雖然不久前才將古滇未來城項目賣給了四川清鳳，但云南城投并不打算徹底退出古滇文化旅游區(qū)開發(fā)，云南城投于本月28日發(fā)布公告稱，旗下屬子公司昆明欣江合達城市建設有限公司擬參與競買古滇旅游區(qū)1331畝土地，欲打造旅游文化城市綜合體項目。

根據(jù)晉寧區(qū)政府網(wǎng)站的信息，云南城投擬競買土地將于1月31日掛牌交易。地塊分布于晉城鎮(zhèn)新街片區(qū)安江村、古城村、宋家營村、孫家壩村，交易面積約1331畝，起價約40058.68萬元。地塊含17宗住宅用地，面積約1062畝；另含2宗月126畝商業(yè)用地、1宗約52畝科教用地、1宗約91畝醫(yī)療用地。土地容積在0.8-3.2之間，土地單價約20-31萬元/畝，住宅樓面價約147-392元/平米。

古滇文化旅游名城以環(huán)湖路為界，北面為七彩云南歡樂世界，南面為南部城市服務區(qū)

計劃拿地的昆明欣江合達城市建設有限公司成立于2018年10月，注冊資金12000萬元。其中云南城投置業(yè)持股70%，為大股東，昆明七彩云南古滇王國投資發(fā)展有限公司（簡稱：古滇投資）持股30%。

云南城投這一波操作則和其控股運作昆明七彩公司的方式如出一轍。昆明七彩云南城市建設投資有限公司（簡稱：昆明七彩公司）主要負責開發(fā)諾仕達集團古滇項目南部城市服務區(qū)項目。2016年，云南城投通過增資擴股持有昆明七彩公司70%的股權，成為第一大股東，同時拿下了七彩云南·古滇名城的南部城市服務區(qū)1171畝土地后續(xù)開發(fā)與管理權，并將項目命名為古滇未來城。

去年4月，云南城投又將5%的股權轉讓給國壽云城，自身持有65%的股權，諾仕達旗下古滇投資則持有昆明七彩公司30%股權。諾仕達集團為古滇文化旅游區(qū)項目一級開發(fā)主體，在昆明七彩公司和昆明欣江合達公司中都持有30%的股權。

古滇未來城現(xiàn)已入市推售，有洋房、別墅產(chǎn)品在售

在獲得古滇未來城開發(fā)權2年后，去年下半年，云南城投卻又將古滇未來城項目及昆明七彩公司59.5%股權轉讓給了四川清鳳。正當人們以為云南城投將由此退出古滇文化旅游區(qū)的開發(fā)時，沒想到它又卷土重來，計劃通過旗下另一家公司昆明欣江合達，競買即將出讓的古滇文化旅游區(qū)千畝土地。云南城投一邊賣一邊買，這波操作也真是讓人有點看不懂。

由于古滇文化旅游區(qū)項目規(guī)模龐大，除了環(huán)湖路以北的七彩云南古滇王國目前正由諾仕達開發(fā)外，環(huán)湖路以南片區(qū)還有大量可開發(fā)用地，除去已經(jīng)賣給四川清鳳的古滇未來城項目千畝土地外，還剩大量土地等待出讓。云南城投計劃競買的就是其中一塊。

值得一提的是，云南城投去年8月還發(fā)布了一條公告，宣布將和古滇投資共同設立昆明未來城城市建設投資開發(fā)有限公司，對“七彩云南古滇文化旅游名城”（南片區(qū)）文化旅游城市服務區(qū)項目內土地進行開發(fā)建設。據(jù)公告，未來城公司注冊資金12000萬元，云南城投持股70%，古滇投資持股30%。注冊資金、持股比例和本次擬參與拿地的昆明欣江合達公司一模一樣。

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