昨日，昆明市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的工作情況通告》（以下簡稱《通告》），將“限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款”的行為列為違法違規(guī)行為。
根據(jù)《通告》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所開發(fā)的項目凡取得《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房銷售（預(yù)售）許可證》等證照的，均可申請辦理公積金貸款按揭項目合作。
截至今年10月31日，與市公積金中心合作的按揭項目共173個，其中2018年1月1日至10月31日，新增按揭合作項目56個，續(xù)簽按揭合作項目34個，目前按揭樓盤合作還在繼續(xù)增加，繳存職工可通過市公積金中心門戶網(wǎng)站、“昆明公積金”微信公眾號、手機(jī)App等線上服務(wù)渠道，查詢合作樓盤。
根據(jù)規(guī)定，連續(xù)足額繳存住房公積金12個月且開戶滿12個月以上的、信用良好、具有還款能力的繳存職工購買首套住房或者第二套改善型住房時，可以向市公積金管理中心申請住房公積金貸款。最高貸款額度目前為雙職工50萬元，單職工30萬元，首付款比例為首套房20%，二套房50%。
目前，住房公積金個人住房貸款利率為3.25%（5年以上），遠(yuǎn)低于商業(yè)銀行個人住房貸款利率。據(jù)測算，一筆額度100萬元、期限20年的住房公積金個人住房貸款，比商業(yè)銀行個人住房貸款節(jié)省利息支出20萬元以上。
《通告》稱，由昆明市住建局牽頭，和市公積金中心一起聯(lián)合召集了萬科、恒大、碧桂園、潤城、俊發(fā)等部分知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行座談，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按國家政策提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并且在樓盤銷售現(xiàn)場予以公示，參會企業(yè)均表示同意。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以各種理由拒絕繳存職工住房公積金貸款的，繳存職工可向住房公積金服務(wù)熱線12329投訴舉報。同時，2018年，市公積金中心將原有審批時間由人工控制提升為系統(tǒng)控制，貸款審批嚴(yán)格控制在10個工作日內(nèi)，并將審批時間納入對合作銀行和各機(jī)構(gòu)的考核。
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