江西嚴(yán)打商品房銷售違規(guī)行為 每半年報(bào)送預(yù)售計(jì)劃

12月5日消息，江西省住建廳于近日下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房銷售行為的通知》，提出包括要求建立健全商品房上市預(yù)報(bào)制度、加強(qiáng)預(yù)售許可管理等要求。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，《通知》要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在每年6月和12月向?qū)俚胤抗懿块T報(bào)送商品房開發(fā)項(xiàng)目預(yù)（銷）售半年計(jì)劃，房管部門對未按制度報(bào)送上市計(jì)劃和 “一房一價(jià)” 表的項(xiàng)目，暫緩辦理網(wǎng)簽。

《通知》提到，達(dá)到預(yù)售條件的樓幢，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)向預(yù)（銷）售審批行政部門申請預(yù)（銷）售許可，嚴(yán)禁以分批、拆零等方式進(jìn)行申報(bào)，拖延上市銷售時(shí)間。

未取得預(yù)售許可證的項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)不得對外銷售，不得以認(rèn)購、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號(hào)、售卡等方式向購房人收取或變相收取定金、預(yù)訂款、誠意金等費(fèi)用。取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目要在10日內(nèi)一次性公開全部批準(zhǔn)預(yù)（銷）售房源。

另外，對于規(guī)范精（全）裝修商品住房的銷售，房管部門應(yīng)當(dāng)對新批精（全）裝修商品住房樓幢的裝修價(jià)格實(shí)行最高限價(jià)，開發(fā)企業(yè)應(yīng)提供多種裝修方案供購房者自愿選擇。

《通知》還強(qiáng)調(diào)，房企不得出現(xiàn)捂盤惜售或者囤積房源，價(jià)外加價(jià)或者以捆綁車位等附加條件變相加價(jià)等違法違規(guī)行為。

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