又一起流拍土地重新入市 方旺片區(qū)65畝地降價(jià)1.76億再出讓

今日，昆明市國(guó)土資源局發(fā)布了官渡區(qū)2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易公告。土地位于金馬街道方旺片區(qū)，為65畝的住宅用地，起價(jià)約7個(gè)億。該批土地曾于去年10月底首次拍賣(mài)，后因無(wú)人報(bào)名流拍。此次重新出讓?zhuān)�土地交易起價(jià)下調(diào)了約1.76億，降價(jià)幅度為20%。

金馬街道下月出讓地塊信息

金馬街道出讓地塊編號(hào)為KCGD2018-8-A1、KCGD2018-9-A1，屬城鎮(zhèn)住宅用地，土地位于昆明東郊方旺片區(qū)，金馬路與十里鋪路交匯處。擬交易土地面積約65畝，地塊容積率3.7-4.3，最大可建面積約17.2萬(wàn)方。土地計(jì)劃于下月25日進(jìn)行網(wǎng)上拍賣(mài)。

不過(guò)，這已是該批土地近幾個(gè)月來(lái)第二次入市交易。去年10月30日，土地首次進(jìn)行網(wǎng)上拍賣(mài)，起拍價(jià)格約87933.09萬(wàn)元，土地單價(jià)約1307-1402萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約4891-5299元/平米。由于報(bào)名人數(shù)不夠，首次交易以失敗告終。

土地本次重新入市，交易起價(jià)為70372.64萬(wàn)元，相比此前約8.8億的起拍價(jià)，價(jià)格下調(diào)約1.76億，降價(jià)幅度20%。土地單價(jià)約1046-1122萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約3914-4241元/平米。每畝土地單價(jià)下調(diào)約200-300萬(wàn)，樓面價(jià)下調(diào)約1000元。

金馬街道下月出讓地塊大致位置

金馬街道本次出讓地塊靠近東三環(huán)，周邊有金馬路、十里鋪路，1.5公里范圍內(nèi)有地鐵3號(hào)線途徑，地塊周邊還分布有中南碧桂園樾府、東旭駿城等樓盤(pán)，也是方旺片區(qū)新項(xiàng)目集中開(kāi)發(fā)的區(qū)域。

值得一提的是，該批土地其實(shí)原本已有意向買(mǎi)家，早前曾被一家新進(jìn)昆明的外來(lái)房企看中，并計(jì)劃在此打造一純住宅項(xiàng)目。但在首次交易時(shí)，這位意向買(mǎi)家卻沒(méi)有現(xiàn)身，也導(dǎo)致地塊流拍�？紤]到這一次土地價(jià)格開(kāi)始下調(diào)，下月成交的可能性也就高了很多。

去年下半年，昆明市土地市場(chǎng)表現(xiàn)異常，其中有多起土地交易失敗，今日重新掛出的土地也是其中之一。去年10月，和該批土地同一天出讓并交易失敗的還有五華區(qū)的原昆八中地塊，原昆八中地塊此后兩次出讓?zhuān)�也在不斷下調(diào)價(jià)格。同樣在下月20日，原昆八中地塊即將進(jìn)行第三次交易。

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