)有七彩云南·古滇名城和古滇未來城兩個(gè)康養(yǎng)大盤在售。其中七彩云南·古滇名城已開發(fā)多年，部分房源已經(jīng)交房，區(qū)域內(nèi)的交通道路配套等趨于完善。目前，古滇名城有帶裝修的洋房在售，戶型面積在56-133平米，均價(jià)13000元/平米；項(xiàng)目聯(lián)排別墅還有少量房源在售，售價(jià)約270-390萬/套。

古滇未來城位于滇池南岸，距離呈貢約20分鐘車程

古滇未來城由四川清鳳地產(chǎn)負(fù)責(zé)開發(fā)，位于古滇名城的南部城市服務(wù)區(qū)，致力于打造成集康養(yǎng)度假、休閑養(yǎng)生、生態(tài)居住等多功能為一體的康養(yǎng)文旅大盤，規(guī)劃有高層、洋房和別墅產(chǎn)品。目前，古滇未來城在售的高層住宅，戶型面積為88-160平米的三房和四房，均價(jià)在13000元/平米。

安寧有2個(gè)康養(yǎng)項(xiàng)目開售多年

昆明主城外，安寧是另一個(gè)旅居康養(yǎng)地產(chǎn)開發(fā)熱點(diǎn)，安寧市也提出要布局全業(yè)態(tài)大健康產(chǎn)業(yè)，保利、華熙國際、寶能、復(fù)華文旅等企業(yè)都計(jì)劃在安寧市打造康養(yǎng)項(xiàng)目。目前，安寧市內(nèi)在售的康養(yǎng)文旅大盤有2個(gè)，均為云南本土房企開發(fā)，一個(gè)是夢(mèng)云南·溫泉山谷，另一個(gè)是俊發(fā)玉龍灣。

夢(mèng)云南·溫泉山谷小區(qū)實(shí)景圖

夢(mèng)云南·溫泉山谷是由云南城投打造的集旅游、休閑、度假、第二居所為一體的大康健產(chǎn)業(yè)園區(qū)，位于“天下第一湯”的安寧溫泉鎮(zhèn)。目前，夢(mèng)云南溫泉山谷前期項(xiàng)目已交房入住，社區(qū)內(nèi)配套相對(duì)完善，在售的有洋房和別墅產(chǎn)品，洋房均價(jià)約8200元/平米，別墅均價(jià)約13000元/平米。

俊發(fā)玉龍灣位于安寧太平新城玉龍灣片區(qū)，由俊發(fā)集團(tuán)主導(dǎo)開發(fā)，規(guī)劃有高爾夫球場(chǎng)、酒店、商業(yè)、藝術(shù)中心、森林公園及住宅產(chǎn)品。目前，俊發(fā)玉龍灣高層住宅和別墅在售，別墅均價(jià)約20000元/平米，高層均價(jià)約9000元/平米。

俊發(fā)玉龍灣別墅實(shí)景圖

除了以上在售的幾個(gè)項(xiàng)目外，昆明還簽約引進(jìn)了多個(gè)文旅、康養(yǎng)大盤，但建設(shè)進(jìn)度不一。有的項(xiàng)目已經(jīng)簽約，比如晉寧未來城、安寧復(fù)華未來城、恒大西翥桃園健康養(yǎng)生城等；有的已經(jīng)拿地，比如華熙國際溫泉健康美麗小鎮(zhèn)、保利西翥項(xiàng)目、康美建康城等；還有的即將開售，比如嵩明恒大陽光半島等，后續(xù)還有大量房源上馬，可選擇性多。

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