昨日9:00,昆明市住房公積金管理中心黨組書記、主任陳友俊做客昆明廣播電視臺《春城熱線》欄目時,就市民關(guān)心的如何提取昆明市住房公積金交物業(yè)費、部分房企拒公積金貸款、2018年住房公積金在繳存基數(shù)方面是否有新的調(diào)整等問題做出了回復(fù):

如何提取公積金支付物業(yè)管理費?

(一)提取條件

1.政策執(zhí)行期間內(nèi);

2.無住房公積金貸款余額的;

3.個人公積金賬戶狀態(tài)正常。

繳存職工符合上述提取條件的,可以提取一次本人的住房公積金支付物管費。

(二)提取金額

繳存職工可申請?zhí)崛∫淮尾怀^2500元的住房公積金支付物管費(賬戶余額不足2500元的,須預(yù)留100元后方可申請?zhí)崛?。當(dāng)期提取額度不累計入下一政策期間計算。

(三)執(zhí)行時間

自2018年10月15日起至2019年6月30日止。

(四)辦理方式

除鐵路分中心外,2018年度住房公積金支付物管費業(yè)務(wù)辦理方式為線上自助辦理。

采取哪些舉措維護(hù)繳存職工購房貸款權(quán)益?

嚴(yán)控審批時間。貸款審批時間嚴(yán)格控制在10個工作日內(nèi),并將審批時間納入對合作銀行和各機(jī)構(gòu)的考核,取得了較好的成效。比如2018年10月,市公積金中心全轄17個機(jī)構(gòu)的實際貸款審批時間為5個工作日(平均數(shù)),比國家部委要求的10個工作日縮短了一半。

2018年3月,昆明市住建局聯(lián)合市公積金中心召集了萬科、恒大、碧桂園、潤城、俊發(fā)等部分知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行座談,要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按國家政策提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾,并且在樓盤銷售現(xiàn)場予以公示,當(dāng)時參會企業(yè)均表示同意。

在《昆明市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項工作方案的通知》(昆政辦【2018】106號)中,已將“限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款”的行為列為違法違規(guī)行為。

重視對繳存職工的投訴解決。對繳存職工反映的開發(fā)企業(yè)以各種理由拒絕公積金貸款申請的,采取積極與開發(fā)企業(yè)溝通聯(lián)系的方式進(jìn)行協(xié)商推進(jìn)。例如有繳存職工反映碧桂園北辰印象麗春苑開發(fā)企業(yè)以中心不批準(zhǔn)為由拒絕購房職工使用公積金貸款,接到反映后昆明中心安排城北管理部與開發(fā)企業(yè)進(jìn)行了專項對接,此項工作還在推進(jìn)中。

2018年公積金繳存基數(shù)是否有新的調(diào)整?

住房公積金繳存基數(shù)每年調(diào)整一次。2018年住房公積金繳存基數(shù)上限為19088元(2017年社平工資為6362.5元);下限為一類地區(qū)(主城、呈貢、嵩明、安寧)為1570元,二類地區(qū)(宜良、石林、富民、祿勸、尋甸、東川、晉寧)為1400元。

貸款額度從原來的單職工40萬元、雙職工80萬元,降至30萬元、50萬元,是出于怎樣的考慮?這一政策短期內(nèi)是否會有調(diào)整?

首先,2014年-2017年,昆明市住房公積金管理中心經(jīng)歷了高速發(fā)展的階段,防止住房公積金資金流動性不足帶來的支付風(fēng)險及突發(fā)事件,確保我市住房公積金資金的安全,資金的流動性風(fēng)險必須要考慮。同時,國家對房地產(chǎn)市場也有調(diào)控要求。為此,市公積金中心在2017年出臺了《昆明市住房公積金管理中心流動性風(fēng)險管理應(yīng)急預(yù)案》,設(shè)定了監(jiān)控流動性風(fēng)險的相應(yīng)數(shù)據(jù)指標(biāo)值,并在每個階段準(zhǔn)備了一些調(diào)控政策工具。該《應(yīng)急預(yù)案》報管委會及市政府后獲得批準(zhǔn)。下調(diào)貸款額度屬于應(yīng)急預(yù)案里的政策之一。2018年5月,昆明中心市本級住房公積金貸款個貸率已達(dá)92.12%,已達(dá)到《應(yīng)急預(yù)案》所設(shè)定的指標(biāo)。

其次,根據(jù)昆明市穩(wěn)定房地場市場需要,在市政府出臺的《昆明市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(昆政辦【2018】23號)文件中,有調(diào)整住房公積金貸款相關(guān)政策的要求。

具體的額度,一是參考了近三年實際發(fā)放的住房公積金貸款的平均額度,即2016年41.3萬、2017年44.47萬、今年1-10月平均貸款額度38.19萬,二是參照其他調(diào)控城市住房公積金的貸款額度,作了相應(yīng)下調(diào)。

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