在融創(chuàng)云南入滇兩周年之際，昆明融創(chuàng)萬(wàn)達(dá)文化旅游城以31天35億，平均每天1.1億銷售額的傲人業(yè)績(jī)，為這個(gè)重要的日子獻(xiàn)上了一份大禮，根據(jù)克而瑞最新數(shù)據(jù)，昆明融創(chuàng)萬(wàn)達(dá)文化旅游城也不出所料成為10月份昆明樓盤的銷冠。

昆明融創(chuàng)萬(wàn)達(dá)文化旅游城實(shí)景圖

低調(diào)的融創(chuàng) 華麗的榜單

兩年前，融創(chuàng)入昆之時(shí)手上只有通過收購(gòu)而來的融創(chuàng)春風(fēng)十里（原聯(lián)想科技城），兩年后，融創(chuàng)已在云南布局了3城6子，多家數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2018年的前10月，融創(chuàng)已經(jīng)悄然占據(jù)了昆明業(yè)績(jī)前4房企的寶座。

融創(chuàng)春風(fēng)十里實(shí)拍圖

也許是融創(chuàng)的一舉一動(dòng)太容易成為聚光燈下的焦點(diǎn)，刻意低調(diào)成了融創(chuàng)的習(xí)慣性選擇，融創(chuàng)云南也是如此。但低調(diào)的表象背后，通過對(duì)融創(chuàng)云南兩年來的市場(chǎng)表現(xiàn)和布局邏輯，可以用“文旅與地產(chǎn)開發(fā)雙輪驅(qū)動(dòng)”的特有模式來概括融創(chuàng)云南“韜光晦跡、待時(shí)而動(dòng)”的戰(zhàn)略眼光和遠(yuǎn)見卓識(shí)。

評(píng)價(jià)一家房企，大家會(huì)首先關(guān)注它賣了多少房子，在排行榜上位次如何。這樣榜單自然不乏關(guān)注熱度，但僅限于此的話，卻無(wú)助于探究一家房企在產(chǎn)業(yè)布局、項(xiàng)目拓展以及產(chǎn)品層面所付出的努力。

而對(duì)于融創(chuàng)云南來說，如果只是局限在簡(jiǎn)單的賣房子，肯定是不足以概括這兩年來融創(chuàng)在云南所取得的成就。

為什么會(huì)這樣說？在人們心目中，開發(fā)商不就是蓋房子賣房子嗎？但融創(chuàng)云南還真和其他房企不一樣。

融創(chuàng)云南的文旅與地產(chǎn)開發(fā)雙輪驅(qū)動(dòng)模式

這里就必須提到去年發(fā)生的那場(chǎng)融創(chuàng)對(duì)萬(wàn)達(dá)文旅城的“世紀(jì)大并購(gòu)”，融創(chuàng)收購(gòu)的十余個(gè)文旅城中就有2個(gè)在云南，分別是昆明融創(chuàng)萬(wàn)達(dá)文化旅游城、融創(chuàng)萬(wàn)達(dá)西雙版納國(guó)際度假區(qū)，龐大的地產(chǎn)開發(fā)體量，自然是能夠?yàn)槿趧?chuàng)云南帶來銷售業(yè)績(jī)上的重要助力，不僅昆明融創(chuàng)萬(wàn)達(dá)文化旅游城成為了昆明10月份單盤銷冠，融創(chuàng)萬(wàn)達(dá)西雙版納國(guó)際度假區(qū)也在火熱的版納樓市中的明星樓盤。

但在兩個(gè)文旅城亮眼的銷售數(shù)字背后，人們往往容易忽略了一個(gè)重要的事實(shí)：隨著融創(chuàng)云南的大文旅格局逐漸顯露，融創(chuàng)云南已成為云南文旅產(chǎn)業(yè)重新崛起的重要推手。

融創(chuàng)萬(wàn)達(dá)西雙版納國(guó)際度假區(qū)實(shí)拍圖

先看西雙版納國(guó)際度假區(qū)，度假區(qū)建有主題樂園、傣秀劇場(chǎng)、高端酒店群、酒吧街、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、三甲醫(yī)院、一站式教育等7大頂級(jí)業(yè)態(tài)，2015年9月正式開業(yè)后，已成為西雙版納乃至整個(gè)西南地區(qū)的文化旅游熱點(diǎn)，游客必到的“打卡地”。在云南旅游轉(zhuǎn)型升級(jí)中起到了重要作用，成為云南旅游的新代表、新名片。

今年啟動(dòng)建設(shè)的昆明融創(chuàng)萬(wàn)達(dá)文化旅游城，也同樣將在云南文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級(jí)中占據(jù)極為重要的地位。文旅城占地約3500畝，規(guī)劃有“兩軸兩帶五大片區(qū)”，引入三大世界樂園（娛雪樂園、海洋樂園、飛行影院）、旅游小鎮(zhèn)、酒店群、主題客棧、高端住區(qū)、品牌教育資源、醫(yī)院七大創(chuàng)新業(yè)態(tài)。

昆明融創(chuàng)萬(wàn)達(dá)文化旅游城所在的草海片區(qū)，對(duì)于昆明文旅產(chǎn)業(yè)本身具有特殊的意義，昆明醞釀已久的“城市會(huì)客廳”規(guī)劃，出發(fā)點(diǎn)就是意圖以最典型的昆明山水資源優(yōu)勢(shì)重振文旅產(chǎn)業(yè)，締造城市新格局。而融創(chuàng)的加入，使成就世界旅居目的地，讓世界見證昆明的文旅力量的夢(mèng)想觸手可及。

除此之外，融創(chuàng)云南文旅板塊的拓展還在更多的類型和更廣的區(qū)域得以體現(xiàn)，今年以來，融創(chuàng)云南又在呈貢快速布局了融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)，并與昭通簽約文旅項(xiàng)目。

融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)

作為呈貢超大體量的商業(yè)項(xiàng)目，融創(chuàng)看中總建面約90萬(wàn)方的孔雀鎮(zhèn)，理由不僅有足夠大的體量可規(guī)劃更為綜合全面的商業(yè)業(yè)態(tài)，更重要的是融創(chuàng)云南借項(xiàng)目高鐵門戶的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，占據(jù)云南高鐵樞紐輻射全省甚至東南亞，最終實(shí)現(xiàn)打造全國(guó)大型復(fù)合型高鐵門戶綜合體的愿景。

融創(chuàng)云南在文旅板塊的一個(gè)個(gè)大手筆，無(wú)不與云南省文旅產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)息息相關(guān)，這種休戚與共的密切關(guān)系，在融創(chuàng)云南的文旅城項(xiàng)目、高鐵綜合體項(xiàng)目、旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目上得到了高度的契合。

但眾所周知，文旅開發(fā)的難點(diǎn)是周期長(zhǎng)投資大，極為考驗(yàn)開發(fā)商的資金實(shí)力和運(yùn)營(yíng)能力。宏圖大志的戰(zhàn)略眼光和高度遠(yuǎn)見要落到實(shí)處，融創(chuàng)云南還有很長(zhǎng)甚至是很困難的路要走。

而融創(chuàng)云南之所以有足夠的膽魄去擔(dān)起這份重任，正是緣于融創(chuàng)強(qiáng)大的品牌、產(chǎn)品、服務(wù)綜合實(shí)力。換句話來說就是，融創(chuàng)云南有足夠的自信通過地產(chǎn)開發(fā)為文旅板塊提供充足的保障，而文旅產(chǎn)業(yè)的成功運(yùn)營(yíng)又能很好反哺地產(chǎn)的開發(fā)，最終形成文旅與地產(chǎn)開發(fā)雙輪驅(qū)動(dòng)的良性循環(huán)。

融創(chuàng)產(chǎn)品力的云南版本

從融創(chuàng)云南在昆明市場(chǎng)的表現(xiàn)來看，這種獨(dú)特的發(fā)展模式并非虛言，以融創(chuàng)入昆首作為例，聯(lián)想科技城變?yōu)槿趧?chuàng)春風(fēng)十里并不是簡(jiǎn)單的改個(gè)名字，融創(chuàng)不僅實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)品的全面更新，服務(wù)的升級(jí)迭代，使項(xiàng)目?jī)r(jià)值大幅提升，成為片區(qū)標(biāo)桿性的項(xiàng)目，同時(shí)也以大盤的影響力直接推動(dòng)了昆明西城片區(qū)價(jià)值的飆升。

融創(chuàng)春風(fēng)十里效果圖

專注高端精品，這是市場(chǎng)對(duì)融創(chuàng)產(chǎn)品的一致評(píng)價(jià)。從兩年前進(jìn)入云南開始，融創(chuàng)強(qiáng)大的產(chǎn)品力就得到了淋漓盡致的展現(xiàn)，比如在西雙版納國(guó)際度假區(qū)，融創(chuàng)把1個(gè)僅僅99平米的合院別墅，做到13.8米面寬，還擁有2個(gè)院子，其研發(fā)創(chuàng)新能力讓人驚奇；再如熱銷的海豚灣LOFT公寓，還能做到7.4米開間，完全顛覆了公寓只能是小開間大進(jìn)深的傳統(tǒng)做法。至于昆明融創(chuàng)萬(wàn)達(dá)文化旅游城推出的觀海大平層產(chǎn)品，更是以270度轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)、L型公區(qū)設(shè)計(jì)等亮點(diǎn)，最大程度將草海景觀資源引進(jìn)室內(nèi)，成為兼顧居家和度假的不可多得的好產(chǎn)品。

昆明融創(chuàng)萬(wàn)達(dá)文旅城L型開間|實(shí)景合成圖

不僅住宅項(xiàng)目開發(fā)順風(fēng)順?biāo)�，即便是多�?shù)房企視為畏途的商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)，融創(chuàng)云南也交出了超出意料的成績(jī)單。在融創(chuàng)入滇二周年之際，融創(chuàng)海豚灣和融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)兩個(gè)項(xiàng)目的公寓單月銷售破1000套，創(chuàng)造昆明公寓市場(chǎng)的新傳奇。

產(chǎn)品力強(qiáng)大，只是融創(chuàng)云南住宅和公寓熱銷的一方面因素，另一方面，融創(chuàng)云南的產(chǎn)品無(wú)一不是牢牢抓住了客戶的生活需求，在文旅和商業(yè)規(guī)劃開發(fā)方面可圈可點(diǎn)。比如融創(chuàng)春風(fēng)十里簽約愛琴海購(gòu)物公園，以綜合物業(yè)類型和全面商業(yè)業(yè)態(tài)將項(xiàng)目打造為昆明西城重要的商業(yè)中心；融創(chuàng)萬(wàn)達(dá)西雙版納國(guó)際度假區(qū)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、酒吧街開業(yè)后，已成為西雙版納購(gòu)物娛樂休閑中心；融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)規(guī)劃5大主題約13.6萬(wàn)方泛亞風(fēng)情商業(yè)集群，使高鐵門戶文旅生活繽紛多彩；昆明文化旅游城旅游小鎮(zhèn)規(guī)劃一水一街五橋六院七廣場(chǎng)，打造約1.6公里濱河商業(yè)步行街，也將全面滿足業(yè)主生活消費(fèi)需求。

95%的超高客戶滿意度融創(chuàng)云南憑的是什么？

可以看出，融創(chuàng)云南的不一樣，不僅體現(xiàn)在其他多數(shù)房企迥然不同的文旅與地產(chǎn)開發(fā)雙輪驅(qū)動(dòng)模式，更重要的是融創(chuàng)基因中對(duì)戰(zhàn)略的長(zhǎng)遠(yuǎn)籌劃、對(duì)產(chǎn)品的極致追求、以及對(duì)客戶的誠(chéng)意對(duì)待。

融創(chuàng)的高端社區(qū)生活，絕不僅僅體現(xiàn)在高檔小區(qū)的外觀上，而更多體現(xiàn)在外界很難看到的服務(wù)細(xì)節(jié)和人居體驗(yàn)上。據(jù)賽惟咨詢的調(diào)查數(shù)據(jù)，2018年1-10月，融創(chuàng)云南客戶滿意度高達(dá)95分，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過2017年全國(guó)房企十強(qiáng)80分的平均分，成為行業(yè)的標(biāo)桿。

融創(chuàng)物業(yè)實(shí)拍圖

超高滿意度得益于融創(chuàng)歸心社區(qū)的至善至美服務(wù)力，融創(chuàng)云南入滇兩年，極為用心和真誠(chéng)的服務(wù)力也全面滲透到了每一個(gè)項(xiàng)目上，比如業(yè)主極為看重也是容易產(chǎn)生問題的房屋交付，融創(chuàng)云南的做法就很值得業(yè)界學(xué)習(xí)，在房屋交付前4-6個(gè)月，融創(chuàng)就會(huì)提前組織現(xiàn)場(chǎng)一戶一驗(yàn)和預(yù)驗(yàn)房，發(fā)現(xiàn)并及時(shí)解決問題，辦理正式接房手續(xù)時(shí)，融創(chuàng)服務(wù)工程師全程陪同，提供專業(yè)的收樓與驗(yàn)房服務(wù)，保證100%全覆蓋和100%解決質(zhì)量問題。

房子交付的標(biāo)準(zhǔn)流程只是一個(gè)小例子，融創(chuàng)云南率先成立的云南首家房修公司，除了負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主的房屋進(jìn)行高品質(zhì)的驗(yàn)房、接房服務(wù)之外，業(yè)主日常使用中，融創(chuàng)的服務(wù)覆蓋了維修服務(wù)和主動(dòng)保養(yǎng)，以全流程全周期全流程的房屋質(zhì)量保障，免去業(yè)主的后顧之憂。

坐言起行，行勝于言，正是融創(chuàng)云南得以創(chuàng)下如此大好局面的終極秘訣。

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