成都公布公積金貸款細(xì)則 實施認(rèn)房又認(rèn)貸標(biāo)準(zhǔn)

1月29日，成都住房公積金管理中心發(fā)布了關(guān)于印發(fā)《成都住房公積金個人住房貸款實施細(xì)則》的通知。

根據(jù)公積金貸款住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，（一）屬于下列情形的，認(rèn)定為購買首套住房，執(zhí)行首套房公積金貸款政策：無住房且無未結(jié)清的住房貸款。

（二）屬于下列情形之一的，認(rèn)定為購買第二套住房，執(zhí)行第二套房公積金貸款政策：

1．有一套住房但無未結(jié)清的住房貸款；

2．無住房但有一筆未結(jié)清的住房貸款；

3．有一套住房，有一筆未結(jié)清的住房貸款，且為同一套住房（須提供借款合同及房屋權(quán)屬資料等佐證資料）。

（三）屬于下列情形之一的，認(rèn)定為購買第三套及以上住房，不予貸款：

1．有兩套及以上住房；

2．有兩筆及以上未結(jié)清的住房貸款；

3．有一套住房，有一筆未結(jié)清的住房貸款，且非同一套住房。

首付款比例及利率：

(一)執(zhí)行首套房公積金貸款政策的，首付款比例不低于30%；執(zhí)行第二套房公積金貸款政策的，首付款比例不低于40%。

(二)所購再交易房樓齡超過10年的，最低首付款比例相應(yīng)提高10%。

(三)執(zhí)行首套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期法定公積金貸款利率；

(四)執(zhí)行第二套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期首套房公積金貸款利率的1.1倍。

借款申請人償還住房貸款月還款額不得高于月收入的50%。

此外，成都市公積金貸款最高額度為：符合貸款條件的兩人及以上職工最高貸款額度為70萬元，單職工最高貸款額度為40萬元。

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