如何改善農(nóng)村人居環(huán)境?怎樣在老舊小區(qū)申請(qǐng)加裝電梯?我省熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)走勢(shì)如何?開發(fā)商能否拒絕購房者使用住房公積金貸款購房……10月25日,云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)周鴻率隊(duì)做客“金色熱線”,就群眾關(guān)心的熱點(diǎn)問題進(jìn)行解答。

抓好“兩污”治理和“廁所革命”

改善農(nóng)村人居環(huán)境

農(nóng)村垃圾處理和廢水排放等問題,一直都是社會(huì)各界關(guān)心的熱點(diǎn)。今年,省委、省政府印發(fā)了《云南省農(nóng)村人居環(huán)境整治三年行動(dòng)實(shí)施方案(2018—2020年)》,這個(gè)文件將成為我省新一輪農(nóng)村人居環(huán)境提升的行動(dòng)指南,下一步我省將采取哪些措施來實(shí)現(xiàn)這樣的目標(biāo)呢?

“改善農(nóng)村人居環(huán)境是推進(jìn)實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的一場(chǎng)硬仗�！笔∽》亢统青l(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)周鴻介紹,我省于2016年8月啟動(dòng)進(jìn)一步提升城鄉(xiāng)人居環(huán)境五年行動(dòng)計(jì)劃,提出開展“七改三清”工作。今年5月,根據(jù)中央的工作部署,我省又印發(fā)了《三年實(shí)施方案》,其中把“兩污”治理和“廁所革命”作為當(dāng)前農(nóng)村人居環(huán)境整治的重點(diǎn)。在“兩污”治理方面,我省主要重點(diǎn)是做好“3212”工作,即建立“村收集、鎮(zhèn)轉(zhuǎn)運(yùn)、縣處理”“組收集、村(鎮(zhèn))轉(zhuǎn)運(yùn)、鎮(zhèn)(片區(qū))處理”“就近就地處理”3種垃圾清運(yùn)處理模式,建設(shè)生活垃圾和污水處理2套設(shè)施,建立村莊保潔員1項(xiàng)制度,實(shí)施垃圾收運(yùn)處理收費(fèi)和市場(chǎng)化運(yùn)行2項(xiàng)機(jī)制。在推進(jìn)“廁所革命”方面,重點(diǎn)是加快對(duì)過去已建成的農(nóng)村旱廁進(jìn)行水沖廁改造,推廣無害化衛(wèi)生廁所改造建設(shè),在缺水地區(qū)因地制宜開展生態(tài)旱廁改造建設(shè)。

周鴻表示,目前,在全省各級(jí)、各部門的共同努力下,我省改善農(nóng)村人居環(huán)境工作取得階段性成效。截至目前,全省共計(jì)上報(bào)78%和46%的鄉(xiāng)鎮(zhèn)對(duì)生活垃圾、生活污水進(jìn)行了收集處理,89%的村莊對(duì)生活垃圾進(jìn)行了治理。同時(shí),各地加快推進(jìn)“廁所革命”,已基本實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)建成2座以上和行政村村委會(huì)所在地建成1座以上公廁的目標(biāo),目前各地正在此基礎(chǔ)上開展廁所的提升改造工作。

適應(yīng)老齡化需要提升居民生活品質(zhì)

老舊小區(qū)加裝電梯

“聽說省住建廳正在推進(jìn)昆明老舊小區(qū)加裝電梯工作,這項(xiàng)工作什么時(shí)候能夠推進(jìn)到新迎路12號(hào)?” 微博網(wǎng)友陸虎大叔問道。

“老舊小區(qū)加裝電梯得到許多市民的支持,大家也非常關(guān)心這項(xiàng)工作的進(jìn)展�！笔∽》亢统青l(xiāng)建設(shè)廳城鎮(zhèn)規(guī)劃處副處長(zhǎng)唐永紅表示,我省出臺(tái)的《城市既有住宅增設(shè)電梯指導(dǎo)意見》,就是為了適應(yīng)人口老齡化的需要,進(jìn)一步提高居民生活品質(zhì)。《指導(dǎo)意見》對(duì)如何加裝電梯進(jìn)行了具體的規(guī)定,明確了申請(qǐng)主體和實(shí)施主體。《指導(dǎo)意見》規(guī)定,以單元和單元樓為單位,三分之二以上的業(yè)主同意,就可以作為申請(qǐng)主體提出申請(qǐng),并委托有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行安裝。《指導(dǎo)意見》還明確了出資是根據(jù)居住的樓層比例來支付,一層、二層不需要付費(fèi),從三層以上是按照比例付費(fèi),每增加一層樓就提高相應(yīng)的系數(shù)。另外,根據(jù)各州(市)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,州(市)也可以出臺(tái)相關(guān)的政策,由政府給予補(bǔ)助。

唐永紅表示,家住新迎路12號(hào)的這位網(wǎng)友想要安裝電梯,就需要和鄰居充分協(xié)商,達(dá)到三分之二的業(yè)主同意后,在小區(qū)顯著位置公示增設(shè)電梯的有關(guān)事項(xiàng),公示期不少于15天。公示無異議后,可以持增設(shè)電梯方案、同意增設(shè)電梯的證明材料等,到轄區(qū)街道辦申請(qǐng)辦理增設(shè)電梯事宜。轄區(qū)街道辦接件并初審?fù)ㄟ^后上報(bào)給住建部門,由住建部門牽頭,召集有關(guān)部門進(jìn)行聯(lián)合審查。

多舉措促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

調(diào)控?zé)狳c(diǎn)城市房?jī)r(jià)

省住建廳近日發(fā)布了《關(guān)于印發(fā)云南省打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)工作方案的通知》,要求房地產(chǎn)廣告不能承諾就業(yè)、上學(xué)、落戶等問題,現(xiàn)在治理情況如何?

省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處處長(zhǎng)胡向京表示,在日常持續(xù)整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)的基礎(chǔ)上,今年省住建廳會(huì)同省公安廳、省司法廳等部門,聯(lián)合印發(fā)了《治理房地產(chǎn)亂象的專項(xiàng)行動(dòng)方案》,這個(gè)方案已經(jīng)在全省下發(fā)執(zhí)行,各地也出臺(tái)了相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則�！缎袆�(dòng)方案》打擊重點(diǎn)主要是投機(jī)炒房、違規(guī)銷售和虛假宣傳,如果房地產(chǎn)商在宣傳中承諾可以就業(yè)、入學(xué),現(xiàn)在卻實(shí)現(xiàn)不了,那就有虛假宣傳的嫌疑。

“近期云南省對(duì)爛尾樓處置有沒有什么政策?”王先生打進(jìn)電話詢問。

胡向京表示,今年,省住建廳下發(fā)了云南省整治爛尾樓工作的通知,各級(jí)住建部門也出臺(tái)了相應(yīng)的工作措施和辦法,并建立了爛尾樓項(xiàng)目的清單銷號(hào)制度和定期上報(bào)制度。全省爛尾樓項(xiàng)目已經(jīng)由2017年的110個(gè)下降到目前的59個(gè),相當(dāng)于有51個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)恢復(fù)動(dòng)工。省住建廳多次組織巡查、督察,與當(dāng)?shù)卣餐芯拷鉀Q爛尾樓的措施辦法,也邀請(qǐng)項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)以及業(yè)主一起座談,并要求開發(fā)企業(yè)定期要向業(yè)主通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。同時(shí),建議廣大市民在買房時(shí)一定要了解清楚該項(xiàng)目是否證照齊全,還要選取有實(shí)力、信譽(yù)比較好的開發(fā)企業(yè)。

“最近昆明、大理房?jī)r(jià)都保持上漲的態(tài)勢(shì),住建部門在調(diào)控房?jī)r(jià)方面采取了哪些措施?昆明的房?jī)r(jià)還會(huì)再漲嗎?”微信平臺(tái)上有網(wǎng)友詢問。

胡向京表示,針對(duì)我省部分熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲壓力較大的情況,省住建廳多次召開會(huì)議進(jìn)行研究,先后下發(fā)了多份文件,并到重點(diǎn)州(市)進(jìn)行調(diào)研指導(dǎo),保持房?jī)r(jià)穩(wěn)定,促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

開發(fā)商不得拒絕

公積金貸款購房

“我發(fā)現(xiàn)有些樓盤拒絕購房者使用住房公積金貸款購房,買房只能選擇商業(yè)貸款,這損害了住房公積金繳存職工購房貸款的權(quán)益,住建部門如何解決這樣的問題呢? ”聽眾張先生打進(jìn)熱線詢問。

“房地產(chǎn)企業(yè)拒絕職工使用住房公積金貸款購買房屋,確實(shí)損害了廣大繳存職工的利益�！笔∽》亢统青l(xiāng)建設(shè)廳住房改革與公積金監(jiān)督管理處處長(zhǎng)趙智捷表示,今年1月,省住建廳轉(zhuǎn)發(fā)了國家住建部、財(cái)政部、中國人民銀行、國土資源部4部委的文件,文件明確要求,各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時(shí),要提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾,并且在樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)予以公示。今年4月,我省16個(gè)州(市)已經(jīng)完成了專項(xiàng)整治工作,對(duì)拒絕使用公積金貸款的中介機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行了處罰。目前,這一問題已得到有效遏制。廣大購房職工如果遇到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕使用住房公積金貸款購房的行為,可以向當(dāng)?shù)刈〗ú块T和公積金中心反映,相關(guān)部門將依據(jù)有關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行查處,保障繳存職工的合法權(quán)益。

趙智捷表示,為保護(hù)廣大繳存職工權(quán)益,公積金中心按有關(guān)規(guī)定對(duì)樓盤進(jìn)行審核,符合住房公積金貸款條件的樓盤,應(yīng)與住房公積金管理中心簽訂合作協(xié)議;對(duì)基本建設(shè)手續(xù)不全,存在較大的資金風(fēng)險(xiǎn)的樓盤,經(jīng)住房公積金管理中心審核不符合貸款條件,不予發(fā)放住房公積金貸款。市民可以通過12329微信公眾號(hào)了解核實(shí),是開發(fā)商拒絕使用還是住建部門認(rèn)為該企業(yè)不能使用公積金。如果是公積金中心不讓該樓盤使用公積金貸款,那么這個(gè)樓盤肯定是存在各種各樣的問題。(云南日?qǐng)?bào) 記者李翕堅(jiān))

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