最近國內(nèi)財經(jīng)媒體被北京土地市場的新聞刷屏了。據(jù)媒體報道，臨近年底北京市土地集中入市，僅11月26日當(dāng)天就有13宗土地掛牌出讓，其中12宗為住宅用地，最終以300多億元的成交額創(chuàng)下北京歷史上單日成交數(shù)量、金額最高的新紀(jì)錄。北京此次大規(guī)模集中放地，引起了市場的強烈關(guān)注。有分析人士認(rèn)為，加大土地供應(yīng)力度，也許是北京乃至一二線城市房地產(chǎn)市場調(diào)控開始出現(xiàn)松動的信號。

今年以來，金融監(jiān)管的強管控、調(diào)控政策的不斷加碼，致使樓市日子不好過，但是不可否認(rèn)，目前房地產(chǎn)仍然是中國經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。縱觀數(shù)十年的經(jīng)濟發(fā)展歷程，不難發(fā)現(xiàn)，每當(dāng)經(jīng)濟出現(xiàn)問題的時候，房地產(chǎn)的拉動作用往往能給國家經(jīng)濟帶來漂亮的數(shù)字。在近期北京的土地交易中，也首次出現(xiàn)了未限價住宅用地，種種跡象表明，防范樓市下跌是基本面，政府需要通過一定的方式刺激市場。

昆明房價漲勢明顯（圖片源于網(wǎng)絡(luò)）

與三四線城市房地產(chǎn)發(fā)展不同，廣大的一二線城市房價依然堅挺，房子仍然是大城市最保值的投資手段。昆明作為云南省唯一的二線城市，在全國大面積的調(diào)控之下，今年以來房價依然看漲，漲幅甚至一度領(lǐng)跑全國，據(jù)統(tǒng)計昆明的新房均價已經(jīng)突破1.3萬元，要知道，兩年前昆明新房均價還不到8000元。

昆明的最佳上車時機到了

雖然昆明房價漲幅驚人，但是今年下半年以來上漲勢頭趨緩，明顯出現(xiàn)橫盤整理的局面，而且臨近年底開發(fā)商沖量促銷，大部分樓盤都給出了比較實惠的價格。對此有房地產(chǎn)專業(yè)人士認(rèn)為，在經(jīng)過一段時期的長跑之后，目前昆明的房價已經(jīng)進入暫時的調(diào)整期，在下一波漲價潮來臨之前，現(xiàn)在是最佳的購買時機。同時也有專家提醒，期望房價大幅下降基本上可能性為零，特別是像昆明這種資源優(yōu)越市場堅挺的二線城市。

恒泰•滇池名門規(guī)劃效果圖

今年以來，昆明在樓盤限價、外省人限購雙管齊下的調(diào)控之下，房價不但沒有下跌反而猛漲，的確出乎很多人的意料。眾所周知，昆明是全國著名的春城，氣候較好，生態(tài)宜居，特別是海南全域限購之后昆明成為替代海南的下一個投資首選地。

另外一方面，雖然昆明房價漲幅較高，但是相比很多熱點城市甚至東部沿海的三四線城市來說依然具有價格優(yōu)勢，而且昆明作為“一帶一路”中國面向東南亞的橋頭堡，政策及資源優(yōu)勢將繼續(xù)傾斜，價值潛力還未完全激活，無論是橫向還是縱向比較，昆明房價都還沒有下跌的趨勢及預(yù)期。

南市核心區(qū)購房首選恒泰•滇池名門

雖然目前是最佳買房時機，但是買房置業(yè)可是大事，切不可盲目上車。縱觀昆明城市發(fā)展趨勢，南市區(qū)是房地產(chǎn)開發(fā)最熱門的區(qū)域，昆明南市區(qū)誕生了幾大富人居住區(qū)，商圈云集，一直以來南市區(qū)的房價都在昆明領(lǐng)先，這也看出投資者對于區(qū)位的選擇，居住環(huán)境舒適、產(chǎn)品出眾、升值潛力巨大的南市區(qū)較受熱捧。

買房不外乎幾點，看區(qū)位、看配套、看產(chǎn)品、看價格，如何買到好房確實需要下點功夫才行。綜合目前昆明南市區(qū)的情況來看，地處南市核心區(qū)的恒泰•滇池名門不失為下手的最佳選擇。

恒泰•滇池名門樣板間實景圖

恒泰•恒泰滇池名門項目位于前興路與河宏路交叉口，是一個占地面積達800余畝的綜合大盤，該項目上個月開盤推售2棟住宅，短短幾個小時去化100余套，業(yè)績成果令人矚目。熱銷的背后是其存在的幾大突出優(yōu)勢。首先滇池名門產(chǎn)品主要為板式住宅，相比周邊同類產(chǎn)品來說更顯出眾，要知道，目前昆明市場上板式住宅本就比較稀缺，南市區(qū)發(fā)展較早，由于規(guī)劃原因，產(chǎn)品類型也以塔樓為主，這使得恒泰•滇池名門的板樓產(chǎn)品在片區(qū)幾乎難以匹敵，其優(yōu)化的產(chǎn)品設(shè)計更貼近目前需求比較大的改善型產(chǎn)品。

另外，由于恒泰•滇池名門屬于南市區(qū)最新規(guī)劃的大盤項目，項目配套十分領(lǐng)先，尤其是教育配套更是獨具優(yōu)勢，在開發(fā)火熱的南市區(qū)來說鮮有樓盤望其項背。項目自身規(guī)劃有涵蓋幼兒園、小學(xué)、初中乃至高中的15年全年齡段學(xué)校配套，再加上周邊的諸多教育資源，項目所在片區(qū)是南市教育資源最集中區(qū)域，充分解決業(yè)主子女教育需求。更重要的是，多種優(yōu)勢集一身的住宅產(chǎn)品擁有難以比擬的價格優(yōu)勢，性價比高，項目上月開盤熱賣即是最好的體現(xiàn)。

在未來昆明房價上漲預(yù)期比較大、價格調(diào)整窗口期的當(dāng)下，趕在下一波漲價來臨之前趁早上車才是非常明智的選擇。雖然目前是最佳購房時機，但是也不可盲目而為，像恒泰•滇池名門這種性價比比較高、保值升值的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品大可不必猶豫應(yīng)該及早下手！

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