在去年發(fā)布的《昆明市規(guī)劃局行政審批服務(wù)手冊（2017版）》當(dāng)中，昆明市明確表示，昆明將降低二環(huán)內(nèi)中心城區(qū)的開發(fā)強(qiáng)度，控制房地產(chǎn)建設(shè)總量。這意味著，昆明二環(huán)內(nèi)將不再有新批項(xiàng)目開發(fā)。如此一來，昆明中心城區(qū)的開發(fā)機(jī)會(huì)已然變得極度稀缺，寸土寸金，新項(xiàng)目尤其是能夠兼容商業(yè)服務(wù)與居住的大型城市綜合體更是鳳毛麟角。

昆明這些年的城市建設(shè)發(fā)展勢頭有目共睹，但其中大部分的新建項(xiàng)目開發(fā)都在二環(huán)甚至三環(huán)以外，一個(gè)個(gè)新區(qū)拔地而起，不斷拓展城市邊界、更新城市功能，反觀城市中心區(qū)的更新改造和商業(yè)升級就顯得步履相對滯后，傳統(tǒng)中心城區(qū)的格局變化不大，不管是居住還是商業(yè)服務(wù)都亟待升級。

昆明市中心夜景

城市的發(fā)展離不開品牌開發(fā)商的深度參與，50強(qiáng)房企海倫堡與昆明這座城市的關(guān)系就是最好的例證，繼南市區(qū)530萬方的海倫國際之后，海倫堡又一大型城市綜合體項(xiàng)目海倫堡中央廣場又承擔(dān)起昆明中心城區(qū)升級變革的榮耀使命。

海倫堡中央廣場作為昆明城央獨(dú)一無二的百萬方綜合體，不僅僅是一個(gè)簡單的大型居住社區(qū)，更是一個(gè)肩負(fù)改變昆明傳統(tǒng)城區(qū)商業(yè)格局的城市綜合體。由于優(yōu)越的一環(huán)區(qū)位，在居住市場炙手可熱，項(xiàng)目推出至今尚且未滿兩年的時(shí)間，住宅板塊就已收官在即，眼下，21萬方的大型商業(yè)接踵而至，正蓄勢待發(fā)。

海倫堡中央廣場商業(yè)效果圖

八年前，海倫堡地產(chǎn)迎著房地產(chǎn)行業(yè)的新紀(jì)元落腳昆明，以海倫國際為起點(diǎn)，深度參與城市的運(yùn)營與建設(shè)，先后呈現(xiàn)出海倫國際、海倫先生、海倫中心、海倫堡中央廣場四部作品，家喻戶曉。對于昆明而言，海倫堡并不單單是這座城市的開拓者，他更是城市的解讀者與文化的傳承者，這一點(diǎn)，海倫堡中央廣場將是最好的見證。

還記得今年夏天地鐵1號線的紅色車廂嗎？海倫堡讓昆明的人文歷史搭上快車，令數(shù)以萬計(jì)的乘客記住了昆明城曾與河道有關(guān)的城市命運(yùn)。而最巧合的是，海倫堡中央廣場的選址，正位于百年前運(yùn)糧河的重要節(jié)點(diǎn)，曾經(jīng)見證著古代昆明“檣林帆云，人貨不絕”的盛況，承載起厚重的文化記憶。如今，海倫堡中央廣場以百萬方體量虎踞人民西路，在吸收了海倫城市廣場成功的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)后，海倫堡中央廣場大體量的商業(yè)重磅落地，意在重塑地標(biāo)，再啟西市繁榮，將海倫堡地產(chǎn)與昆明共生共榮的城市運(yùn)營觀體現(xiàn)得淋漓盡致。

海倫堡中央廣場當(dāng)然擔(dān)得起這樣的使命。自上個(gè)世紀(jì)90年代昆明市開發(fā)建設(shè)環(huán)城西路沿線多個(gè)居住小區(qū)以來，時(shí)隔20多年，海倫堡中央廣場使這一區(qū)域再次出現(xiàn)了旗艦型的大型綜合體。項(xiàng)目總占地面積高達(dá)363畝，總建筑面積約103萬方，將商業(yè)商務(wù)、住宅、教育集于一身，是昆明城市中心區(qū)域內(nèi)唯一在售的百萬方大型城市綜合體，可以說頭戴主角光環(huán)。

海倫堡中央廣場效果圖

海倫堡中央廣場擇址昆明城央正西方，東可承接小西門到翠湖的文脈，西可呼應(yīng)未來圍繞草海展開的滇池湖岸開發(fā)。不僅如此，在海倫堡中央廣場的商業(yè)中心與地鐵3號線—梁家河站之間，將打通一條地下商街，實(shí)現(xiàn)社區(qū)、商業(yè)與地鐵的無縫接駁。

與此同時(shí)，海倫堡中央廣場自身規(guī)劃打造“幼兒園—小學(xué)—初中—高中”的全齡教育體系，成為了目前昆明二環(huán)內(nèi)唯一具備全齡教育配套體系的樓盤。項(xiàng)目一公里范圍內(nèi)云集著省內(nèi)頂級的醫(yī)療資源、昆明一流的商業(yè)配套與包括地鐵在內(nèi)的發(fā)達(dá)交通體系。區(qū)位與體量使海倫堡中央廣場備受青睞，從而擔(dān)當(dāng)起擴(kuò)大昆明中央居住區(qū)范圍、提高中央居住區(qū)生活品質(zhì)的重任，接駁地鐵的21萬方復(fù)合商業(yè)，也使項(xiàng)目承擔(dān)著城市中心區(qū)以及整個(gè)昆明商業(yè)升級與變革的使命，必將改寫昆明的城市面貌與商業(yè)格局。

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