近年來，龍泉路沿線地產(chǎn)開發(fā)出現(xiàn)了井噴之勢，一大批新樓盤密集涌現(xiàn)，碧桂園、中海將其作為重倉之地繼續(xù)深耕，各自都布局了4盤，最近，昆明樓市前兩強——俊發(fā)和萬科也不約而同的落地新項目，而融創(chuàng)等大房企也在謀劃欲占據(jù)一席之地。龍泉路沿線開發(fā)迎來新的一波高潮。由于先天的地形特點和規(guī)劃限制，片區(qū)內(nèi)的樓盤開發(fā)幾乎清一色的以居住為主，隨著居住人口的增加，逐漸顯露缺少大型商業(yè)中心和商務服務的短板。此時，作為龍泉路唯一的大型商業(yè)綜合體，萬彩城凸顯出在戰(zhàn)略上和業(yè)態(tài)上的巨大優(yōu)勢。

萬彩城占據(jù)龍泉路樞紐區(qū)位

所有好的東西都向這里匯集——龍泉路

龍泉路南起小菜園立交橋，北至茨壩立交橋，全長約12.1公里，沿線整體地勢西高東低，西側緊鄰昆明的“龍脈”長蟲山，東側則是繁華的北市區(qū)，也是主城區(qū)內(nèi)唯一的以山地和坡地地形為特色的區(qū)域，長蟲山生態(tài)公園、黑龍?zhí)�、昆明植物園等大型生態(tài)資源簇擁，最近又有國家植物博物館也確定選址北段的茨壩片區(qū)，周邊生態(tài)環(huán)境極為優(yōu)越，宜居屬性突出，因此片區(qū)規(guī)劃也更加傾向于居住屬性。

龍泉路與北京路同為連接北市區(qū)與主城的兩條重要干道，北京路沿線的開發(fā)較早，早已發(fā)展的如日方中，而龍泉路則以自身極佳的生態(tài)和區(qū)位優(yōu)勢當仁不讓成為第二條北京路，呈現(xiàn)出一片開發(fā)的“藍�！�。

正是基于這些因素，大牌開發(fā)商紛紛布局龍泉路，4年前以萬彩城為代表的多個開發(fā)項目落子龍泉路后，新入昆的碧桂園和中海也緊隨其后，紛紛在龍泉路周邊落子多個項目，今年，俊發(fā)、萬科、融創(chuàng)也看中了這塊風水寶地，新樓盤也急劇增多，縱觀龍泉路沿線的樓盤項目，都最大程度地體現(xiàn)和發(fā)揮了片區(qū)的生態(tài)宜居屬性，住宅開發(fā)成為各個樓盤的共同選擇，而萬彩城則成為了龍泉路上唯一的大體量商業(yè)綜合體項目，承擔起服務整個片區(qū)商業(yè)商務服務的重任。

萬彩城是龍泉路沿線唯一大型商業(yè)綜合體

龍泉路唯一大型商業(yè)綜合體—萬彩城

在龍泉路的開發(fā)初期，萬彩城就已早早進駐，規(guī)劃有百年名校公立龍泉武成小學和金寶寶幼兒園以及25萬方的商業(yè)，體量大、業(yè)態(tài)全面，讓萬彩城具備了服務周邊更多居民的全面能力。

而龍泉路占據(jù)了兩大主干道——二環(huán)北路、龍泉路交匯的獨有區(qū)位優(yōu)勢，使得項目的輻射范圍足夠大，具備了成為龍泉路甚至整個北市區(qū)商業(yè)中心的可能性。

如果說便捷的交通和大體量的商業(yè)中心使萬彩城成為龍泉路商業(yè)中心提供了可能，那么片區(qū)密集的人口則使得這種可能變成了必然。

萬彩城效果圖

項目周邊的玖如堂、實力壹方城、江岸小區(qū)、泰旸新城等小區(qū)開發(fā)時間較早，常住人口眾多，云南旅游學院、云南財經(jīng)大學、云南師范大學文理學院等高校帶來了一大批年輕消費者，五華區(qū)政務服務中心、平安人壽保險的落地更加劇了萬彩城人口的流動性。密集的人口帶來的消費需求壓力亟需一個大體量的商業(yè)中心來釋放。

萬千人流匯聚，萬彩城未來可期

而萬彩城由于開發(fā)較早，目前住宅開發(fā)基本完成，大批居民入住，6多萬方獨立商業(yè)部分的開發(fā)正緊鑼密鼓，未來家樂福旗艦店的進駐將使居住氛圍進一步成熟、配套更加完整，在未來龍泉路沿線樓盤大批進入交房期的時候，將同步提供片區(qū)最大最好的商業(yè)中心。萬彩城成為龍泉路上的商業(yè)中心，輻射和服務全線已是大勢所趨。

北市區(qū)商業(yè)中心統(tǒng)計

更重要的是，整個北市區(qū)的商業(yè)一直比較匱乏，尤其是大型商業(yè)中心僅有昆明廣場、欣都龍城等少數(shù)幾個，萬彩城商業(yè)中心的優(yōu)勢不僅在于其體量業(yè)態(tài)，更具有現(xiàn)實意義的，是項目的樞紐區(qū)位決定了其輻射的范圍將遠不止龍泉路沿線，更借著交通干道的便利通達，影響力將覆蓋整個北市區(qū)甚至昆明主城。

萬彩城的未來，隨著龍泉路片區(qū)商業(yè)商務中心地位的確立，人流物流財流匯聚的場景可以預見，投資價值躍然而出，現(xiàn)在投資正是最有遠見的選擇。

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