最近一個(gè)多月以來，昆明市國(guó)土局陸續(xù)發(fā)布了官渡區(qū)、經(jīng)開區(qū)和盤龍區(qū)范圍內(nèi)的多個(gè)征地公告，擬征地面積約3800余畝。其中，征地面積最大的是經(jīng)開區(qū)清水片區(qū)，擬征收面積約2885畝，官渡區(qū)和盤龍區(qū)的征地規(guī)模雖然沒那么大，但包含了云山村、白龍寺村和雙鳳村幾個(gè)城中村改造項(xiàng)目。

昆明多個(gè)區(qū)域擬征地面積約3800多畝

具體來看，經(jīng)開區(qū)阿拉街道清水片區(qū)上村居民小組擬征地面積共192.33公頃，約合2885畝，規(guī)模龐大。清水片區(qū)是最近兩年經(jīng)開區(qū)的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，也是目前經(jīng)開區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的集中區(qū)域，寶能新能源汽車城、碧桂園東園、保利·陽光城·翡麗公園、金科新項(xiàng)目、新城瑯樾等項(xiàng)目都集中在此，此次清水片區(qū)再征地2885畝，將為片區(qū)后續(xù)開發(fā)提供基礎(chǔ)。

官渡區(qū)擬征收的土地為關(guān)上街道辦事處雙鳳社區(qū)居委會(huì)，以及第一、第二、第三居民小組的集體土地，面積共29.94公頃，約合449畝，面積不小。

雙鳳村是昆明較早列入城中村改造的項(xiàng)目之一，位于官渡區(qū)官南片區(qū)，靠近巫家壩板塊，區(qū)位較好，最早由昆明比邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擔(dān)任土地一級(jí)開發(fā)主體，但是多年來只完成了約10余畝土地的拆遷。

雙鳳村城改早期名為“鳳凰灣”的宣傳

2012年，當(dāng)時(shí)雙鳳村城改項(xiàng)目被定名為“鳳凰灣”，售樓部還曾開放過一段時(shí)間并低價(jià)叫賣城改房源。2017年2月，官渡區(qū)關(guān)上街道雙鳳南片區(qū)城中村改造征地拆遷指揮部還發(fā)布了“雙鳳南片區(qū)第二居民小組所有住戶的交房通知”，在通知中提到雙鳳南片區(qū)城改項(xiàng)目已進(jìn)入收房預(yù)備拆遷階段。但該通知發(fā)布后，雙鳳村的拆遷改造再無消息。

從早期公開信息來看，雙鳳村占地面積有1800余畝，是官南板塊占地上千畝的大盤，規(guī)劃有住宅、公園、學(xué)校配套等。項(xiàng)目分為南片區(qū)和北片區(qū)開發(fā)，其中雙鳳村南部片區(qū)共占地約825.864畝，分為雙鳳第1、第2、第3三個(gè)村民小組。此次擬征地的范圍應(yīng)該就是雙鳳村南部片區(qū)的土地。

盤龍區(qū)擬征地的有寶云社區(qū)第十村民小組、青云街道白龍寺村居民集體土地、青云街道云山村居民集體土地，征地面積共39.23公頃，約合588畝。其中白龍寺村擬征地面積8.18公頃，約合123畝，征地范圍北至?xí)倚÷�、南至云南盈佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、西至昆明豪都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、東至白龍路，全為建設(shè)用地；云山村擬征地面積14.79公頃，約222畝，征地范圍北至云南省精神病院、南至白龍路、西至自行車總廠職工家屬委員會(huì)，東至東大溝。

白龍寺村位于二環(huán)東路附近，白龍路上還有地鐵5號(hào)線經(jīng)過

白龍寺村位于東二環(huán)的石閘立交橋附近，靠近西南林業(yè)大學(xué)，還有地鐵5號(hào)線經(jīng)過，位置較好。早在2009年，云南巨和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就取得了白龍寺村和云山村的土地一級(jí)開發(fā)社會(huì)投資人資格。2015年8月，白龍寺片區(qū)、云山村片區(qū)棚改項(xiàng)目進(jìn)行了環(huán)評(píng)公示，環(huán)評(píng)顯示，云南城投集團(tuán)旗下未來城公司與巨和地產(chǎn)合資成立項(xiàng)目公司（云南尚博房地產(chǎn)），負(fù)責(zé)兩項(xiàng)目的棚戶區(qū)改造，未來城公司占主導(dǎo)，但之后這2個(gè)城中村的改造一直沒有進(jìn)展。

最新資料顯示，云南巨和地產(chǎn)已將云南尚博房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了名為云南茂川投資的公司，脫離了白龍寺、云山村城改，尚博地產(chǎn)去年8月曾作為業(yè)主單位，比選白龍寺村和云山村改造的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，如今土地又開始征收，顯示這兩個(gè)村的改造開發(fā)一直在推進(jìn)當(dāng)中。云南城投在昆明城改市場(chǎng)的龐大布局，如今又到了收獲的時(shí)候。

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