距離招商蛇口接手昆鋼9項目已過去一年，就目前來看，招商蛇口接手的這些項目差不多都有了新的進展。其中，晉寧項目和呈貢原雨花國際現(xiàn)都已改頭換面重新亮相。就在最近，團山鋼鐵廠、涼亭軋鋼廠兩個位于昆明市區(qū)的舊工廠項目也發(fā)布了地塊規(guī)劃公示，這對于招商啟動后續(xù)開發(fā)也是一個很不錯的消息。

去年4月，招商蛇口與昆鋼達成合作協(xié)議，通過合作的方式獲得昆鋼9個項目的操盤權(quán)。這9個項目分別為雨花國際、晉寧項目、石林江岸鑫城項目、鳳凰御景二期、安寧太平龍旺瑞城二期及后續(xù)項目、騰沖自在山居、團山鋼鐵廠、涼亭軋鋼廠、九號院項目。

招商翰林大觀效果圖

其中，雨花國際位于呈貢大學(xué)城片區(qū)，由招商蛇口接手后更名招商翰林大觀，項目現(xiàn)已入市銷售。招商蛇口首推A5地塊板式住宅，戶型面積在78-168平米。雨花國際項目自招商蛇口接手后便迅速步入正軌，今年9月首次開盤時市場反響不錯。

今年5月，位于晉寧的招商依云郡項目正式開工，也是招商獲得昆鋼9項目后首先亮相的項目。據(jù)了解，招商依云郡位于晉寧昆陽鎮(zhèn)，占地約115畝，規(guī)劃有12棟98-165平米的墅質(zhì)高層產(chǎn)品。招商翰林大觀、招商依云郡的亮相也標(biāo)志著招商蛇口在這一年內(nèi)就新增了2盤。

就在最近，昆明市規(guī)劃局還接連發(fā)布了團山鋼鐵廠、涼亭軋鋼廠地塊的規(guī)劃公示，招商接手的又有兩個項目獲得實質(zhì)進展。根據(jù)規(guī)劃公示，團山鋼鐵廠地塊占地200余畝，其中包含有140畝住宅用地、55畝教育用地。涼亭軋鋼廠地塊占地約145畝，其中包含約97畝的住宅用地。從規(guī)劃看，這兩項目都位于昆明主城區(qū)，且適宜打造居住型小區(qū)。

涼亭鋼鐵廠地塊位置

根據(jù)昆鋼官微消息，昆鋼建投集團目前已經(jīng)上報了團山鋼鐵廠、涼亭軋鋼廠項目關(guān)于按協(xié)議出讓方式辦理土地手續(xù)的請示。由于這兩個項目也位列招商蛇口和昆鋼合作的9項目之中，隨著項目逐步啟動，相信距離招商蛇口正式獲得土地也不遠了。

另外，根據(jù)昆鋼官微消息，石林江岸鑫城項目約94畝的土地則將通過資產(chǎn)剝離方式解決，目前已上報《關(guān)于擬剝離云南昆鋼鋼結(jié)構(gòu)屋業(yè)置業(yè)有限公司部分資產(chǎn)以盤活石林項目土地的行為請示》。對于氣象路9號院項目，招商蛇口目前正在完善項目初步概念方案。氣象路9號院位于西山區(qū)金碧片區(qū)氣象路9號，項目具體信息暫時未知。

在招商獲得昆鋼的9個項目中，除了團山鋼鐵廠、涼亭軋鋼廠、氣象路9號院外，還有鳳凰御景二期項目位于昆明主城區(qū)。鳳凰御景項目位于西山區(qū)滇池路和二環(huán)南路交匯處，二期可開發(fā)面積有百來畝，且地段也很不錯。不過，目前還沒有鳳凰御景二期的最新消息。

加上太平龍旺瑞城二期和騰沖自在山居項目，招商蛇口接手的昆鋼9項目中，僅剩下3個未有后續(xù)進展。但總體來看，自招商蛇口接手后多個項目都明顯提速�？梢灶A(yù)見，招商蛇口接下來將會有不少新收獲。

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