長(zhǎng)春新規(guī)：商品房預(yù)售資金專項(xiàng)用于項(xiàng)目工程建設(shè)

11月27日，吉林長(zhǎng)春市出臺(tái)《長(zhǎng)春市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法實(shí)施細(xì)則》。

細(xì)則指出，商品房預(yù)售資金監(jiān)管額度為項(xiàng)目總預(yù)售款的30%，總預(yù)售款以開發(fā)企業(yè)辦理預(yù)售許可時(shí)報(bào)備的房屋備案價(jià)格和批準(zhǔn)預(yù)售的商品房面積的乘積核定。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱，細(xì)則還明確，商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，遵循�？顚�戶、專款專存、專款專用的原則，確保商品房預(yù)售資金用于商品房項(xiàng)目工程建設(shè)。商品房預(yù)售資金監(jiān)管期限自開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可證開始，至辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記后止。

新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管均通過預(yù)售資金監(jiān)管信息系統(tǒng)開展具體業(yè)務(wù)，開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)《商品房銷（預(yù)）售許可證》前，應(yīng)當(dāng)就監(jiān)管項(xiàng)目的基本情況、監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管時(shí)間、用款使用計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容與管理機(jī)構(gòu)、監(jiān)管銀行共同簽訂監(jiān)管協(xié)議等。

開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得建設(shè)項(xiàng)目《商品房銷（預(yù)）售許可證》后，將監(jiān)管銀行及賬戶在商品房銷售場(chǎng)所予以公示。預(yù)售資金應(yīng)當(dāng)全部存入相應(yīng)的監(jiān)管賬戶，開發(fā)企業(yè)不得以其他方式自行收取商品房預(yù)售資金。

商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶累計(jì)進(jìn)賬金額達(dá)到資金監(jiān)管額度后，監(jiān)管銀行應(yīng)立即告知開發(fā)企業(yè)，開發(fā)企業(yè)則可向管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)使用監(jiān)管資金，并可自行提取監(jiān)管額度以外的資金。

商品房預(yù)售監(jiān)管資金由開發(fā)企業(yè)分期申請(qǐng)使用，專項(xiàng)用于支付該項(xiàng)目自取得預(yù)售許可，到完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記所需的施工款、法定稅費(fèi)及管理費(fèi)等其他與該項(xiàng)目工程建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。