寶豐半島拆遷雖已啟動 如何建設(shè)仍存不少變數(shù)

根據(jù)官方消息，從今年9月起，官渡區(qū)寶豐村已啟動城改拆遷，土地和建筑測繪均已開始，前期50%的征地款也已撥付到位。當?shù)卮迕耜P(guān)心的回遷房，則統(tǒng)一在官渡街道羅衙社區(qū)南部文化生態(tài)新城建設(shè)。

寶象河從寶豐半島東側(cè)流入滇池（圖片來源于網(wǎng)絡）

寶豐半島位于滇池北岸，環(huán)湖東路以西，與星海半島、福保半島和寶豐半島，統(tǒng)稱為環(huán)湖東路半島，也就是大家常說的三個半島片區(qū)，作為昆明唯一一個深入滇池的區(qū)域，三個半島片區(qū)有著天然又稀缺的濱湖景觀，是整個昆明不可多得的優(yōu)質(zhì)開發(fā)區(qū)域，因此也引來眾多開發(fā)商的垂涎。目前，另外兩個半島，即星海和福保兩個最先啟動建設(shè)的區(qū)域，已經(jīng)有包括招商、中海、中航、云南城投、俊發(fā)這樣的國內(nèi)一線開發(fā)商和本土龍頭房企入駐開發(fā)，但寶豐半島的開發(fā)卻一直遲遲未動。

2017年發(fā)布的滇池會展周邊地塊最新規(guī)劃

和另外兩個先期啟動開發(fā)的半島相比，寶豐片區(qū)因為規(guī)劃有地鐵5號線和2號線二期、8號線的停車場而更為公眾熟知，由于有三條地鐵線，三面臨水，又接近滇池國際會展中心，所以一直被認為是別墅、洋房等高端住宅項目開發(fā)的黃金寶地。

在早期的規(guī)劃中，三個半島上都規(guī)劃有不少的一類和二類住宅用地，也涌現(xiàn)了像山海灣、招招商海公館、海東俊園等市場關(guān)注度極高的項目。但是在2017年發(fā)布的《昆明會展中心周邊片區(qū)控制性詳細規(guī)劃優(yōu)化成果》中，明確提出三個半島的住宅用地除福保村一帶約300多畝土地之外，原來在福保半島和寶豐半島規(guī)劃的大量住宅用地都變更成了商業(yè)兼娛樂、文化設(shè)施用地，若按此規(guī)劃則意味著在未來寶豐半島的建設(shè)中，住宅項目將大大縮減，反而文化設(shè)施建設(shè)有可能會變的比較集中。

另外，按照此前地鐵線路規(guī)劃，地鐵2、5、8號線均在寶豐村地鐵停車場�？浚�三條地鐵線的交匯讓寶豐村成為了整個三個半島地區(qū)，公共交通最為便利的地區(qū)。但是，近日有消息稱：寶豐停車場因不符合《昆明市中心城區(qū)概念性空間發(fā)展規(guī)劃》，地鐵2、5、8號線停車場需調(diào)整出“三個半島”范圍，這樣一來，寶豐半島的建設(shè)用地就會增加，但如果地鐵寶豐站改址甚至被取消，寶豐片區(qū)的交通優(yōu)勢將大打折扣。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。