一個(gè)進(jìn)入僅僅2年的房企，能取得怎樣的業(yè)績(jī)？盤點(diǎn)剛剛過去的2018年，融創(chuàng)云南交出了一份讓市場(chǎng)驚嘆的答卷。
近日，克而瑞地產(chǎn)研究榜單發(fā)布，融創(chuàng)云南成功挺進(jìn)昆明市房企銷量榜單TOP3，年銷售額達(dá)105.49億，較2017年業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)199.69%。僅用一年時(shí)間，融創(chuàng)就實(shí)現(xiàn)從TOP8到TOP3的名次飛躍，此番成績(jī)令人驚嘆。
那么，短短時(shí)間內(nèi)，融創(chuàng)云南如何能取得如此亮眼的成績(jī)呢？
“文旅+地產(chǎn)”戰(zhàn)略，雙螺旋上升模式
早在2016年，融創(chuàng)還致力于傳統(tǒng)地產(chǎn)層面，堅(jiān)持做中國高端精品生活創(chuàng)領(lǐng)者，而后隨著消費(fèi)升級(jí)的風(fēng)聲漸起，加上廣大客戶群體對(duì)于美好生活的向往，拉開了房地產(chǎn)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型爭(zhēng)奪戰(zhàn)，開始從單純的商品化住宅建設(shè)轉(zhuǎn)向到美好生活場(chǎng)景的打造，從單一化發(fā)展模式到多元化發(fā)展。
融創(chuàng)積極響應(yīng)國家戰(zhàn)略方針及市場(chǎng)的變化，開始從客戶群體的本質(zhì)需求出發(fā)，制定大文旅戰(zhàn)略，升級(jí)定位，轉(zhuǎn)型成為“中國家庭美好生活整合服務(wù)商”，主要板塊分為融創(chuàng)地產(chǎn)、融創(chuàng)文旅和融創(chuàng)服務(wù)。
“文旅+地產(chǎn)”，成為融創(chuàng)的全新核心戰(zhàn)略
2年后的今天，融創(chuàng)布局全國8大區(qū)域，進(jìn)入約83個(gè)城市，而落實(shí)“文旅+地產(chǎn)”這一戰(zhàn)略最有資源基礎(chǔ)的地方，放眼全國除了海南，可能就是云南。
四季如春的氣候優(yōu)勢(shì)，豐富的旅游資源，多樣性的民族文化，造就了云南天生就是一個(gè)文旅資源大省。而融創(chuàng)也正是看準(zhǔn)了這一點(diǎn) ，以“地產(chǎn)為基，文旅為核”的發(fā)展戰(zhàn)略，成功布局云南。
融創(chuàng)云南布局圖
為每一塊土地量身定制最適合的產(chǎn)品，是融創(chuàng)一直以來所堅(jiān)持的產(chǎn)品追求。基于對(duì)市場(chǎng)和區(qū)域的精準(zhǔn)研判，憑借云南得天獨(dú)厚的自然優(yōu)勢(shì)，融創(chuàng)高舉文旅旗幟，高速度、快節(jié)奏實(shí)現(xiàn)多點(diǎn)布局，并且取得不菲的業(yè)績(jī)。
目前，融創(chuàng)云南手握昆明及西雙版納3個(gè)文旅項(xiàng)目，在資源上占據(jù)了絕佳的戰(zhàn)略位置——融創(chuàng)昆明文旅城位居滇池畔、西山下，依托草海頂級(jí)灣區(qū)資源，打造世界旅居目的地；融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)，占據(jù)魅力云南第一站，落地復(fù)合型高鐵門戶；融創(chuàng)西雙版納國際度假區(qū)建有主題樂園、傣秀劇院、高端酒店群、酒吧街、萬達(dá)廣場(chǎng)、三甲醫(yī)院、一站式教育等7大頂級(jí)業(yè)態(tài)，并已全面開業(yè)。
融創(chuàng)云南以大文旅布局為核心，深耕昆明，進(jìn)駐西雙版納和昭通，打造6個(gè)精品項(xiàng)目，而其中，文旅類項(xiàng)目就多達(dá)半數(shù)。兩年來，融創(chuàng)云南團(tuán)隊(duì)不斷用汗水揮斥方遒，打造專屬版圖。
驚人產(chǎn)品力，屢創(chuàng)市場(chǎng)傳奇
2018年12月12日，樂居財(cái)經(jīng)聯(lián)合克爾瑞研究中心獨(dú)家發(fā)布中國地產(chǎn)匠心產(chǎn)品系的五大權(quán)威榜單，融創(chuàng)中國以排名第二的優(yōu)異成績(jī)，位居榜單前列。
從全國到云南，融創(chuàng)一直以高口碑的產(chǎn)品力廣受市場(chǎng)認(rèn)可。2018年8月至9月，融創(chuàng)昆明文化旅游城創(chuàng)下31天銷售35億元的紀(jì)錄，日均1.1億元。同年10月、11月，海豚灣和孔雀鎮(zhèn)連續(xù)兩月單月銷售破1000套，領(lǐng)先昆明公寓市場(chǎng)。西雙版納國際度假區(qū)在當(dāng)?shù)劁N售排名也遙遙領(lǐng)先。融創(chuàng)云南以驚人的業(yè)績(jī)創(chuàng)造力，屢創(chuàng)業(yè)績(jī)傳奇。
產(chǎn)品強(qiáng)，則企業(yè)強(qiáng)。融創(chuàng)用領(lǐng)先于行業(yè)的高標(biāo)準(zhǔn)，從產(chǎn)品的設(shè)計(jì)創(chuàng)新、品質(zhì)把控、文旅自持物業(yè)等方面，融創(chuàng)都演繹出強(qiáng)大的產(chǎn)品力。
于產(chǎn)品設(shè)計(jì)創(chuàng)新層面：融創(chuàng)海豚灣公寓，顛覆公寓小開間大進(jìn)深的傳統(tǒng)做法，首創(chuàng)7.4米開間LOFT公寓，創(chuàng)造出小公寓高舒適的完美戶型；
版納99墅，在普通聯(lián)排別墅面寬只有7米的情況下，這款建面不足百米的合院產(chǎn)品，將面寬做到了13.8米，把采光、通風(fēng)、空間使用率都做到極致；
融創(chuàng)九雲(yún)府：研發(fā)團(tuán)隊(duì)認(rèn)為，建筑的形制只是一個(gè)盒子，而“舍形取意、觀照內(nèi)心”才是東方美學(xué)帶來的美好意境。在戶型的設(shè)計(jì)上，九雲(yún)府溯源四合院“五進(jìn)院落”的生活儀式感，采用動(dòng)靜分區(qū)、靜噪分區(qū)、主客分區(qū)、家政分流的空間布局，并采取全功能套房和大尺度衣柜的設(shè)計(jì)，滿足全年齡段家庭成員的個(gè)性需求；各類生活配套模塊的設(shè)置，滿足了不同年齡段的社交需求。
昆明文旅城合院效果圖
于品質(zhì)嚴(yán)控層面：從施工到交付的全過程，融創(chuàng)對(duì)品質(zhì)的要求近乎苛刻。一扇門窗監(jiān)測(cè)點(diǎn)高達(dá)3927個(gè)；7+1檢測(cè)體系，一套房子檢測(cè)細(xì)節(jié)達(dá)2436個(gè)；融創(chuàng)瀾玥臺(tái)坡屋頂采用雙層防水，達(dá)到了1級(jí)防水標(biāo)準(zhǔn)；地下室頂板與衛(wèi)生間頂板均使用防霉涂料、防霉膩?zhàn)�；住宅�?nèi)實(shí)施的滲漏清零行動(dòng)，每戶要抽檢衛(wèi)生間墻面、地面涂膜防水厚度各2次，并對(duì)用水房間做4次異常的聯(lián)合驗(yàn)收。
于文旅自持物業(yè)層面：融創(chuàng)昆明文旅城于草海之濱，引入三大世界樂園（娛雪樂園、海洋樂園、飛行影院）、旅游小鎮(zhèn)、酒店群、主題客棧、高端住區(qū)、品牌教育資源、醫(yī)院七大創(chuàng)新業(yè)態(tài)，打造文旅新名片，成就世界旅居目的地；
融創(chuàng)西雙版納國際度假區(qū)，不僅以亞洲最大的水陸兩棲綜合性主題樂園，造就云南文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展樣板，更推動(dòng)了云南旅游產(chǎn)業(yè)的升級(jí)轉(zhuǎn)型，成為云南旅游的代表性項(xiàng)目；
而緊鄰昆明高鐵南站，規(guī)劃建設(shè)成為全國大型復(fù)合高鐵門戶，并配備云南省旅發(fā)委批復(fù)國際旅客中心的融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)項(xiàng)目落定，不僅強(qiáng)勢(shì)對(duì)接高鐵開通帶來的昆明城市發(fā)展及旅游經(jīng)濟(jì)紅利，更體現(xiàn)了融創(chuàng)文旅布子的預(yù)見性與高占位。
美好生活在歸心
硬實(shí)力具備的前提下，融創(chuàng)也從未松懈對(duì)于企業(yè)軟實(shí)力的塑造。讓每一位業(yè)主滿意，是融創(chuàng)云南一直以來的追求，業(yè)主的口口相傳，是融創(chuàng)云南所認(rèn)為的最高榮耀。
2018年9月，融創(chuàng)歸心正式上線，歸心社區(qū)和歸心服務(wù)的體系搭載，融創(chuàng)通過一站式客戶服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行全資源整合，為業(yè)主打造“有家，有生活，有知己”的融創(chuàng)式美好。
兩年前，融創(chuàng)云南還沒有一位業(yè)主，兩年后，融創(chuàng)云南服務(wù)的業(yè)主已經(jīng)飆升到26000戶。更難能可貴的是，2018年高達(dá)96分的客戶滿意度評(píng)分足以證明融創(chuàng)云南的口碑——要知道，2017年TOP10房企客戶滿意度平均分不過80分。
從0到約26000戶業(yè)主，融創(chuàng)云南用全周期生長(zhǎng)的社區(qū)文化，從細(xì)微處的人性關(guān)懷。舉辦健走未來、果殼計(jì)劃、鄰里計(jì)劃等品牌活動(dòng)，開展超過14場(chǎng)社區(qū)活動(dòng)，多達(dá)近萬人次的參與度足以見證融創(chuàng)服務(wù)的“至善致美”理念。
融創(chuàng)云南將業(yè)主視為家人，在寒冷冬日里送上熱飲；在業(yè)主喬遷時(shí)，主動(dòng)幫忙安置；在業(yè)主結(jié)婚時(shí)，為業(yè)主送上祝福……365天24小時(shí)的堅(jiān)守，融創(chuàng)云南以臻心的服務(wù)，守護(hù)家的美好。
值得一提的是，融創(chuàng)云南今年還成立了云南首家專業(yè)的房屋保養(yǎng)維修公司，設(shè)立房屋保修服務(wù)中心，從交付前的一戶一驗(yàn)全覆蓋、預(yù)驗(yàn)房全覆蓋，到交付時(shí)的全程陪驗(yàn)、不滿意修復(fù)，再到交付后的日常主動(dòng)上門服務(wù)等，融創(chuàng)房修為業(yè)主提供高品質(zhì)的驗(yàn)房、接房、保養(yǎng)維修等全流程服務(wù)，免去業(yè)主的后顧之憂。
據(jù)了解，融創(chuàng)看好云南的發(fā)展，未來將繼續(xù)加大對(duì)云南的投資力度，深耕昆明并輻射周邊，戰(zhàn)略布局版納、昭通，持續(xù)拓展玉溪、大理、普洱等資源型地州城市，發(fā)揮融創(chuàng)打造高端精品的傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)，以大文旅為核心，結(jié)合地州資源和民族文化，做美好生活整合服務(wù)商。
坐言起行，行勝于言，正是融創(chuàng)云南得以創(chuàng)下如此業(yè)績(jī)的原因所在。
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