2018年，眾多房產中介機構涌入洛陽市，其中不乏全國知名連鎖機構，攪動了洛陽市二手房市場。業(yè)內人士指出，“新血液”的注入，將有助于拉動市場、規(guī)范行業(yè)、倒逼服務提升。

房產中介紛紛“搶灘”

“以前一個房東掛出房源，能接十幾個看房電話，現(xiàn)在能接幾十個。”洛龍區(qū)的王女士說，去年9月她在網(wǎng)上掛出房源信息，想要賣掉自己在南昌路附近的一套房子，兩個月內幾乎每天都能接到不同中介機構的看房電話，最多的一天有七八個買家想要看房。

“據(jù)不完全統(tǒng)計，去年之前，洛陽市房產中介機構門店有三四百家，去年增至600多家�！甭尻柡铺旆康禺a經(jīng)紀有限公司總經(jīng)理孫國瑞說，究其原因，一方面，從2017年上半年開始，我市二手房市場升溫明顯，市場吸引力增大；另一方面，房產中介機構開設門檻較低。

城市自身條件也是吸引房產中介機構的一大因素。去年6月，貝殼找房大平臺進駐我市，該平臺總經(jīng)理張偉說，此前該平臺僅在全國一、二線城市布局，隨著洛陽地鐵、高架、快速路等大型交通項目不斷推進，樓市前景被看好。半年間，加入該平臺的門店共85家，從業(yè)者約700名。

二手房市場被攪動

房產中介機構扎堆涌入，攪動洛陽市二手房市場。去年1月至10月，洛陽市二手房市場成交量可觀。以9月、10月為例，洛陽和利時地產機構的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月城區(qū)二手房銷售2016套，同比增加30.82%；10月城區(qū)二手房銷售1864套，同比增加25.59%。二手房價格也有所上漲，9月、10月的價格同比漲幅分別為32.75%、60.22%�！半m然成交量、價格同比漲幅不小，但環(huán)比均有所下降�！痹摍C構市場部負責人周莉說。

孫國瑞說，2017年上半年至2018年10月，二手房市場基本處于“賣方市場”，受季節(jié)及市場周期等因素影響，去年11月二手房市場逐漸開始向“買方市場”轉移，交替期間，市場難免會稍顯“冷靜”。去年11月至12月，洛陽市二手房市場略顯疲軟。

有助于倒逼行業(yè)提升

房產中介機構涌入對洛陽市相關行業(yè)將有何影響？市政協(xié)委員、市房地產中介行業(yè)協(xié)會會長孫留鎖表示，眾多房產中介機構涌入，無疑會加劇市場競爭，這對行業(yè)、市場是件好事。一些全國知名連鎖中介機構帶來了先進的管理模式、服務理念，如“交易未成退中介費”“欠費先行墊付”等，都有助于行業(yè)整體水平的提升，倒逼中介機構規(guī)范經(jīng)營、提升服務，從而促進整個行業(yè)更好發(fā)展。

二手房市場走勢將如何？業(yè)內人士認為，2017年至2018年，一、二線城市二手房市場出現(xiàn)下行趨勢，洛陽市所受影響有一定滯后性，預計今年影響會逐漸顯現(xiàn)，這從洛陽市二手房市場去年下半年略有回落中可見一斑。但受市場剛需等因素影響，洛陽市二手房市場整體將趨于平穩(wěn)，成交量及價格難現(xiàn)大幅漲跌情形。

此外，二手房市場受政策影響較大，若國家出臺相關政策，如房產稅明確落地時間等，將可能出現(xiàn)房源集中涌入等情況，從而影響成交量及價格等。

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。