近日，負(fù)責(zé)盤龍區(qū)寶云片區(qū)城中村改造項(xiàng)目的俊發(fā)集團(tuán)，再次斬獲片區(qū)近90畝地，將用于俊發(fā)城的后續(xù)開發(fā)。俊發(fā)城是俊發(fā)地產(chǎn)自成立以來開發(fā)的最大項(xiàng)目，自2012年啟動建設(shè)，至今仍在不斷擴(kuò)大中。最近幾年，俊發(fā)城一直是昆明樓盤銷售冠軍，今年甚至進(jìn)入全國前十，稱得上是全國大盤。此次拿地后，俊發(fā)城將進(jìn)一步北拓。值得一提的是，俊發(fā)競得土地后還需負(fù)責(zé)建設(shè)聞一多紀(jì)念館，并要求修繕聞一多、朱自清舊居、晉氏宅院、營造學(xué)社、桂氏宗祠等10余項(xiàng)舊址文物。這是俊發(fā)首度在地產(chǎn)開發(fā)中涉及文物古跡修繕，俊發(fā)城的北拓遇到了攻堅(jiān)時刻。

盤龍區(qū)寶云片區(qū)涉及窯村、棕皮營村、麥地村、司家營村等多個村子，加上灃源路北側(cè)的龍頭村，全屬于龍泉街道范圍。其中，位于龍頭村的一條老街不僅有著近百年的歷史，亦是昆明郊區(qū)歷史文化遺存最為集中的一個區(qū)域。也因這些豐富的文物遺跡，早在2006年昆明就提出了在盤龍區(qū)打造“龍泉古鎮(zhèn)”的概念。

龍泉古鎮(zhèn)效果圖

龍頭村片區(qū)眾多的歷史遺跡，主要都留存于抗日戰(zhàn)爭時期。1938年4月，清華大學(xué)、北京大學(xué)、南開大學(xué)一同遷入云南，在昆明成立了西南聯(lián)合大學(xué)，西南聯(lián)大開辦8年。隨著西南聯(lián)大的組建，這一時期的昆明也成了文人志士匯聚之地。與此同時，位于盤龍區(qū)的龍泉鎮(zhèn)也成了中國35位院士的第二故鄉(xiāng)，很多西南聯(lián)大的師資人才都租住在龍頭村一帶。

到現(xiàn)在，龍頭村一帶還保留著聞一多、朱自清、梁思成、林徽因舊居，中央研究院歷史語言研究所舊址（含馮友蘭舊居），中國營造學(xué)社舊址等歷史文化遺址，是昆明名人故居和文化遺址最集中的區(qū)域之一。

自龍頭街、寶云片區(qū)城改以來，俊發(fā)很早就參與了區(qū)域內(nèi)文物古跡的保護(hù)修繕工作，其中聞一多、朱自清舊居已于今年6月完成修繕。接下來，按照俊發(fā)在寶云片區(qū)拿地的附加條件，還將建設(shè)聞一多紀(jì)念館，修繕其余十多項(xiàng)文物。

聞一多紀(jì)念館效果圖

文物古跡修繕并非易事。西南聯(lián)大辦學(xué)時間距今不過80年，但由于當(dāng)時條件艱苦，聞一多、梁思成等人在龍頭街一帶租住的都只是普通民居，大多數(shù)是土木結(jié)構(gòu)，經(jīng)過歲月洗禮早就破敗不堪。從修繕前后的聞一多、朱自清舊居的對比中就可以看出，新舊差距相當(dāng)大，工程量十分繁雜。而俊發(fā)需要修繕的故居還遠(yuǎn)不止這一處�？“l(fā)即將修建的聞一多紀(jì)念館盡管是新建筑，但為了體現(xiàn)當(dāng)年這些民國大師的風(fēng)范，設(shè)計(jì)上花了很大心思，擔(dān)任設(shè)計(jì)工作的清華大學(xué)博士導(dǎo)師王麗芳，僅閱讀聞一多書籍就花了3個多月。

聞一多、朱自清舊居今昔對比

因此，俊發(fā)在龍頭街片區(qū)修繕文物古跡所要花費(fèi)的財(cái)力和時間代價都將不小，俊發(fā)城北拓也到了攻堅(jiān)時刻，但如果整個龍頭街片區(qū)西南聯(lián)大時期的文物古跡都得到修繕和保護(hù)，龍泉古鎮(zhèn)風(fēng)貌再現(xiàn)，也會大大提升俊發(fā)城的環(huán)境價值。今年，俊發(fā)城在持續(xù)多年建設(shè)后開始差異化開發(fā)——部分產(chǎn)品單元走向高端，龍泉古鎮(zhèn)逐漸成型和西南聯(lián)大文化遺跡群的保護(hù)開發(fā)，將有利于俊發(fā)城高端產(chǎn)品在市場上得到認(rèn)可。

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