物質(zhì)都有質(zhì)量，質(zhì)量產(chǎn)生引力。質(zhì)量足夠大時，就連光也會發(fā)生偏移。
——愛因斯坦相對論。
如果將相對論的理論用在昆明樓市，那么正迅速崛起的西城就是一個能夠形成巨大引力的區(qū)域，在昆明“一湖四片”大發(fā)展戰(zhàn)略背景下的西市區(qū)，由于城市建設(shè)、項目開發(fā)都處于日新月異的階段，猶如一個新的星系正在誕生，而這個新生引力場的質(zhì)量原點(diǎn)和輻射核心當(dāng)屬約230萬方體量的融創(chuàng)春風(fēng)十里。
沿著相對論的邏輯，我們不妨抽絲剝繭的看一看，這個質(zhì)量產(chǎn)生引力的起點(diǎn)。
當(dāng)質(zhì)量放大時，一個區(qū)域就將成為城市中心
昆明西城的開發(fā)歷史我們可以將其看作是一個新城完成二級跳的過程。從2000年前后開發(fā)的西城第一個重量級項目百大國際花園開始，再到2011年泛亞科技新區(qū)的設(shè)立，西市區(qū)完成了第一次跳躍；而2017年，經(jīng)過數(shù)年積累的泛亞科技新區(qū)迎來了巨變，基礎(chǔ)設(shè)施完善、新城面貌煥然一新，加之融創(chuàng)、恒大、綠地、碧桂園、龍湖、新城控股、新希望等一大批知名房企加入，泛亞新區(qū)變身西城，一躍成為昆明房地產(chǎn)開發(fā)最為火熱的區(qū)域之一，完成了第二次成功跳躍，至此，西市區(qū)以及整個西城的城市框架基本奠定。
最近一年多時間，西城新項目新配套落地的速度明顯加快，首創(chuàng)奧特萊斯開工建設(shè)、愛琴海購物中心入駐、新希望高價拿地、宜家家居落地、碧桂園、龍湖分別落子兩個新項目、吾悅廣場開業(yè)、阜外醫(yī)院運(yùn)營、五華區(qū)人民醫(yī)院規(guī)劃落地、中央民大附中、先鋒小學(xué)遷入，多個新項目的開發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)推進(jìn)，都在不斷加大這個引力場的質(zhì)量和密度，使西市區(qū)逐漸成為新的房地產(chǎn)投資增長點(diǎn)。
從廣義相對論的邏輯來看，當(dāng)一個區(qū)域的質(zhì)量不斷放大時，它的引力也將不斷加強(qiáng)，并成為城市新的中心。就像如今昆明西城的崛起，原因就在于其不斷累積的質(zhì)量，以及構(gòu)成這些質(zhì)量的價值體系。
西市區(qū)新城優(yōu)勢資源和質(zhì)量體系的重構(gòu)
各項設(shè)施逐漸完善，區(qū)域地位進(jìn)一步提高的西市區(qū)，區(qū)域面積不足20平方公里的土地上，短短幾年時間便成為了中國房企前十強(qiáng)的“圍獵場”，項目連片開發(fā)已然成為了西城開發(fā)的主步調(diào)，而在西市區(qū)強(qiáng)大的引力場作用下，京昆高速東側(cè)區(qū)域也被五華區(qū)列入開發(fā)范圍，昆明西城城市邊界還會持續(xù)外延，成為西市區(qū)新城的縱深部分，在眾多優(yōu)勢資源的助力之下，昆明西城原有的質(zhì)量體系將會重構(gòu)。
優(yōu)勢資源匯聚的西部新城正在迅速崛起
從面積來看，昆明西城的開發(fā)范圍要超過北部山水新城，是目前昆明正在開發(fā)中的面積僅次于呈貢新城的城市新區(qū)。按發(fā)展規(guī)劃，昆明西城未來的居住人口將超過20萬人，基本是一個中等城市的規(guī)模。而在功能上，由于這一區(qū)域有傳統(tǒng)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，加之地處昆明西市門戶，所以將有高科技、物流、商貿(mào)等產(chǎn)業(yè)的巨大發(fā)展空間，加上未來拓展的生態(tài)旅游業(yè)，西市區(qū)的發(fā)展?jié)摿薮螅耆锌赡茏尷ッ髦鞒堑闹匦南蛭鞑績A斜。
經(jīng)過多年的發(fā)展和積累，西市區(qū)各個項目之間，互為補(bǔ)充，相互依存，具有高度的融合性和創(chuàng)新性，未來發(fā)展前景充滿動感和活力。昆明大發(fā)展戰(zhàn)略下的各大片區(qū)中，西市區(qū)無疑是核心之一。這一定位并非根據(jù)城市的歷史，相反，而是基于對城市質(zhì)量和發(fā)展?jié)摿χ鄬ε袛唷?/p>
融創(chuàng)春風(fēng)十里質(zhì)量效應(yīng)持續(xù)放大
質(zhì)量決定引力，已有深厚積淀的西市區(qū)，在經(jīng)過一系列的突變和質(zhì)變之后，引領(lǐng)西市區(qū)整體發(fā)展的重任已歷史性的落在了昆明西城肩上，在人們對西市區(qū)價值的發(fā)現(xiàn)和重估之際，融創(chuàng)春風(fēng)十里是無法繞過的項目。
融創(chuàng)春風(fēng)十里處于西城崛起的中重要位置
融創(chuàng)春風(fēng)十里位于海屯路與科普路交匯處，占據(jù)了高新區(qū)和西市區(qū)交界的“黃金地帶”，處于昆明西進(jìn)的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，中心區(qū)位、西城地標(biāo)，這些因素疊加，不僅確立了西城新重要地位，同時也將成為西城發(fā)展的關(guān)鍵驅(qū)動力量。
約230萬方體量的融創(chuàng)春風(fēng)十里規(guī)劃建設(shè)集教育、商業(yè)、商務(wù)、城市公園、文化娛樂和生活為一體。項目毗鄰在建的地鐵4號線大塘子站，周邊匯集了已建成的吾悅廣場、西城COHO和規(guī)劃建設(shè)中的宜家、奧特萊斯等多個商業(yè)項目，從目前西城商業(yè)強(qiáng)勢崛起的勢頭來看，以愛琴海購物廣場為主的約80萬方商業(yè)體量為主體，融創(chuàng)春風(fēng)十里綜合大盤的商業(yè)吸引力與輻射能力得以顯現(xiàn)。
眾多品牌商業(yè)輔襯下的融創(chuàng)春風(fēng)十里，龐大體量帶來的質(zhì)量效應(yīng)還體現(xiàn)在項目的人口聚集方面，對于以精品住宅見長的融創(chuàng)而言，融創(chuàng)春風(fēng)十里住宅部分已基本售罄，周邊區(qū)域也是昆明西城住宅開發(fā)最為密集之處，商業(yè)運(yùn)營因此具備的最堅實(shí)的基礎(chǔ)。
融創(chuàng)春風(fēng)十里實(shí)景圖
質(zhì)量效應(yīng)的加速器，融創(chuàng)春風(fēng)十里海豚灣斬獲中國商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)桿獎
引力的產(chǎn)生需要一個足夠大的質(zhì)量中心，海豚灣坐落于融創(chuàng)春風(fēng)十里合圍中軸點(diǎn)，這個建面約43萬方的公寓、商業(yè)項目，依托愛琴海購物廣場和春風(fēng)十里住宅群，構(gòu)建起一個圍繞融創(chuàng)春風(fēng)十里海豚灣的新興商圈，融創(chuàng)春風(fēng)十里海豚灣“新青年共享特區(qū)”的創(chuàng)意，成為整個項目產(chǎn)生巨大引力的原點(diǎn)。
融創(chuàng)春風(fēng)十里海豚灣效果圖
優(yōu)越的區(qū)位、便捷的交通奠定了融創(chuàng)春風(fēng)十里海豚灣中心引力點(diǎn)地位，昆明首個新青年共享特區(qū)以及首創(chuàng)墅級約7.4米面寬公寓則成了發(fā)力點(diǎn)。從公寓大廳里的咖啡吧、閱讀區(qū)、娛樂區(qū)、照片墻到社區(qū)內(nèi)的共享庭院、運(yùn)動庭院、休閑庭院，再到共享天臺。融創(chuàng)春風(fēng)十里海豚灣將共享理念發(fā)揮到了極致。
拋開極致的共享空間設(shè)置，融創(chuàng)春風(fēng)十里海豚灣約7.4米面寬LOFT公寓，突破了傳統(tǒng)公寓小開間大進(jìn)深的弊端，成為了昆明公寓市場上的“另類”，受到追捧，去年10月實(shí)現(xiàn)單月銷售突破500套的公寓銷售傳奇。當(dāng)然同樣少見的還有公寓引入的天然氣系統(tǒng)，二期公寓大部分安裝有天然氣，大面寬加天然氣自然成為了項目共享理念之外的加分項。
融創(chuàng)春風(fēng)十里約69平米公寓示范區(qū)實(shí)景圖
加分項固然重要，公寓自身的設(shè)計也是無可挑剔，約4.5層高的設(shè)計，符合現(xiàn)代青年需求的現(xiàn)代裝修風(fēng)格，多樣精巧的戶型拓寬了選擇面的同時也襯托出了LOTF公寓宜商宜住、格局多變的特點(diǎn)，成為了當(dāng)下年青一代工作、學(xué)習(xí)、居住為一體的住房選擇。
通過一層層的抽絲剝繭，我們可以得出這樣一個結(jié)論，政策傾斜、資源匯聚的西市區(qū)大城之像已初現(xiàn)，作為西城地產(chǎn)項目代表的融創(chuàng)春風(fēng)十里便是大城質(zhì)量引力下的產(chǎn)物，而占據(jù)昆明西城重要位置的融創(chuàng)春風(fēng)十里又以其獨(dú)有的大盤體量成為了吸引新項目入駐的引力原點(diǎn)，而海豚灣借此強(qiáng)大賦能，成為了質(zhì)量引力效應(yīng)的加速器。
最近，海豚灣就榮獲了由權(quán)威機(jī)構(gòu)“中國指數(shù)研究院”頒發(fā)的“中國商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)桿項目”殊榮，獲此項大獎的項目全國僅有5個，西南地區(qū)只有融創(chuàng)春風(fēng)十里海豚灣成為唯一的獲獎商業(yè)地產(chǎn)項目，正因為昆明西城崛起與融創(chuàng)春風(fēng)十里有著如此密切的關(guān)系，融創(chuàng)春風(fēng)十里海豚灣獲得更多的矚目和認(rèn)可也就不出預(yù)料。
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