迄今為止，呈貢新城的房地產(chǎn)開發(fā)一共進(jìn)行了兩波，其中第一波始于呈貢撤縣設(shè)區(qū)、市政府搬遷前后，以俊發(fā)、諾士達(dá)、實(shí)力集團(tuán)為代表的本地開發(fā)商，成為這一波開發(fā)的主力，目前呈貢許多在售項目，拿地歷史都可以追溯到這個時期，如七彩云南第壹城、雙鐵韻城、涌鑫哈佛中心、第七街區(qū)等。

呈貢第二波房地產(chǎn)開發(fā)則始于高鐵通車后，外來大型房企成為這一波的領(lǐng)軍者，中交、綠地、藍(lán)光、招商蛇口、融創(chuàng)、新城控股等先后殺入呈貢，今年以來呈貢新城的明星樓盤，大部分出自外來房企之手，如中交錦繡雅苑、融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)、綠地健康城、吾悅廣場等。目前，呈貢新城的第二波房地產(chǎn)開發(fā)高潮尚未有回落跡象，因為至少還有8家實(shí)力企業(yè)流露或明確了拿地意向，其中華僑城總部大廈已經(jīng)于上個月底拿地。

呈貢樓盤

第一波房地產(chǎn)開發(fā)奠定了呈貢的基本城市框架，但真正讓呈貢發(fā)展起來的將是第二波開發(fā)。

去年以來公開表露在呈貢有投資拿地意向，或已經(jīng)有具體行動的企業(yè)有：

萬達(dá)集團(tuán)。萬達(dá)集團(tuán)于去年底透露，將在呈貢大學(xué)城片區(qū)投資開發(fā)占地2100畝的萬達(dá)健康城，不過一年多過去了，呈貢萬達(dá)健康城再無進(jìn)一步消息，而原定開發(fā)健康城的地塊反倒有一部分已經(jīng)在今年被出讓，萬達(dá)集團(tuán)是否在呈貢投資健康城項目有了變數(shù)，但在萬達(dá)最終放棄此項目之前，一切都有可能。

寶能集團(tuán)。寶能去年以來在昆明十分活躍，已經(jīng)先后在安寧、經(jīng)開區(qū)、西山區(qū)布局，呈貢也是寶能有意進(jìn)駐開發(fā)的重要一站。早在去年11月，寶能就與昆明市簽約，達(dá)成到呈貢開發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的意向，寶能也多次到呈貢考察，表達(dá)了建設(shè)寶能城市綜合體的愿望，不過目前還沒有進(jìn)一步動作。

上海世貿(mào)。上海世貿(mào)在呈貢的動向沒有公開消息，不過上海世貿(mào)已經(jīng)在呈貢注冊成立了兩家公司，分別是昆明世茂嘉年華房地產(chǎn)公司、昆明世茂新紀(jì)元置業(yè)有限公司，應(yīng)該就等合適的時機(jī)出手拿地了。

上海光明。上海光明已確認(rèn)接盤呈貢爛尾項目騏輝紫金玉苑，不過此項目部分地塊早前被收回，本月底將重新出讓，有理由相信光明地產(chǎn)將出手拿地。

海誠集團(tuán)。云南旅游地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)海誠集團(tuán)目前正在全力開發(fā)撫仙湖廣龍小鎮(zhèn)項目，不過與此同時，海誠集團(tuán)在今年7月在呈貢注冊成立了昆明海誠旅游發(fā)展有限責(zé)任公司，聯(lián)想到呈貢區(qū)對開發(fā)旅游早有渴望，而海誠在這方面又實(shí)力和經(jīng)驗兼具，所以海誠在呈貢拿地開發(fā)旅游項目應(yīng)該是大概率事件。

中林地產(chǎn)。央企中林地產(chǎn)已經(jīng)在西雙版納布局，其下屬的云南實(shí)業(yè)公司則有意在呈貢開發(fā)“大健康國際產(chǎn)業(yè)園”項目，項目位于雨花街道，占地面積1800畝，建設(shè)內(nèi)容包含健康、醫(yī)療、休閑、度假、住宅等，擬投資金額50億元。

除了上述企業(yè)外，北京世博、東方今典城建集團(tuán)等也有意在呈貢開發(fā)項目。

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