2018年，全國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)迎來(lái)了更強(qiáng)勁的優(yōu)勝劣汰，地產(chǎn)大鱷和區(qū)域性龍頭房企業(yè)績(jī)逐步攀升，而規(guī)模小、能力不足的中小型房企卻只能逐漸退出市場(chǎng)。昆明樓市也不例外，大部分本土房企退步明顯，但俊發(fā)依然保持了自己在本地市場(chǎng)的“王者”地位，外來(lái)房企的陣營(yíng)中，萬(wàn)科、融創(chuàng)、碧桂園、恒大等逐漸成為昆明房地產(chǎn)的開發(fā)主力，這些實(shí)力雄厚的開發(fā)企業(yè)也為購(gòu)房者帶來(lái)了更好的購(gòu)房體驗(yàn)，品牌和產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步確立，獲評(píng)為2018年云南地產(chǎn)“影響力”房企。
俊發(fā)在昆明的代表作俊發(fā)城開盤現(xiàn)場(chǎng)
俊發(fā)集團(tuán)
獲獎(jiǎng)理由：2018年，俊發(fā)地產(chǎn)正式更名為俊發(fā)集團(tuán)，這家從昆明本地城市更新改造發(fā)家的企業(yè)，如今已經(jīng)是集房地產(chǎn)開發(fā)、房建工程、市政道路、物業(yè)服務(wù)、商業(yè)及酒店運(yùn)營(yíng)、汽車銷售及其他多元板塊為一體的全國(guó)性綜合集團(tuán)公司，更名為“俊發(fā)集團(tuán)”之后的俊發(fā)擴(kuò)張勢(shì)頭更猛。
目前，俊發(fā)在昆明的項(xiàng)目已達(dá)到了20個(gè)左右，今年在售的俊發(fā)城、俊發(fā)逸天峰、滇池生態(tài)半島、俊發(fā)觀云海等項(xiàng)目銷量保持市場(chǎng)領(lǐng)先地位，其中俊發(fā)城、俊發(fā)觀云海2個(gè)項(xiàng)目還創(chuàng)下了全國(guó)單盤銷售前十的好成績(jī)，在眾多一線房企的“圍攻”之下依然保持了自己在本地市場(chǎng)的“王者”地位，成交量和成交金額都穩(wěn)居昆明銷售排行榜冠軍。還有一點(diǎn)不得不提的是，今年俊發(fā)砸重金挽救了螺螄灣商貿(mào)城項(xiàng)目，正式宣布中豪螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城更名俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城，全面恢復(fù)了片區(qū)的城中村回遷房等建設(shè)，讓不少村民實(shí)現(xiàn)了安居樂(lè)業(yè)。
云南萬(wàn)科
獲獎(jiǎng)理由：作為全國(guó)數(shù)一數(shù)二的地產(chǎn)大鱷，萬(wàn)科地產(chǎn)自2009年進(jìn)入昆明市場(chǎng)以來(lái)，在昆明的步伐一直比較穩(wěn)健，特別是在其擅長(zhǎng)的住宅項(xiàng)目上獲得了昆明市場(chǎng)的高度認(rèn)可。近兩年昆明萬(wàn)科火力全開，通過(guò)頻頻拿地、合作開發(fā)等方式拿下了多個(gè)項(xiàng)目，完成昆明東南西北全城布局，市場(chǎng)占有率排到了昆明第二的位置。
今年萬(wàn)科在昆明在售的項(xiàng)目就有萬(wàn)科翡翠、萬(wàn)科銀海泊岸、萬(wàn)科金域水岸、萬(wàn)科白沙潤(rùn)園、萬(wàn)科翡翠濱江等。從產(chǎn)品來(lái)看，無(wú)論是金域系列、翡翠系列還是潤(rùn)園系列，都是萬(wàn)科精品住宅的金字招牌，以此滿足昆明人、云南人更高居住品質(zhì)的需要，把更好的東西留在紅土地上。用他們自己的話來(lái)說(shuō)，就是“與云南共生美好”。
萬(wàn)科在巫家壩開發(fā)的翡翠系產(chǎn)品——萬(wàn)科翡翠
云南融創(chuàng)
獲獎(jiǎng)理由： 融創(chuàng)中國(guó)是全國(guó)銷售排行前五的房企，雖然入昆時(shí)間才短短的2年多，但融創(chuàng)已在昆明布局了春風(fēng)十里、海豚灣、瀾玥臺(tái)、孔雀鎮(zhèn)、融創(chuàng)昆明文旅城等多個(gè)項(xiàng)目，產(chǎn)品類型包含了住宅、公寓、文旅地產(chǎn)等。其項(xiàng)目不僅占據(jù)優(yōu)越位置，也憑借較高的性價(jià)比在昆明受到了高度熱捧。得益于融創(chuàng)萬(wàn)達(dá)文旅城的出色銷售業(yè)績(jī)與龐大體量，今年昆明融創(chuàng)的全年銷售業(yè)績(jī)有望在去年基礎(chǔ)上大幅度增長(zhǎng)，銷售面積和金額都有可能沖擊前三。
碧桂園
獲獎(jiǎng)理由：碧桂園近年來(lái)一直穩(wěn)居全國(guó)房企銷售排行榜第一的位置，實(shí)力毋庸置疑。自2015年進(jìn)入昆明以來(lái)，碧桂園大量接手爛尾、停工項(xiàng)目，盤活了昆明不少的爛尾樓項(xiàng)目，比如沸城、大宥城、云南映象等，被昆明房地產(chǎn)業(yè)界和購(gòu)房者戲稱為“接盤俠”，一個(gè)“俠”字，或多或少地表達(dá)了昆明樓市對(duì)云南碧桂園的評(píng)價(jià)和態(tài)度。目前，碧桂園接手的這些項(xiàng)目大部分已經(jīng)進(jìn)入銷售階段，由于在售項(xiàng)目眾多，今年碧桂園在昆明的銷售業(yè)績(jī)也是穩(wěn)居前列。除了昆明市場(chǎng)以外，碧桂園也在安寧、嵩明等郊縣，以及昭通、羅平、普洱等云南地州上布局了數(shù)十個(gè)項(xiàng)目，成為云南擴(kuò)張范圍最廣的一家外來(lái)房企。
金地九樾實(shí)景
金地集團(tuán)
獲獎(jiǎng)理由：四年前，金地集團(tuán)通過(guò)收購(gòu)方式獲取了昆明市西山區(qū)永昌街道城中村改造項(xiàng)目，布局了金地在昆明的首個(gè)項(xiàng)目金地悅天下，之后，金地集團(tuán)對(duì)悅天下項(xiàng)目進(jìn)行了升級(jí)，打造了高端樓盤金地九樾。今年，金地集團(tuán)一改往日的低調(diào)作風(fēng)，開始大肆擴(kuò)張，先是拿下了西山區(qū)52號(hào)片區(qū)數(shù)百畝城改項(xiàng)目；隨后與中交合作在巫家壩拿地，進(jìn)駐巫家壩核心區(qū)開發(fā)；今年11月，金地還在草海沿岸落地了新項(xiàng)目，擴(kuò)張步伐迅猛。
保利地產(chǎn)
或?qū)⒗碛桑?/b>保利地產(chǎn)（已更名保利發(fā)展）是央企中國(guó)保利集團(tuán)控股的大型中央企業(yè)，是國(guó)內(nèi)最早從事不動(dòng)產(chǎn)投資開發(fā)的企業(yè)之一，也是全國(guó)銷售排行前五的的房企，實(shí)力雄厚。與開發(fā)了保利大家的保利置業(yè)不同，保利地產(chǎn)入昆才一年多的時(shí)間，但已在經(jīng)開區(qū)、巫家壩、西翥落水洞片區(qū)等片區(qū)布局了保利·陽(yáng)光城·翡麗公園、保利堂悅、巫家壩保利大廈、保利春湖國(guó)際、保利璽樾等多個(gè)項(xiàng)目。
另外，保利地產(chǎn)還參與到昆明大健康產(chǎn)業(yè)開發(fā)中，計(jì)劃投資800億元，在安寧太平新城南部投資開發(fā)1.5萬(wàn)畝的健康綜合小鎮(zhèn)項(xiàng)目，規(guī)模龐大。綜合來(lái)看，保利地產(chǎn)入昆后動(dòng)作迅速、勢(shì)頭猛烈，短短一年多時(shí)間就憑借超高的綜合實(shí)力成為了今年云南地產(chǎn)“影響力”企業(yè)之一。
保利在巫家壩開發(fā)的保利堂悅效果圖
東原集團(tuán)
獲獎(jiǎng)理由：東原集團(tuán)成立于2004年，總部位于上海，是一家集地產(chǎn)開發(fā)，商業(yè)運(yùn)營(yíng)，物業(yè)服務(wù)為一體的全國(guó)化布局綜合性房企，目前已擁有15年的地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，位列中國(guó)房企top50，上市房企top50，隨著全國(guó)戰(zhàn)略化布局的擴(kuò)張，東原已布局全國(guó)眾多一二線城市，成功打造了眾多知名高口碑的項(xiàng)目。
2018年，進(jìn)行全國(guó)布局的東原集團(tuán)進(jìn)駐昆明，一舉拿下東市門戶位置土地，在昆明的首部作品——東原璞閱宣告正式落地�；凇坝行挠腥ぁ钡纳鐓^(qū)經(jīng)營(yíng)理念，東原首次將其品牌系列之“閱”系列敬獻(xiàn)給昆明人民，首次在全國(guó)將兒童做為服務(wù)對(duì)象，創(chuàng)造性的打造出童夢(mèng)童享兒童成長(zhǎng)系統(tǒng)，受到了市場(chǎng)的認(rèn)可。
中梁地產(chǎn)
獲獎(jiǎng)理由：中梁地產(chǎn)總部位于上海，戰(zhàn)略布局輻射全國(guó)，憑借著卓越的產(chǎn)品品質(zhì)、優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，多年來(lái)穩(wěn)居中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，2018年躋身綜合實(shí)力20強(qiáng)。去年11月，中梁地產(chǎn)在安寧拿地，宣告正式入滇，隨后中梁繼續(xù)在云南擴(kuò)張，在安寧市區(qū)、昆明主城、昭通、大理、玉溪、普洱等地都有拿地開發(fā)項(xiàng)目，由此可見(jiàn)中梁地產(chǎn)雄厚的實(shí)力，以及深耕云南房地產(chǎn)市場(chǎng)的決心。
金科江湖海觀海大平層樣板間
金科集團(tuán)
獲獎(jiǎng)理由：金科集團(tuán)成立于1998年5月，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，以酒店、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、基建、物業(yè)管理等為輔業(yè)的大型上市企業(yè)，在中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中排名前20強(qiáng)。2014年，金科拿地入昆，至今已通過(guò)拿地、收購(gòu)等方式落地了金科陽(yáng)光里、金科江湖海、金科經(jīng)開區(qū)項(xiàng)目、洪家營(yíng)城中村改造等4個(gè)項(xiàng)目。
今年，昆明金科將全部的心思都用于金科江湖海的開發(fā)，在滇池邊打造了觀海大平層和滇池?cái)埥蠓�，初登市�?chǎng)就脫穎而出，成為滇池會(huì)展片區(qū)稀缺的豪宅產(chǎn)品，得到市場(chǎng)的高度認(rèn)可，所以項(xiàng)目首次亮相市場(chǎng)，就取得去化率達(dá)100%的優(yōu)異成績(jī)。
恒大集團(tuán)
獲獎(jiǎng)理由：作為國(guó)內(nèi)的知名房企，恒大開發(fā)的住宅項(xiàng)目已經(jīng)遍布昆明，開發(fā)的產(chǎn)品也一直是區(qū)域標(biāo)桿。今年，恒大在昆明表現(xiàn)不俗，先后接盤了滇池會(huì)展片區(qū)的中航城和中航云璽大宅兩個(gè)項(xiàng)目（現(xiàn)已更名恒大城），并聯(lián)合與云璽大宅僅一街之隔的恒大玖瓏灣打造3000畝“滇池國(guó)際灣區(qū)”綜合大盤，成為滇池會(huì)展板塊內(nèi)又一個(gè)超級(jí)大盤。
雖有多個(gè)商品房項(xiàng)目在手，但是恒大并沒(méi)有放慢腳步，在昆明的開發(fā)逐步進(jìn)入新的開發(fā)領(lǐng)域，開始文旅、康養(yǎng)地產(chǎn)開發(fā)。繼去年簽約西翥建康城項(xiàng)目后，今年恒大重金挺進(jìn)嵩明縣，計(jì)劃在嵩明打造千畝大盤恒大陽(yáng)光半島、恒大文化旅游城、恒大童世界3個(gè)項(xiàng)目，其中僅恒大文化旅游城協(xié)議投資金額就有430億元，算是恒大入昆以來(lái)的最大投資。
恒大在嵩明的千畝大盤陽(yáng)光半島效果圖
海倫堡地產(chǎn)
獲獎(jiǎng)理由：在昆明，即便你不是房地產(chǎn)相關(guān)從業(yè)人員，相信你也一定聽(tīng)說(shuō)過(guò)海倫國(guó)際這個(gè)名字，這個(gè)由海倫堡地產(chǎn)開發(fā)的2600畝大盤，在經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)8年的開發(fā)后，已成長(zhǎng)為整個(gè)南市區(qū)首屈一指的綜合大盤。隨著項(xiàng)目的不斷開發(fā)，片區(qū)的教育、商業(yè)、道路等基礎(chǔ)設(shè)施也得以不斷完善。在深耕海倫國(guó)際的同時(shí)，海倫堡地產(chǎn)目前還在昆明人民路商圈開發(fā)了“海倫堡中央廣場(chǎng)”，總建筑面積約103萬(wàn)方，是片區(qū)內(nèi)體量最大的城市綜合體項(xiàng)目，海倫堡與昆明這座城市的緣分早已根深蒂固。
中南置地
獲獎(jiǎng)理由：比起萬(wàn)科、恒大、碧桂園等房企巨頭，中南的名字對(duì)于昆明人來(lái)說(shuō)可能略顯陌生，但中南置地隸屬于江蘇中南建設(shè)集團(tuán)旗下，來(lái)頭不小，去年底才進(jìn)入云南市場(chǎng)，第一次在昆明拿地就開啟搶地模式，在昆明東市區(qū)方旺片區(qū)落地了中南·碧桂園樾府項(xiàng)目。之后，中南又在巫家壩核心區(qū)、安寧市區(qū)瓜分了數(shù)十畝土地，成為巫家壩開發(fā)陣營(yíng)中為數(shù)不多的民營(yíng)企業(yè)，實(shí)力雄厚�？雌饋�(lái)，作為西南地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)上的遲到者，中南的野心不小。
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