廣州黃埔租賃新政：將商用房按規(guī)定改造成租賃住房

1月22日，廣州市黃埔區(qū)發(fā)布了《廣州市黃埔區(qū)廣州開(kāi)發(fā)區(qū)加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案的通知》文件，文件內(nèi)主要指出探索將商業(yè)用房等按規(guī)定改造成租賃住房。

據(jù)文件披露，該次文件主要涵蓋6大方面，包括商業(yè)用地改建租賃住房，增加租賃供應(yīng)等一系列有利租賃住房的政策。

首先，探索將商業(yè)用房等按規(guī)定改造成租賃住房，水、電、氣價(jià)格可按居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。不過(guò)，改建后的租賃住房，不得銷(xiāo)售。

第二，將租賃住房用地納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃，計(jì)劃到2020年底，新出讓用地中可用于租賃住房建筑面積不低于年度出讓住宅中建筑面積10%。

第三，促進(jìn)和落實(shí)“租購(gòu)?fù)�分、同�?quán)”政策，達(dá)到一定條件或標(biāo)準(zhǔn)的承租人，其配偶或同住子女可以享有義務(wù)教育、社會(huì)保障、證照辦理等相關(guān)基本公共服務(wù)權(quán)益。

第四，落實(shí)稅收優(yōu)惠，對(duì)個(gè)人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。

第五，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展住房租賃業(yè)務(wù)，試點(diǎn)商品房開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售與租賃經(jīng)營(yíng)一體化的運(yùn)作模式。

第六，將發(fā)展“城中村”現(xiàn)代租賃服務(wù)業(yè)。

此次頒布的新政在成本上，供應(yīng)上全方位提升租賃住房的便捷。

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