據(jù)深圳市人大常委會官方網(wǎng)站消息顯示，12月26日，深圳市六屆人大常委會第二十九次會議審議市政府關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場工作情況的報告。
報告數(shù)據(jù)顯示，深圳全市約65%的常住人口租房。據(jù)初步統(tǒng)計，全市共有各類出租住房（含公寓、宿舍）約783萬套（間）、3.48億平方米，占住房存量總套數(shù)的73.5%，租賃住房供應(yīng)量大，能基本滿足各類群體的租賃需求。
深圳城中村租賃住房約490萬套（間），工業(yè)配套宿舍約140萬套（間）。城中村住房和工業(yè)配套宿舍占全市租賃房源的80.5%，是住房租賃市場的供應(yīng)主體。
據(jù)初步統(tǒng)計，目前住房租賃企業(yè)“進(jìn)村”數(shù)量約200個，改造住房（含洽談）約10萬套，占城中村租賃房的2%；已改造出租約1萬套。
報告表示，此舉在改善城中村居住環(huán)境的同時，也使得原本價格較低的城中村住房租金較原來普遍提高50%至100%，還帶動周邊未改造樓棟租金上漲約10%。部分分散式長租公寓機(jī)構(gòu)為加速擴(kuò)張而爭搶房源，帶來房租的非理性上漲。
報告提醒，房租的上漲，擠占了對價格較為敏感的低收入者的居住空間，特別是部分企業(yè)在進(jìn)村改造中聯(lián)合原村民、股份公司強(qiáng)行騰退現(xiàn)有租戶，又未采取有效的安置措施，帶來較大社會風(fēng)險。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查閱，報告指出，住房租賃市場不僅關(guān)系基本民生，而且關(guān)系到深圳市營商環(huán)境、社會綜合治理等方方面面。下一步深圳市將多渠道增加租賃住房供應(yīng)，力爭到2022年新增建設(shè)籌集各類租賃住房不少于30萬套，占新增建設(shè)籌集住房總量的50%以上。
深圳市還將加強(qiáng)對城中村規(guī)�；脑斓闹笇�(dǎo)，合理設(shè)置租賃企業(yè)準(zhǔn)入門檻，通過規(guī)劃統(tǒng)籌、價格指導(dǎo)等手段有序推進(jìn)城中村改造。對城中村綜合整治給予適當(dāng)財政補(bǔ)貼，降低企業(yè)改造和運營成本，引導(dǎo)租賃企業(yè)按照租戶消費結(jié)構(gòu)和支付能力，供應(yīng)適宜的租賃住房。
報告提出，深圳市將編制全市統(tǒng)一、科學(xué)、合理的租金指導(dǎo)價格并定期向社會發(fā)布，引導(dǎo)骨干企業(yè)出租房的租金不高于所在區(qū)域的租金指導(dǎo)價格。
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