記者昨日從市國(guó)土資源局獲悉，為保障權(quán)利人的合法權(quán)益，充分發(fā)揮預(yù)告登記在保護(hù)權(quán)益、保障交易安全中的重要作用，12月26日起，在主城五區(qū)（含經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)和度假區(qū)）范圍內(nèi)全面開展預(yù)告登記業(yè)務(wù)，并發(fā)布《昆明市主城區(qū)全面開展預(yù)告登記的通告》（下稱《通告》）。
《通告》明確，商品房等不動(dòng)產(chǎn)預(yù)售的；不動(dòng)產(chǎn)買賣、抵押的；以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押權(quán)；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形等，當(dāng)事人可以按照約定申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記。
申報(bào)辦理預(yù)告登記，當(dāng)事人雙方需提交有關(guān)預(yù)告登記的書面約定；申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)登記時(shí)，與代理人共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)簽訂授權(quán)委托書；預(yù)告登記要件清單可在“昆明不動(dòng)產(chǎn)”微信公眾號(hào)和昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心網(wǎng)站辦事指南欄目中查看。辦理流程為申請(qǐng)—受理—審核—登簿—發(fā)證，申報(bào)材料齊全，自受理之日起5個(gè)工作日辦結(jié)（批量件除外）。根據(jù)《國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》，預(yù)告登記不收取登記費(fèi)。昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記處負(fù)責(zé)受理主城五區(qū)（含經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)和度假區(qū)）轄區(qū)范圍內(nèi)的預(yù)告登記業(yè)務(wù)。受理地點(diǎn)：昆明市五華區(qū)寶善街華爾貝大廈3樓昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記處310辦公室，聯(lián)系電話：0871-63153599。
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什么是預(yù)告登記？
預(yù)告登記是指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。如在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。物權(quán)法第20條規(guī)定：當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
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