昆明在建的幾條地鐵線路中，工程進(jìn)度最快的要數(shù)地鐵4號線。根據(jù)中國中鐵隧道集團(tuán)消息，截止11月20日，昆明地鐵4號線已開始全面鋪軌，全線28座新建車站中，已有20座封頂，其余8座正在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工。并且根據(jù)此前透露的信息，地鐵4號線預(yù)計(jì)在2020年6月開通，現(xiàn)在離開通時(shí)間還有一年半左右，屆時(shí)，昆明將新增一條貫穿主城西北至東南的交通大動脈。

昆明地鐵4號線走向及站點(diǎn)設(shè)置

公開資料顯示，昆明地鐵4號線全長43.5公里，大致呈西北——東南走向，共設(shè)車站29座（新建28座），由北向南依次為陳家營站、大河埂站、大塘子站、小屯站、金鼎山站、蘇家塘站、小菜園站、昆明北站、東華站、大樹營站、菊華村站、菊華站、昆明東站、牛街站、朱家村站、云大西路站、羊甫站、螺螄灣北站、螺螄灣站、斗南站、鮮花大道站、梅子村站、烏龍站、可樂村站、賽馬場西站、賽馬場南站、聯(lián)大街站、呈貢東站、昆明火車南站。

根據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，目前昆明地鐵4號線所有站點(diǎn)中，有15個(gè)地鐵站周邊1公里范圍內(nèi)有新樓盤在建，新盤數(shù)量大約有22個(gè)，住宅和公寓產(chǎn)品都有（備注：地鐵站周邊停工爛尾、無證銷售、以及寫字樓項(xiàng)目沒有統(tǒng)計(jì)在內(nèi)），主要分布在西北新城和呈貢區(qū)域，下面就來看看昆明地鐵4號線站點(diǎn)周邊新樓盤的建設(shè)情況。

昆明地鐵4號線沿線新建樓盤（產(chǎn)品和價(jià)格以售樓部為準(zhǔn)）

1、陳家營站：周邊1公里范圍內(nèi)有2個(gè)新盤

昆明地鐵4號線起點(diǎn)站陳家營站周邊1公里范圍內(nèi)有2個(gè)新盤在推，分別為新希望白麓城，以及昆明和悅銘著。

新希望白麓城銷售已有一段時(shí)間，目前主推的是94-143平米毛坯住宅，以改善型為主，均價(jià)13000元/平米；昆明和悅銘著是龍湖、金科、中南、海倫堡四家企業(yè)共同開發(fā)項(xiàng)目，面積并不大，住宅類型為洋房，配套有商業(yè)，目前營銷中心已經(jīng)開放，還沒有開始銷售。

2、大河埂站：碧桂園璽臺在售，中晟溪城二期預(yù)計(jì)明年推新

距離大河埂站最近的昆明新城吾悅廣場住宅已經(jīng)全部售罄，目前周邊1公里范圍內(nèi)還有碧桂園璽臺、中晟溪城2個(gè)新項(xiàng)目。碧桂園璽臺即將推2號精裝住宅樓，建筑面積為117平米的三室，和143平米的四室，均價(jià)約13500元/平米；中晟溪城二期已被舟山恒尊地產(chǎn)收購，項(xiàng)目已取得建筑工程規(guī)劃許可證，擬建24棟高層住宅，預(yù)計(jì)明年推出市場。

地鐵4號線沿線西北新城段內(nèi)新盤

3、大塘子站周邊新盤有融創(chuàng)春風(fēng)十里、融創(chuàng)海豚灣

大塘子站位于西北新城海屯路上，距離站點(diǎn)最近的新盤為融創(chuàng)春風(fēng)十里的公寓項(xiàng)目——海豚灣。目前，融創(chuàng)海豚灣主推39-49平米的LOFT精裝公寓，均價(jià)約10000元/平米；融創(chuàng)春風(fēng)十里目前在售的為A6地塊最后2棟住宅，2梯6戶設(shè)計(jì)，精裝修交付，均價(jià)13500元/平米。雖然A6地塊即將收官，但融創(chuàng)春風(fēng)十里還有后續(xù)建設(shè)地塊。

4、小屯站周邊新盤——保利大家

小屯站位于二環(huán)快速A線和普吉路交匯處，保利大家距離地鐵站約300米左右。目前，保利大家住宅只剩尾盤在售，戶型面積在96-126平米，均價(jià)約14500元/平米。另外，保利大家還規(guī)劃有2棟公寓產(chǎn)品，預(yù)計(jì)在今年底推出市場，價(jià)格待定。

5、東華站：周邊有中房路易公元、新迎新城

昆明地鐵4號線東華站位于新迎農(nóng)貿(mào)市場西側(cè)道路上，站點(diǎn)1公里范圍內(nèi)有新迎新城和中房路易公元2個(gè)新盤。其中新迎新城是一個(gè)商住綜合體項(xiàng)目，住宅部分基本售罄，目前主推的是49-95平米的LOFT公寓，為精裝修帶家具家電交房，均價(jià)19000-21000元/平米。

中房路易公元此前一直在認(rèn)籌當(dāng)中，打造的產(chǎn)品為高層住宅，主力戶型面積45-111平米，該項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)已由碧桂園控股，暫無銷售狀態(tài)，后期可能會更名再推出市場。

6、菊華村站：周邊在售新盤有華潤悅府

菊華村站周邊在售的新盤只有華潤悅府一個(gè)，項(xiàng)目位于昆明五里中央CBD商務(wù)區(qū)，還引進(jìn)了大型商業(yè)華潤萬象城，地段和配套都十分優(yōu)越。目前，華潤悅府在售的產(chǎn)品為189-288平米精裝修大平層住宅，均價(jià)約22000元/平米，定位高端。

菊華站和菊華村站周邊的華潤悅府和米蘭春天

7、菊華站：周邊在售產(chǎn)品為米蘭春天

米蘭春天是昆明本土房企江東地產(chǎn)打造的一個(gè)純住宅項(xiàng)目，位于石虎關(guān)立交旁，體量不大，產(chǎn)品主打剛需牌，戶型設(shè)計(jì)多為兩房和三房，很適合首次剛需購房者置業(yè)。目前，米蘭春天有高層精裝住宅在售，戶型在83-141平米，均價(jià)約12000元/平米。

8、螺螄灣北站，周邊萬科魅力之城在售

螺螄灣北站位于廣福路和雙城際商務(wù)中心交匯處，該站點(diǎn)周邊有萬科魅力之城一個(gè)新樓盤在售，萬科魅力之城已有一部分住宅交房，生活配套齊全。目前，魅力之城在推的為建筑面積107-126平米精裝住宅，均價(jià)13700元/平米。

9、螺螄灣站，周邊在售項(xiàng)目俊發(fā)·瀾灣俊園

螺螄灣站位于俊發(fā)螺螄灣商貿(mào)城三期附近，地鐵站周邊目前在售的項(xiàng)目有俊發(fā)·瀾灣俊園，產(chǎn)品類型為高層住宅，建筑面積在73-114平米，精裝修交付，均價(jià)14000元/平米。

10、斗南站，周邊有興冶國際、實(shí)力錦云府2個(gè)新樓盤

斗南站周邊在售的興冶國際位于呈貢區(qū)興呈路與彩云路交匯處，是云南建投開發(fā)的綜合體項(xiàng)目，規(guī)劃有住宅、寫字樓、公寓、產(chǎn)權(quán)酒店，以及34萬平方米的商業(yè)中心。目前，興冶國際在售的為294平米、364平米大平層住宅，均價(jià)12000元/平米。

實(shí)力錦云府距離斗南站位置稍遠(yuǎn)，位于原東盟森林南區(qū)，規(guī)劃有12棟小高層住宅，建筑面積在81—120平方米，目前已經(jīng)開始銷售，均價(jià)約9500元/平米。

11、梅子村站、烏龍站，周邊新盤藍(lán)光滇池花田國際度假區(qū)

梅子村站、烏龍站位于呈貢老城區(qū)，周邊大部分地塊處于未開發(fā)階段。目前，這2個(gè)站點(diǎn)南側(cè)有中國滇池花田國際度假區(qū)正在建設(shè)當(dāng)中，是藍(lán)光地產(chǎn)在昆明的文旅地產(chǎn)項(xiàng)目。目前該項(xiàng)目在售為洋房產(chǎn)品，戶型面積是113-198平米的三房和四房，銷售均價(jià)13000元/平米。

12、可樂村站，周邊在售項(xiàng)目龍斗壹號海岸城

龍斗壹號海岸城是呈貢老城區(qū)的一個(gè)城市綜合體項(xiàng)目，總建筑面積約220萬平方米，距離可樂村站和烏龍站都比較近。目前，龍斗壹號海岸城在售的二期瀚海項(xiàng)目已經(jīng)開盤，主推的戶型在100-140平米，均價(jià)約12000元/平米。

13、聯(lián)大街站，周邊有3個(gè)新盤中在建

昆明地鐵4號線聯(lián)大街站位于呈貢新城核心區(qū)，地鐵站周邊有中通世紀(jì)廣場、涌鑫哈佛中心、中鐵大廈三個(gè)項(xiàng)目正在建設(shè)當(dāng)中。其中涌鑫哈佛中心為公寓項(xiàng)目，目前在售的為39-51平米的LOFT公寓，均價(jià)9500元/平米；中通世紀(jì)廣場為改善型住宅項(xiàng)目，戶型面積基本在100平米以上，目前在售的是121-155平米精裝修住宅，均價(jià)約13000元/平米；中鐵大廈還在建設(shè)當(dāng)中，規(guī)劃有少量的住宅，具體產(chǎn)品尚未對外披露，價(jià)格待定。

聯(lián)大街站和呈貢東站周邊新樓盤

14、呈貢東站，周邊1公里左右2個(gè)新盤在建

呈貢東站位于聯(lián)大街和景明南路交叉口北側(cè)，周邊在建的新盤有中交錦繡雅郡和孔雀鎮(zhèn)2個(gè)。目前，中交錦繡雅郡住宅已經(jīng)售罄，現(xiàn)在有極少量的毛坯公寓在售，均價(jià)8000元/平米，即將清倉；孔雀鎮(zhèn)是融創(chuàng)在呈貢打造的純商業(yè)項(xiàng)目，主要推售的為公寓，毛坯和精裝均有，目前孔雀鎮(zhèn)在售的是53平米的LOFT毛坯公寓，均價(jià)約8000元/平米。

整體來看，昆明地鐵4號線沿線新建的樓盤多達(dá)20余個(gè)，有住宅，有公寓，住宅中既有剛需產(chǎn)品也有改善型住宅，可選擇空間較大。地鐵4號線又是昆明幾條在建地鐵線路中，建設(shè)進(jìn)度最快的一條，預(yù)計(jì)2020年6月開通的可能性非常大，如果現(xiàn)在買房，入住之時(shí)基本上就可以享受地鐵便利，無需等待。由于地鐵4號線是目前昆明地鐵線中距離最長的一條，所以沿線樓盤也比較多，而且線路途經(jīng)區(qū)域過去大都是昆明房價(jià)較低的地段，因此現(xiàn)在入手地鐵4號線物業(yè)，時(shí)機(jī)和選擇余地都不錯(cuò)。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。