武漢發(fā)文：租賃住房單次租期不超20年

近日，武漢市房管局聯(lián)合武漢市國土規(guī)劃局發(fā)布《武漢市新（配）建租賃住房管理規(guī)定（試行）》（征求意見稿）。

規(guī)定要求，今后武漢新（配）建租賃住房應(yīng)全部用于租賃，不得“以租代售”，對外出租單次租期不得超過20年，不得一次性收取5年以上租金，不得以收取保證金等其它方式變相出售。

規(guī)定還指出，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格按土地出讓合同約定、項目設(shè)計文件要求足額建設(shè)租賃住房，確保新（配）建租賃住房建設(shè)進(jìn)度不滯后于所在出讓地塊其他商品房屋；原則上新（配）建租賃住房應(yīng)相對集中，按幢布局。

同時，分期開發(fā)的商品房項目，首期開發(fā)中須確保新（配）建租賃住房和相應(yīng)的配套基礎(chǔ)設(shè)施、公建設(shè)施同步開工，同步交付；新（配）建的租賃住房以中小套型（90平方米以下）為主；對通過招拍掛方式取得的商品住房開發(fā)項目經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為租賃住房的，10年內(nèi)不得對外轉(zhuǎn)讓。

據(jù)了解，武漢2018年按照計劃會籌集租賃住房3萬套，約100萬平方米。

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