昆明房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)連續(xù)25個(gè)月的上漲，以往房?jī)r(jià)較低的區(qū)域相繼走出了房?jī)r(jià)“洼地”，但昆明房?jī)r(jià)“洼地”之一的空港片區(qū)，在昆明房?jī)r(jià)大漲的時(shí)候，房?jī)r(jià)的變化卻不是很明顯。然而，隨著長(zhǎng)水航城·凌云里的開(kāi)盤(pán)并受到購(gòu)房者熱捧，空港片區(qū)幾乎瞬間由價(jià)值洼地變成了價(jià)值噴泉，從房?jī)r(jià)的上漲幅度來(lái)看，與三年前相比上漲了70%左右，漲幅跑贏了昆明樓市更跑贏了GDP的增速。

昆明近三年房?jī)r(jià)走勢(shì)

空港片區(qū)的房?jī)r(jià)上漲，本質(zhì)上是由于片區(qū)價(jià)值隨著長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)的快速發(fā)展和新興產(chǎn)業(yè)引進(jìn)而迅速得以?xún)冬F(xiàn)，同時(shí)，長(zhǎng)水航城作為空港片區(qū)的唯一大盤(pán)項(xiàng)目，也為片區(qū)居住配套與人口引入起到了不可忽視的作用，多方面合力作用于此，一個(gè)全新的空港大城由此崛起。

長(zhǎng)水航城不僅體量龐大，配套齊全，是空港片區(qū)的開(kāi)發(fā)標(biāo)桿，而且產(chǎn)品規(guī)劃極為領(lǐng)先。今年8月份，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)推出了凌云里多層洋房，主打托斯卡納風(fēng)格、配套百畝市政公園，超大景觀陽(yáng)臺(tái)，最大化呈現(xiàn)景觀視野，從而實(shí)現(xiàn)自然與建筑藝術(shù)結(jié)合，傳統(tǒng)與現(xiàn)代相融。優(yōu)越的區(qū)位價(jià)值和昆明少見(jiàn)的優(yōu)質(zhì)洋房產(chǎn)品二者價(jià)值疊加，項(xiàng)目一開(kāi)盤(pán)即被一搶而空，成為空港片區(qū)的產(chǎn)品和價(jià)值標(biāo)桿。

從8000-9000元/平方米的成交均價(jià)來(lái)看，相比三年前普遍五千多的房?jī)r(jià)，可以看出空港片區(qū)的價(jià)值已經(jīng)大幅提升。作為空港片區(qū)的第一大盤(pán)，長(zhǎng)水航城對(duì)于空港片區(qū)的價(jià)值飆升居功至偉。

長(zhǎng)水航城鳥(niǎo)瞰圖

那么，是什么讓空港片區(qū)的房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升呢？通過(guò)類(lèi)比不難發(fā)現(xiàn)，空港片區(qū)和呈貢片區(qū)很類(lèi)似。在昆明市“南延北拓”發(fā)展方向的確定后，一城三區(qū)（主城、呈貢新區(qū)和空港新區(qū)）的城市新格局逐漸明顯。隨著市政府、大學(xué)城的搬遷和昆明高鐵南站的落地，尤其是高鐵開(kāi)通，促使呈貢新城片區(qū)價(jià)值迅速兌現(xiàn)，徹底走出房?jī)r(jià)“洼地”。

如果說(shuō)高鐵開(kāi)通是呈貢快速發(fā)展的重要因素，那么空港片區(qū)走出房?jī)r(jià)“洼地”的主要?jiǎng)恿褪情L(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)。長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)改擴(kuò)建規(guī)劃表明，未來(lái)空港片區(qū)將會(huì)建成一個(gè)集公交、地鐵、高鐵、航空為一體的國(guó)際綜合交通樞紐，比之昆明高鐵南站有過(guò)之而無(wú)不及。

長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)未來(lái)規(guī)劃1.2億的旅客吞吐量，使片區(qū)發(fā)展充滿(mǎn)了巨大的想象空間，由此帶來(lái)的輻射影響力不僅將覆蓋空港片區(qū)，也肯定將為新昆明建設(shè)提供巨大的動(dòng)力源泉。而雄踞空港片區(qū)核心位置的長(zhǎng)水航城，價(jià)值也就不言而喻。

長(zhǎng)水航城·春風(fēng)里效果圖

在空港新區(qū)引領(lǐng)昆明“北拓”的大勢(shì)之下，長(zhǎng)水航城極具優(yōu)勢(shì)的洋房產(chǎn)品為空港大城的價(jià)值潛力也增添了最好的砝碼，繼凌云里洋房銷(xiāo)售一空之后，項(xiàng)目近期即將推出的春風(fēng)里小高層洋房接棒演繹片區(qū)人居價(jià)值。

從產(chǎn)品規(guī)劃看，春風(fēng)里屬于純板式小高層洋房，大面寬短進(jìn)深的南北通透設(shè)計(jì)，汲取新亞洲建筑風(fēng)格的精髓，立面簡(jiǎn)潔端莊，圍繞6000平米中央景觀園林，三重庭院設(shè)計(jì)，承襲東方園林傳統(tǒng)禮序，各樓棟設(shè)有入戶(hù)花園客廳，居住體驗(yàn)與社區(qū)氛圍上佳。

長(zhǎng)水航城·春風(fēng)里效果圖

如今，空港片區(qū)的“價(jià)值噴泉”正在迅速兌現(xiàn)，種種利好因素推動(dòng)下，價(jià)值爆發(fā)的趨勢(shì)完全可以預(yù)見(jiàn)，正如兩年前昆明的許多新區(qū)，上車(chē)機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)瞬即逝，對(duì)于有遠(yuǎn)見(jiàn)者，此時(shí)的長(zhǎng)水航城正是投資置業(yè)的最佳時(shí)機(jī)。

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