廣東出臺不動產登記新規(guī) 小產權房不予辦理手續(xù)

12月4日消息，廣東省自然資源廳日前正式印發(fā)關于《關于加快處理不動產登記歷史遺留問題的指導意見》，宣布將出臺新規(guī)解決不動產登記歷史遺留問題。

觀點地產新媒體獲悉，本次指導意見中提出，關于房屋所有權和土地使用權主體不一致的問題，主要是對依法可辦理土地使用權證的予以辦理，需要補充相關手續(xù)的則按照規(guī)定完善手續(xù)；對小產權房等不符合法律法規(guī)規(guī)定的，不予辦理相關登記手續(xù)。

其次，對于房地產開發(fā)過程中違反土地管理、規(guī)劃管理的問題，將以不動產統(tǒng)一登記實施為時間節(jié)點來劃分時間段，并采取不同的處理措施。

《意見》指出，因開發(fā)建設單位已注銷等原因，購房人不能按照雙方共同申請的規(guī)定辦理不動產登記手續(xù)的，只要文件齊備清晰，購房人可憑購房合同、購房款票據(jù)（或證明）、稅費憑證等單方申請登記，不動產登記機構經核實并公告后辦理首次、轉移等不動產登記。

此外，符合交易條件的房改房、經濟適用房、集資房和職工福利房，當事人申請不動產轉移登記的，不動產登記機構應區(qū)分具體情況辦理。

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