西山區(qū)規(guī)范轄區(qū)商品房買賣 通報(bào)碧雞名城違法銷售

今日（2月3日），西山區(qū)住建局發(fā)布了“關(guān)于依法規(guī)范西山區(qū)轄區(qū)內(nèi)新建商品房項(xiàng)目商品房買賣的通告”，通告明確提出建商品房項(xiàng)目中的商品房需要達(dá)到3個(gè)條件才能合法買賣，并直指近期西山區(qū)轄區(qū)內(nèi)“碧雞名城”違法違規(guī)私下自行銷售簽約，侵害購(gòu)房人權(quán)益并造成經(jīng)濟(jì)損失。具體公告原文如下：

新建商品房項(xiàng)目中的商品房需達(dá)到以下條件才可合法買賣：一、已取得商品房預(yù)售許可證；二、擬銷售的商品房之前未銷售給第三方；三、擬銷售的商品房未辦理過(guò)在建工程抵押；四、擬銷售的商品房未被人民法院司法查封。可合法銷售的商品房，應(yīng)由開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人共同登錄昆明市商品房交易平臺(tái)（昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)），協(xié)商一致網(wǎng)簽《商品房買賣合同》并備案。

近期西山區(qū)轄區(qū)內(nèi)個(gè)別新建商品房項(xiàng)目，如“碧雞名城”（或項(xiàng)目推廣名“南山柏”）等，在不具備合法銷售條件的情況下，無(wú)法網(wǎng)簽備案，違法違規(guī)私下自行簽約，侵害購(gòu)房人權(quán)益并造成經(jīng)濟(jì)損失。

如開發(fā)企業(yè)或房屋中介機(jī)構(gòu)有違法違規(guī)銷售商品房的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；如購(gòu)房人知道或應(yīng)當(dāng)知道上述情況仍予以購(gòu)買，將承擔(dān)財(cái)產(chǎn)損失的法律后果。

投訴電話：0871-64637168

昆明市西山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2019年2月3日

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