4個舊廠千畝土地同時改造 黑林鋪到了脫胎換骨時刻

近日，位于五華區(qū)黑林鋪的昆明平板玻璃廠、明泰玻璃廠項目地塊進行規(guī)劃公示，兩地塊約260畝土地被規(guī)劃為住宅、商業(yè)用地，欲開發(fā)成住宅小區(qū)。加上這兩個舊廠區(qū)，黑林鋪即將啟動改造的舊廠項目就已經(jīng)達到了4個，總占地面積接近1千畝。

去年底，團山鋼鐵廠地塊規(guī)劃公示，項目占地200余畝，其中包含140畝住宅用地、55畝教育用地。按照招商蛇口與昆鋼達成的合作協(xié)定，將由招商蛇口操盤團山鋼鐵廠地塊開發(fā)。

黑林鋪四大廠啟動改造將騰出數(shù)百畝可開發(fā)用地

另外，于2016年啟動異地搬遷的東風(fēng)云南汽車廠也是黑林鋪近些年來一直在推進的舊廠改造項目之一。東風(fēng)云汽廠原址總用地面積約480畝，凈用地面積約303畝，規(guī)劃為住宅、商業(yè)用地。

上述4家工廠都在黑林鋪片區(qū)，涉及開發(fā)改造的土地接近1000畝，其中可開發(fā)用地近800畝，根據(jù)容積率推算，可開發(fā)面積將達到近150平方米的規(guī)模，加上配建的商業(yè)、學(xué)校等，將大大改善黑林鋪的片區(qū)的城市功能與城市形象。

黑林鋪處于昆明城郊，距離昆明市區(qū)較為偏遠，老舊工廠分布集中。從位置來看，黑林鋪處于人民西路以北、海源路以西，緊靠西北新城，片區(qū)范圍內(nèi)分布有北三環(huán)、滇緬大道，南面有地鐵3號線途經(jīng)。黑林鋪雖然地處昆明三環(huán)以內(nèi)，交通也還方面，但因老工廠較多，而這些老工廠所從事的產(chǎn)業(yè)又大多屬于“傻大黑粗”的傳統(tǒng)制造業(yè)，片區(qū)形象陳舊，建設(shè)破敗，加上又夾雜部分城中村，黑林鋪一直給人以偏遠落后的印象。

黑林鋪片區(qū)的大規(guī)模開發(fā)始于2008年，隨著昆明推進城中村改造，黑林鋪街道轄區(qū)內(nèi)的黑林鋪村、班莊村也都被列入改造范圍。同時，區(qū)域內(nèi)的老舊工廠也開始陸續(xù)關(guān)閉或搬遷。

黑林鋪被稱為城郊結(jié)合部，在很多人心中留下了落后偏僻的印象

據(jù)媒體報道，黑林鋪街道改造至今約10年時間，已完成交付56.78萬平方米回遷房，建成5個大型商業(yè)住宅小區(qū)，供應(yīng)商品房住宅218.7萬平米。作為黑林鋪城中村改造項目，由建發(fā)地產(chǎn)負責(zé)開發(fā)的西城時代是片區(qū)開發(fā)面積最大的項目，占地面積超過300畝，總建筑面積百萬平方米，至今仍在建設(shè)中。

建發(fā)西城時代以及已經(jīng)開業(yè)的購物中心西城COHO ，已經(jīng)在很大程度上改善了黑林鋪的區(qū)域城市形象，但進一步改變黑林鋪，還有待于繼續(xù)推進片區(qū)老舊工廠的改造和城中村開發(fā)。目前納入開發(fā)的4個工廠，總建設(shè)規(guī)模甚至超過西城時代，一旦完成開發(fā)，黑林鋪的區(qū)域城市功能就將完全從傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)變身為現(xiàn)代居住與商業(yè)區(qū)，城市形象也將根本扭轉(zhuǎn)。

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