隨著原計劃整體出讓的草海千畝地塊被切碎分割為5個土地包，其中4個共695畝土地，在前不久的拍賣中分別被華夏陽光、金地、中鐵、昆明軌道交通公司四家企業(yè)瓜分，意味著云南城投等企業(yè)雄心勃勃的草海未來城開發(fā)計劃已經(jīng)沒有了未來，昆明市擬在草海打造的千畝康養(yǎng)大盤，恐怕也將落空，因為無論是未來城還是千畝康養(yǎng)大盤，當初擬定的建設地塊大部分已被分割出讓給4家不同的企業(yè)，盡管其中一個土地包遭遇流拍，但剩余面積已不足以支撐千畝大盤了。

草海南岸原本設想的千畝大盤位置

草海南岸11月底出讓的這1291畝土地，屬于草海5號地塊范圍內(nèi)，最初是在今年9月掛牌供應，由于該批土地規(guī)模較大，且起拍總價達到102億元，最高樓面價達到了11988元，掛牌當天就引起了業(yè)界的高度關(guān)注。

根據(jù)當時的土地出讓要求，競買者需整體競買、統(tǒng)一開發(fā)這1291畝土地，同時還要完成綠地、濕地、市政道路、學校等配套建設，引入至少一家世界500強企業(yè)（以《財富》雜志2016年以來公布的企業(yè)名單為準）參與項目的開發(fā)建設和運營管理，還要與符合國際醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)認證聯(lián)合委員認證的三甲醫(yī)院簽署體檢中心的運營管理協(xié)議，按要求進行運營管理，競買門檻相當高，打造康養(yǎng)大盤的意圖也很明顯。

盡管競買門檻很高，但市場普遍認為這塊地其實已經(jīng)“名花有主”，因為早在2017年，云南城投集團方面就傳出將和萬科合作開發(fā)草海5號地塊，建設草海未來城的計劃。而另一家新近入滇的國內(nèi)實力企業(yè)，也公開表示有意在草海開發(fā)康養(yǎng)項目。

按當初設想，云南城投集團將在草海東岸開發(fā)建設滇池未來城昆明新天地，項目東南至西福路，西至草海水域邊界，南至南繞城高速，北至大觀公園南園南側(cè)規(guī)劃城市道路，總占地面積3655畝。云南城投集團所指的“草海東岸”，便是本文提的草海南岸，范圍基本與草海5號地塊重合，與融創(chuàng)昆明萬達文化旅游城隔海相望，且規(guī)模相當。

草海5號地塊對岸的融創(chuàng)昆明萬達文化旅游城占地約3400畝

草海5號地塊對岸的融創(chuàng)昆明萬達文化旅游城規(guī)劃約3400畝

隨后在2017年3月，西山區(qū)政府發(fā)布消息稱：云南城投集團和萬科的草海項目，計劃投資300億元，將建設包括電影樂園、水樂園、商業(yè)購物中心、旅游小鎮(zhèn)、精品酒店、配套地產(chǎn)的綜合體項目。該消息的發(fā)布，證實了云南城投和萬科意向在草海南岸合作開發(fā)的事宜，今年1月，西山區(qū)政府還表示要加快推進滇池未來城等項目的建設。

正是有了上述背景，所以在今年9月草海片區(qū)千畝地塊出讓的公告正式掛出后，很快就被看成是城投與萬科滇池未來城項目即將正式啟動的信號。即便云南城投等放棄這個項目，另一家國內(nèi)實力企業(yè)也會完美補缺，用一個千畝康養(yǎng)大盤計劃拿下拍賣地塊。

不過，計劃永遠趕不上變化，設想中兩大豪門角逐草海千畝地塊的戲碼并未上演，推遲一個月重新出讓的上千畝土地被分割為5塊，出讓條件中也不再提世界500強、與三甲醫(yī)院簽約等要求，表明昆明市至少已經(jīng)放棄了在這一片區(qū)建設千畝康養(yǎng)大盤的計劃。而在被分割后進行的土地拍賣中，云南城投也沒有顯身，看起來即便滇池未來城的開發(fā)計劃沒有取消，至少也是被擱置了。這個以“未來”命名的宏大項目，暫時還看不到未來。

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