近日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布公告稱，為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國家關(guān)于普通住房的優(yōu)惠政策，東莞市進(jìn)行了2018年普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)第二次調(diào)整。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱，根據(jù)各園區(qū)、鎮(zhèn)街普通住房2018年上半年平均交易價格情況，按照單套住房建筑面積計(jì)算，東莞市將按園區(qū)、鎮(zhèn)街的普通住房實(shí)際成交價格作為評定普通住房的標(biāo)準(zhǔn)，具體可劃分為三類標(biāo)準(zhǔn)。
第一類價格標(biāo)準(zhǔn)為不高于22909元/平方米（之前為22792元/平方米），適用于莞城、塘廈、鳳崗、南城、東城、大朗、松山湖、萬江、厚街、寮步、虎門、沙田、大嶺山、黃江、清溪、石排以上區(qū)域。
第二類價格標(biāo)準(zhǔn)為不高于17293元/平方米（之前為17073元/平方米），適用于樟木頭、茶山、洪梅、道滘、石龍、企石、石碣、常平、高埗、望牛墩、麻涌、橫瀝、東坑以上區(qū)域。
第三類價格標(biāo)準(zhǔn)為不高于13936元/平方米（之前為14142元/平方米），適用于橋頭、中堂、長安、謝崗以上區(qū)域。
據(jù)悉，目前普通住房標(biāo)準(zhǔn)主要用于對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售普通住房及其他商品房（含非普通住房）征收的土地增值稅，土增稅預(yù)征率方面，普通住房為2%，其他商品房（含非普通住房）為3%，土增稅核定率方面，普通住房不低于5%，其他商品房（含非普通住房）不低于6%。
萊坊：料2019年大灣區(qū)城市住宅價格上升5%-7%
11月19日，萊坊香港辦事處在活動上表示，預(yù)計(jì)2019年中國內(nèi)地大灣區(qū)內(nèi)及一二線城市住宅樓價將會有進(jìn)一步上升空間，而香港住宅樓價在未來12月內(nèi)將進(jìn)入一個向下的調(diào)整期。
該公司董事及大中華研究及咨詢部主管紀(jì)言迅表示，由于高鐵和港珠澳大橋香港段通車，預(yù)計(jì)2019年，國內(nèi)一線城市樓價將上升2%至3%，二線城市將上升3%至5%，二二大灣區(qū)內(nèi)的城市，由于基建設(shè)施及聯(lián)系改善，預(yù)計(jì)將會有5%至7%升幅。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，由于受中美貿(mào)易戰(zhàn)和股市波動影響，香港樓市正處于向下的調(diào)整期。萊坊香港辦事處執(zhí)行董事、估價及咨詢部主管林浩文稱，預(yù)計(jì)2019年，香港一般住宅和豪宅樓價將整體出現(xiàn)先跌后平穩(wěn)的趨勢，樓價將下跌約10%。
其進(jìn)一步指出，除貿(mào)易戰(zhàn)和股市因素外，政策、未來供應(yīng)、息口、購買力等也成為影響香港住宅樓價向下調(diào)整的因素。而如果隨著這些綜合因素不穩(wěn)定性的進(jìn)一步加劇，未來一段時間香港住宅樓價跌幅或者還將超過10%。
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